Carré Mélusine ouvre une nouvelle page résidentielle à Niort

Un nouveau chapitre pour l'ancienne caserne Largeau à Niort

Le projet prend place sur un site qui appartient à la mémoire urbaine de la ville. Réaménagée avec attention, l'ancienne caserne Largeau accueille désormais Carré Mélusine, une résidence à taille humaine implantée sur une parcelle de plus de 2 800 m2. Plutôt que d'effacer l'identité des lieux, la conception s'appuie sur leur histoire pour créer un ensemble résidentiel contemporain, ouvert sur son environnement et proche du centre de Niort.

Les 38 logements sont répartis dans quatre bâtiments aux volumes différenciés. Deux constructions s'élèvent sur trois étages, une autre sur deux niveaux et la dernière conserve une silhouette plus basse. Cette composition évite l'effet de masse et ménage des perspectives variées sur le quartier.

Une architecture contemporaine aux matières contrastées

La résidence affirme une écriture architecturale sobre, rythmée par des associations de maçonnerie, d'enduit, de bardage métallique et de bois. Les façades jouent ainsi sur l'équilibre entre solidité, chaleur visuelle et lignes actuelles. Les toitures inclinées, habillées de tuiles et de métal, prolongent cette recherche d'intégration dans le paysage niortais tout en donnant à chaque bâtiment sa propre personnalité.

La démarche environnementale se traduit également par le choix de bâtiments bas carbone et par la création d'espaces verts pensée avec des écologues. L'aménagement paysager ne sert donc pas uniquement de décor : il accompagne les cheminements, adoucit les vues et participe à une atmosphère plus naturelle au quotidien.

Des logements ouverts sur l'extérieur à Carré Mélusine

Du T2 de 43 m2 aux T4 compris entre 86 et 97 m2, les surfaces ont été conçues pour offrir des pièces agréables à vivre et adaptées à différents rythmes de vie. Chaque logement bénéficie d'un prolongement extérieur, sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Ces espaces permettent de prendre un repas dehors, d'installer quelques plantations ou simplement de profiter d'un coin calme sans quitter son domicile.

• des distributions intérieures fonctionnelles et lumineuses ;
• une isolation thermique et acoustique conforme à la RT2012 ;
• un chauffage et une production d'eau chaude individuels électriques ;
• des matériaux choisis pour leur durabilité et leur rendu esthétique.

Habiter Niort sans dépendre systématiquement de la voiture

La situation de Carré Mélusine à Niort facilite les déplacements du quotidien. Le centre-ville et ses commerces restent rapidement accessibles, tandis que le réseau de bus gratuit Niort Agglo dessert les communes de l'agglomération. La gare relie notamment Paris, La Rochelle, Poitiers et Saintes, un avantage appréciable pour les actifs mobiles comme pour les habitants souhaitant conserver des liens réguliers avec les grandes villes voisines.

Un local à vélos complète la résidence et s'inscrit dans une ville qui développe largement les mobilités douces, avec vélos en libre-service, locations longue durée, abris sécurisés et parkings relais. Cette organisation convient particulièrement aux jeunes actifs, aux familles et aux personnes recherchant un logement neuf proche du centre de Niort, dans un cadre résidentiel qui associe histoire, espaces extérieurs et déplacements plus simples.