Niort (79) - CASERNE LARGEAU
Niort, chef-lieu des Deux-Sèvres, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre historique avec la réhabilitation de la
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Programme neuf "CASERNE LARGEAU" situé dans la ville de Niort (79) composé de 31 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T3 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Niort est éligible au dispositif Déficit foncier. Le programme immobilier CASERNE LARGEAU répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .
studio | jusqu'à 25.4m2 | à partir de 212 480€ | 5 disponibles | Voir plus | |||
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Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
C12 | T1 | 25.2 m² | 1 | Sud, Nord-Est |
Prix TTC
212 480€
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C22 | T1 | 25.4 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
213 250€
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C03 | T1 | 24.8 m² | RDC | Sud, Nord-Est |
Prix TTC
234 560€
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C02 | T1 | 25 m² | RDC | Sud, Nord-Est |
Prix TTC
235 240€
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D02 | T1 | 25.1 m² | RDC | Sud, Nord-Est |
Prix TTC
253 330€
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2 pièces | jusqu'à 48.6m2 | à partir de 230 900€ | 15 disponibles | Voir plus | |||
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Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
D15 | T2 | 38.4 m² | 1 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
301 760€
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D11 | T2 | 47.8 m² | 1 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
317 570€
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C11 | T2 | 44.8 m² | 1 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
321 680€
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A22 | T2 | 27.4 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
230 900€
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A23 | T2 | 30.2 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
238 320€
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D25 | T2 | 38.9 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
308 010€
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D26 | T2 | 48.6 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
323 120€
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C21 | T2 | 45.2 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
329 850€
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B01 | T2 | 27.5 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
231 570€
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A03 | T2 | 25.2 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
232 770€
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B02 | T2 | 24.9 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
233 110€
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D05 | T2 | 38.4 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
311 120€
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C01 | T2 | 42.4 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
321 680€
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D01 | T2 | 47 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
333 460€
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D06 | T2 | 45.2 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
341 980€
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3 pièces | jusqu'à 65.8m2 | à partir de 344 110€ | 11 disponibles | Voir plus | |||
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Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
A11 | T3 | 55.8 m² | 1 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
359 100€
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B13 | T3 | 56 m² | 1 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
359 670€
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D13 | T3 | 65.4 m² | 1 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
368 280€
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D24 | T3 | 59.1 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
344 110€
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A21 | T3 | 56.2 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
361 870€
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B23 | T3 | 56.9 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
363 500€
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D23 | T3 | 65.8 m² | 2 | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
370 280€
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D04 | T3 | 57.1 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
374 410€
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A01 | T3 | 53.9 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
385 730€
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B03 | T3 | 54 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
387 000€
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D03 | T3 | 62.9 m² | RDC | Nord, Sud, Nord-Est |
Prix TTC
389 860€
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Niort, ville-centre d'une communauté regroupant 40 communes, est située à la convergence des deux autoroutes A10 [Paris-Bordeaux) et A83 [Nantes-Bordeaux).
Depuis quelques années, Niort est la plus grande ville de France classée en Parc naturel régional. Elle est la principale porte d'entrée du Marais Poitevin. La totalité de son territoire appartient à cette Venise verte.
Capitale nationale des mutuelles
L'économie de Niort repose principalement sur le secteur tertiaire. La ville est célèbre pour accueillir le siège des principales mutuelles d'assurance françaises et est considérée à ce titre comme la capitale nationale des mutuelles.
En 2021, c'est à Niort que la plateforme Doctolib s'implante pour créer un « tech center ». Elle y trouve les talents et les compétences nécessaires à son développement.
Pôle universitaire
L'université de Poitiers (située à 1h* en voiture)
développe sur le Campus de Niort des formations post-bac en lien avec les spécificités du territoire Niortais là savoir : la gestion des risques, les assurances et la finance). Ces formations permettent de répondre aux enjeux de recrutement et de croissance des entreprises implantées localement.
Consciente de son riche et beau patrimoine, la ville s'inscrit dans une démarche active de connaissance, transmission, valorisation et soutien architectural de son beau patrimoine immobilier.
On recense aujourd'hui, dans toute la ville, 23 édifices inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques (la maison d'arrêt, la Préfecture, l'église Saint-Hilaire..]. En 2015, la ville a déposé une demande de secteur sauvegardé de son centre ancien.
Le projet de réhabilitation mené par les équipes d'Histoire & Patrimoine concerne une ancienne caserne construite en 1940. À l'origine, les logements étaient destinés aux cheminots, mais la Seconde Guerre mondiale, en décidant autrement, le site fut repris par l'armée française. Jusqu'en 2011, le site permettait d'héberger l'escadron de gendarmerie mobile 45/2. Le site reste alors inoccupé et fermé depuis.
La caserne doit son nom au Général Emmanuel LARGEAU, nommé général de Brigade en 1914. Ce dernier est l'un des 42 généraux français morts au combat pendant la jer Guerre mondiale.
Cette réhabilitation permettra l'aménagement de 48 appartements, du studio au 3 pièces. Tous les logements bénéficieront d'un espace extérieur privatif, d'une place de parking ainsi qu'une cave.
Cet ensemble immobilier sera largement paysagé. L'orientation des logements permettra de profiter de la lumière du soleil aux différentes heures de la journée.
Les plus grandes typologies quant à elles, seront traversantes afin de bénéficier d'une double orientation.
Cuisines
Salle de douche / de bain
Une baignoire ou un receveur de douche extra-plat sera installé avec un pare-douche ou pare baignoire. Plan-vasque composé d'un meuble 2 tiroirs avec vasque en céramique avec un miroir.
Revêtements de sol
Les sols seront de type parquet contrecollé en pose flottante essence de chêne ou équivalent dans les pièces principales.
Dans les pièces humides, les sols seront de type carreaux grès cérame avec plinthes assorties.
Revêtements muraux
Dans les cuisines, les murs seront en quartz ou granit. La crédence sera quant à elle en pierre, quartz ou granit.
De la faience sur une hauteur de 2m est prévue dans les pièces humides.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "CASERNE LARGEAU" à Niort ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Nouvelle-Aquitaine - Deux-Sèvres 79 - Niort (79)