LOUVIERS : Une ville rayonnante, agréable à vivre
À 30 km* de Rouen et à moins de 100 km* de Paris, Louviers affiche une dynamique croissante. Très appréciée par ses habitants pour sa douceur de vivre, elle est aussi un territoire d’opportunités pour les entreprises et séduit les actifs en quête de qualité de vie. Cette ville jeune et familiale multiplie les projets et les aménagements urbains pour accroitre son attractivité tout en soignant son patrimoine historique et naturel.
GREEN VALLEY : Un quartier résidentiel attendu au coeur d'une région dynamique
Porté par la ville de Louviers, l’agglomération Seine-Eure et Cogedim, l’aménagement de Green Valley, consiste en la création d’un nouveau quartier d’envergure. Sur 7,5 hectares, à l’orée du centre-ville, ce nouveau lieu de vie propose une offre résidentielle complète comprenant des appartements et des maisons dans un environnement très vert, intégrant un verger, un jardin potager et une promenade champêtre, le tout dans le respect du corridor écologique actuel.
Des appartements de standing pour un bien-être sans compromis
Conçu comme un véritable quartier-jardin, Green Valley laisse une large place à la nature et intègre des voies douces pour les cyclistes et les promeneurs. Sur les hauteurs de la Côte de la Justice, ce site offre des vues dégagées sur les coteaux de l’Eure. Il promet une nouvelle vie paisible, proche de la nature, du centre-ville et des pôles d’emplois de l’agglomération.
Des résidences à taille humaine :
- Deux petites résidences de trois étages seulement, sont implantées aux abords de la promenade champêtre.
- Offrant des appartements de 2 ou 3 pièces, elles invitent à l’intimité.
- Certains appartements évolutifs disposent d’une pièce en plus, accompagnant les besoins des familles avec un espace à vivre supplémentaire.
Une architecture élégante et contemporaine :
- Les deux résidences se distinguent par des matériaux de qualité avec plaquette de parement blanche, enduits de teinte blanche et brun taupe.
- Les façades sont animées par des balcons tandis que les attiques offrent des terrasses jusqu’à 74 m2.
- Un local vélos avec station de gonflage et de réparation est proposé à l’entrée de chacune des résidences.
Des beaux et spacieux duplex sur jardin privatif
Green Valley propose quelques duplex de 3 ou 4 pièces, tous prolongés par leur vaste jardin privatif. Regroupés par 4, harmonieusement intégrés au sein de l’aménagement paysager du quartier, ils vous assurent une qualité de vie digne d’une maison avec entrée indépendante, le confort d’un duplex en plus.
Des lieux de vie soigneusement agencés :
- Avec des surfaces jusqu’à 81 m2, les duplex bénéficient tous d’une double orientation, gage d’une clarté naturelle généreuse.
- Les espaces de vie sont parfaitement définis : le séjour-cuisine complété par un cellier est situé au rez-de-jardin tandis que les chambres et leur salle de bains prennent place à l’étage pour davantage d’intimité.
- Chaque duplex dispose d’une place de stationnement extérieure sous un abri couvert.
Des intérieurs tournés vers la nature :
- Dans le prolongement du séjour, le jardin offre une surface généreuse, délimitée par des haies végétales pour en préserver l’intimité.
- En famille, il permet de jardiner, installer des jeux d’extérieur pour les enfants ou encore de prendre un repas en profitant de la vue sur la nature toute l’année.
Les maisons sur jardin à vivre en famille
Disposées le long de la promenade végétalisée, de jolies maisons jumelées se dévoilent, offrant chacune leur grand jardin privatif pour profiter des beaux jours. De 3 ou 4 chambres, elles séduisent par leurs pièces de vie spacieuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille sereine.
Des maisons contemporaine à l'architecture soignée :
- Les maisons reprennent l’esprit architectural, les matériaux et les teintes propres à Green Valley pour créer un ensemble harmonieux.
- Leurs façades sont magnifiées par la noblesse de parements de bois.
- L’alternance des teintes douces des enduits et le jeu de pente des toitures, leur apportent une touche de caractère.
Des pièces de vie spacieuses pour toute la famille :
- L’entrée des maisons se fait sur un spacieux séjour et sa cuisine ouverte pour davantage de convivialité.
- De larges baies vitrées offrent une belle luminosité au séjour prolongé par son jardin privatif.
- Un escalier mène à l’étage, où se trouvent les chambres complétées par une salle de bains entièrement équipée et des WC séparés.
Un quotidien tourné vers l'extérieur :
- Les maisons sont prolongées par leur jardin privatif jusqu’à 293 m2, agrémenté par un brise-vue en bois pour plus d’intimité.
- Pour le plaisir des parents et des enfants, il est un écrin de nature et de calme propice aux moments de détente, de jeux et de partages.
- Un abri de jardin permet d’entreposer matériel de jardinage ou vélo.
- Deux places de stationnement extérieures dont une en carport sont prévues devant chaque maison.
Appartements et maisons : Un confort sur-mesure pour tous les styles de vie
Des prestations de standing pour des espaces de vie optimisés :
- Chape isophonique pour garantir une meilleure isolation acoustique
- Volets roulants, menuiseries extérieures à double vitrage en PVC et fenêtres oscillo-battantes dans les chambres
- Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces
- Salles de bains et salles d’eau, équipées d’un meuble vasque avec miroir, appliques lumineuses, radiateur sèche-serviettes et mitigeurs thermostatiques
- Production d’eau chaude et chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz
- Faience murale dans les salles de bains et salles d’eau
- Peinture au murs et plafonds
- Halls d’entrée des résidences, décorés avec soin par un architecte d'intérieur, avec contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK®
- Porte palière et d’entrée, avec serrure de sûreté 3 points
Un quartier économe
Green Valley est un ensemble résidentiel certifié NF Habitat, conçue dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, permettant ainsi d’en réduire l’empreinte environnementale. Optimiser et maîtriser les consommations énergétiques, c’est bénéficier :
- D’un confort accru au quotidien
- De charges moins élevées
- D’une garantie patrimoniale à terme
