Habiter une maison neuve dans l’Eure

Choisir l’Eure pour habiter 

Situé en Normandie, le département de l’Eure possède de nombreux avantages:  son patrimoine culturel, son emplacement géographique et économique, ainsi que sa pluralité de domaines d’activités. 

L’Eure s’inscrit dans un département possédant un riche patrimoine culturel grâce à ses divers lieux et monuments historiques: les Jardins et la Maison de Claude Monet à Giverny, la Cathédrale de Notre-Dame à Évreux, le Château de Vascoeuil et bien d’autres encore, donant lieu à de nombreuses opportunités de promenades et de visites. À proximité de la côte normande, vous pourrez également vous rendre sur les célèbres plages de Dieppe, Deauville ou encore d’Étretat. 

Non seulement proche de nombreuses plages normandes réputées, l’Eure détient une proximité plus qu’avantageuse avec Paris. En effet, il vous sera aisé de rejoindre facilement et rapidement la capitale grâce aux diverses autoroutes et transports en commun à disposition.  Avec une telle proximité il vous est alors possible d’acheter votre résidence principale à un coût plus faible tout en exerçant votre activité professionnelle en région parisienne.

En outre, l’Eure est reconnue pour ses entreprises pharmaceutiques, agro-alimentaires, industrielles, cosmétiques, ... 

Acheter une maison neuve 

Acheter une maison neuve est un réel confort dans la vie quotidienne puisque votre bien bénéficiera des dernières normes en vigueur : normes axées sur l’environnement, la performance énergétique et par définition la consommation d’énergie. De plus, il vous est possible d’équiper votre maison neuve en domotique et ainsi posséder un logement connecté pour un confort accru. 

Différents avantages financiers faciliteront votre accession à la propriété:  

• Les frais de notaire réduits : Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire s’élèvent de 2 à 3% du prix d’achat du logement contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien. 

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : En achetant une maison neuve, vous avez la possibilité de faire la demande d’un PTZ. Celui-ci pourra ainsi couvrir jusqu'à 40% du prix de votre bien et ce, sans frais de dossier ni intérêts bancaires. Pour pouvoir en bénéficier, il est nécessaire que vous n’ayez encore jamais acheté de résidence principale. 

• La TVA réduite : Pour profiter de la TVA à 5,5%, vos revenus ainsi que le loyer au m² du logement ne doivent pas dépasser un certain plafond. De plus, la maison neuve que vous envisagez acheter doit être située en zone ANRU. 

Faire l’acquisition d’une maison dans l’immobilier neuf vous permettra également de bénéficier de garanties exclusives telles que la garantie biennale, décennale ou encore de parfait achèvement. Ces garanties engagent la responsabilité du constructeur de votre maison neuve et couvrent ainsi d'éventuelles réparations :  

• La garantie biennale : Valable pendant 2 années, cette garantie peut entrer en jeu lorsque votre maison neuve présente un dysfonctionnement au niveau de ses équipements. Ces derniers ne doivent pas être dissociables. 

• La garantie décennale : Valable pendant 10 ans et ce, suivant la date de réception de votre bien, elle peut être utilisée pour couvrir des problèmes liés à la structure de votre bien, qui pourraient compromettre sa solidité. 

• La garantie de parfait achèvement : Valable 1 an après la réception de votre maison neuve, celle-ci concerne tous dommages ou malfaçons de votre logement. Le constructeur doit alors effectuer des réparations lui-même. 

Comme vous l’aurez lu, l’immobilier neuf comporte de nombreux avantages à divers niveaux. Il s’agit alors ici d’un projet immobilier sûr et durable dans le temps. Si dans l’avenir vous souhaitez vendre votre bien, il sera favorisé par l'utilisation de structures modernes et de matériaux de qualité avec une construction réalisée selon les dernières normes en vigueur, et par un emplacement à proximité de toutes commodités et de grandes villes avoisinantes. 

En résumé 

En conclusion, acheter une maison neuve dans le département de l’Eure vous fait bénéficier de nombreux avantages, qu’ils soient liés à l’emplacement de votre futur résidence principale et au marché de l’immobilier neuf. Nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers qui vous assistera dans cette démarche.