Programme neuf Le Square Saint Michel au Havre

Le Square Saint Michel, un projet patrimonial d’exception en plein cœur du Havre

Le Square Saint Michel prend vie au 13 rue Georges-Robert Vallée, dans le centre du Havre. Ce programme neuf réhabilite une ancienne caserne militaire du XIXe siècle, bâtisse de caractère en brique au charme préservé. L’ensemble est situé à seulement 6 minutes de l’Hôtel de Ville, 14 minutes de la gare SNCF et 4 minutes d’un groupe scolaire.

Le quartier profite d’un renouveau urbain grâce à des aménagements récents : ouverture de la halle gourmande, dynamisme du centre commercial Coty, renforcement des transports en commun… Le tout dans un environnement au fort potentiel locatif.

Une résidence pensée pour la qualité de vie et la performance

Composée de 39 logements du T1 au T4, la résidence propose également 38 places de stationnement, dont 2 PMR. Une extension neuve viendra compléter l’immeuble existant, dans le respect des normes RT « élément par élément ».

• Logements lumineux avec parquet, carrelage, menuiseries aluminium
• Chauffage électrique individuel et isolation thermique par l’intérieur
• Façades en brique apparente conservées et rénovées
• Ascenseur, halls décorés par un architecte d’intérieur
• Espaces verts paysagers

Chaque appartement a été conçu pour maximiser le confort thermique, acoustique et fonctionnel. Les menuiseries extérieures hautes performances, les cloisons isolantes et les finitions soignées en font un lieu de vie agréable, parfaitement adapté à une clientèle exigeante.

Un investissement porteur dans une ville en mutation : Le Havre

Le Havre bénéficie d’une forte tension locative et d’une valorisation immobilière constante, notamment dans les quartiers proches du centre. La fin de la loi Pinel rend les projets en réhabilitation patrimoniale particulièrement attractifs, avec un fort potentiel à long terme.

Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des écoles, commerces et axes de transport, Le Square Saint Michel constitue une opportunité rare d’investissement immobilier au Havre, dans un bien chargé d’histoire entièrement réhabilité selon les standards actuels.

Caractéristiques techniques et prestations haut de gamme

• Charpente et couverture renforcées, traitement curatif bois
• Façades rénovées à la chaux et en briques apparentes
• Isolation thermique intérieure (ITI) par doublage ossature
• Menuiseries mixtes bois/aluminium haute performance
• Brises-soleil, coursives métalliques arrière désolidarisées
• Contrôle d’accès via smartphone (INTRATONE)
• Revêtements de qualité : grès cérame, faïence, parquet stratifié
• Production d’eau chaude individuelle, VMC simple flux
• Appareillage électrique LEGRAND, système sécurisé conforme NF C 15.100

Stationnement et espaces extérieurs

Un parking est aménagé pour accueillir véhicules, vélos et deux roues, avec éclairage par détecteurs de présence, peinture de sol, marquage PMR et portails automatisés. Des aménagements paysagers, clôtures et portillons viennent compléter la sécurisation et l’esthétique du site.

L’ensemble des voiries, cheminements piétons et réseaux (eau, gaz, électricité, télécom) sont refaits à neuf pour garantir le bon fonctionnement des équipements collectifs. Un soin particulier est porté à l’accessibilité PMR et à la signalétique des parties communes.

Le Square Saint Michel : un lieu de vie rare et recherché

En conjuguant architecture patrimoniale et prestations contemporaines, Le Square Saint Michel propose bien plus qu’un simple logement : c’est un cadre de vie urbain, confortable et pérenne. Que ce soit pour habiter ou pour investir, ce programme neuf offre une adresse à forte valeur ajoutée, au cœur d’un Havre en pleine évolution.