Douvres-la-Délivrande (14) - Opaline

Résidence Opaline

PLS

Adresse idéale aux portes de Caen, entre terre et mer, découvrez la nouvelle résidence Opaline à Douvres-la-Délivrande. Emplacement calme et verdoyant au cœur d'un écoquartier, trouvez votre nouvelle habitation pour vous y installer.

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Appartements neufs à Douvres-la-Délivrande

Programme neuf "Opaline" situé dans la ville de Douvres-la-Délivrande (14) composé de 48 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 4ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif PLS pour habiter ou investir à Douvres-la-Délivrande. Le programme immobilier Opaline répond aux normes energétiques RT2012 .

32 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Ascenceur, Jardin privatif, Terrasse .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
D01 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 22.44 m² Terrasse : 9m² RDC Ouest 289 000 € Libre
D02 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 22.44 m² Terrasse : 9m² RDC Nord-Ouest 286 000 € Libre
D03 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 22.44 m² Terrasse : 9m² RDC Ouest 289 000 € Libre
D04 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 23.36 m² Terrasse : 9m² RDC Nord-Ouest 286 000 € Libre
D11 T3
71.68m²
Cellier Parking Terrasse : 32.6m² 2 Nord-Ouest 244 000 € Libre
D12 T3
73.78m²
Cellier Parking Terrasse : 30.42m² 2 Sud-Est 252 000 € Libre
D14 T3
74.33m²
Cellier Parking Terrasse : 30.73m² 2 Sud-Est 254 000 € Libre
EA01 T3
60.92m²
Parking Double Terrasse : 43.15m² RDC Nord-Ouest 222 000 € Libre
EA04 T2
43.05m²
Parking Jardin : 38.92 m² Terrasse : 18.45m² RDC Sud-Est 160 000 € Libre
EA11 T3
60.92m²
Parking Double Loggia : 9.06m² 1 Sud, Ouest 220 000 € Libre
EA12 T3
59.08m²
Parking Terrasse : 8.69m² 1 Nord-Ouest 198 000 € Libre
EA13 T3
69.18m²
Parking Loggia : 9.41m² 1 Sud-Est 237 000 € Libre
EA14 T2
40.77m²
Parking Loggia : 9.18m² 1 Sud-Est 155 000 € Libre
EA21 T3
60.92m²
Parking Double Loggia : 9.06m² 2 Sud, Ouest 221 000 € Libre
EA22 T3
60.92m²
Parking Loggia : 8.45m² 2 Nord-Ouest 201 000 € Libre
EA23 T3
69.18m²
Parking Loggia : 9.41m² 2 Sud-Est 238 000 € Libre
EA24 T2
40.79m²
Parking Loggia : 9.18m² 2 Sud-Est 156 000 € Libre
EA25 T2
43.05m²
Parking Loggia : 8.81m² 2 Sud-Est 157 500 € Libre
EB01 T3
66.94m²
Parking Jardin : 96.25 m² Terrasse : 27.81m² RDC Sud-Est 240 000 € Libre
EB02 T2
44.07m²
Parking Terrasse : 9.06m² RDC Nord-Ouest 157 500 € Libre
EB04 T2
42.91m²
Parking Jardin : 31.37 m² Terrasse : 16.02m² RDC Sud-Est 158 500 € Libre
EB11 T3
74.45m²
Parking Terrasse Loggia : 19.93m² 1 Sud-Est 257 000 € Libre
EB12 T2
44.07m²
Parking Loggia : 8.8m² 1 Nord-Ouest 158 500 € Libre
EB13 T3
61.31m²
Parking Loggia : 8.81m² 1 Sud-Est 216 000 € Libre
EB14 T2
42.91m²
Parking Balcon : 6m² 1 Sud-Est 155 500 € Libre
EB33 T2
40.34m²
Parking Terrasse : 10.97m² 3 Sud-Est 157 000 € Libre
EB32 T3
65.89m²
Parking Terrasse : 82.8m² 3 Nord, Est 255 000 € Libre
EB24 T2
42.91m²
Parking Balcon : 6m² 2 Sud-Est 156 500 € Libre
EB23 T3
61.31m²
Parking Loggia : 8.81m² 2 Sud-Est 219 000 € Libre
EB22 T2
44.07m²
Parking Loggia : 8.8m² 2 Nord-Ouest 158 500 € Libre
EB21 T3
74.45m²
Parking Loggia : 19.63m² 2 Sud-Est 259 000 € Libre
EA15 T2
43.05m²
Parking Loggia : 8.81m² 1 Sud-Est 157 000 € Libre

Douvres-la-Délivrande, pour habiter ou investir

Douvres-la-Délivrance, comme du littoral 

En direction de la Côte de Nacre, cette commune attractive de 5000 habitants bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre mer et campagne. Elle propose à ses habitants de nombreux espaces verts et des voies douces agréables afin de circuler à vélo ou à pied. La ville comprend des infrastructures culturelles et sportives de qualité. Elle possède également de nombreux services et commerces de proximités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée). La ville se situe à 2kms de la mer et à 10 kms de Caen.

L'éco-quartier des Hauts-Près

Opaline se situe au cœur du quartier des Hauts-Près, situé en périphérie de la commune de Douvres-la-Délivrande. Un emplacement idéal qui vous permet de rejoindre les commerces du centre en 5min seulement en voiture. Vous pourrez aussi facilement accéder à pied depuis chez vous aux établissements scolaires et aux équipements sportifs de la ville.

  • À 300m gymnase, crèche, écoles
  • À 1.2km, Hyper U
  • À 2km, le centre-ville commerçant
  • À 1.5km, la mairie de des services (médecins, banques, La Poste)

Le quartier des Hauts-Près de Douvres-la-Délivrande est labellisé écoquartier. Son aménagement s’inscrit donc dans cette logique avec, par exemple, une voirie réduite pour favoriser les piétons et le vélo, une végétalisation majeure avec de larges haies, ou encore l’entretien d’espaces verts par des moutons.

La résidence Opaline

Son architecture : Le projet s’inscrit dans une démarche contemporaine et de mise en valeur du végétal. La teinte sombre de l’enduit, des menuiseries et des serrureries met en valeur le joli cœur d’îlot du projet avec un grand engazonnement planté d’arbres.

Ses matériaux : Le bois que l’on retrouve en bardage sur les façades, sur les loggias ainsi que sur les pergolas des parkings est aussi une manière de mettre en valeur le végétal. Il s’agit également d’un matériau s’inscrivant dans une démarche durable.

Son offre de logement : Avec un mix de logements intermédiaire et de collectifs, Opaline propose une diversité dans ses habitations, qui permettent à tous de faire un choix adapté à ses besoins pour y vivre sereinement

Les logements 

Afin que les habitants bénéficient d’un confort idéal, Opaline propose des prestations de qualité notamment avec des cuisines équipées et des placards aménagés.

16 logements intermédiaires : 

Tous bénéficient d’une entrée individuelle, depuis le cœur d’ilot, ainsi que d’une grande terrasse ou d’un jardin. Les futurs occupants de ces logements disposent d’une place de parking sous pergolas avec un espace de stockage privatif.

2 petits collectifs : 

32 appartements, de 40 à 74m², d’une ou deux chambres. Tous s’ouvrent vers de larges loggias ou balcon. Ceux au premier niveau bénéficient d’une terrasse avec un escalier pour rejoindre un jardin. Les deux ensembles collectifs disposent chacun d’un ascenseur et partagent un parking en sous-sol ainsi qu’un local vélo.

Opaline : Des prestations de qualités et personnalisables 

Logements :

  • Logement connecté (domotique)
  • Pack cuisine aménagée inclus
  • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
  • Placard aménagés
  • Grande douche à receveur extra plat et sa paroi vitrée
  • Point lumineux et prise électrique en terrasse ou balcon
  • Revêtement de sol PVC et carrelage
  • Chaudière gaz condensation coffré en placard

Résidence :

  • Grand local à vélo sécurisé avec Rack pour attacher les vélos 

Votre futur logement Douvres-la-Délivrande

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Opaline" à Douvres-la-Délivrande ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 32
  • Fiscalité(s) PLS
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012
  • Equipement(s) Local à vélos, Ascenceur, Jardin privatif, Terrasse
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Opaline et ses environs

Normandie - Calvados 14 - Douvres-la-Délivrande (14)

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