Douvres-la-Délivrande (14) - Opaline

Résidence Opaline

PLS

Adresse idéale aux portes de Caen, entre terre et mer, découvrez la nouvelle résidence Opaline à Douvres-la-Délivrande. Emplacement calme et verdoyant au cœur d'un écoquartier, trouvez votre nouvelle habitation pour vous y installer.

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Appartements neufs à Douvres-la-Délivrande

Programme neuf "Opaline" situé dans la ville de Douvres-la-Délivrande (14) composé de 48 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 4ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif PLS pour habiter ou investir à Douvres-la-Délivrande. Le programme immobilier Opaline répond aux normes energétiques RT2012 .

32 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Ascenceur, Jardin privatif, Terrasse .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
D01 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 22.44 m² Terrasse : 9m² RDC Ouest 299 000 € -
D02 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 22.44 m² Terrasse : 9m² RDC Nord-Ouest 296 000 € -
D03 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 22.44 m² Terrasse : 9m² RDC Ouest 299 000 € -
D04 T4
90.18m²
Cellier Parking Double Jardin : 23.36 m² Terrasse : 9m² RDC Nord-Ouest 296 000 € -
D12 T3
73.78m²
Cellier Parking Terrasse : 30.42m² 2 Sud-Est 261 000 € -
EA11 T3
60.92m²
Parking Double Loggia : 9.06m² 1 Sud, Ouest 230 000 € -
EA12 T3
59.08m²
Parking Terrasse : 8.69m² 1 Nord-Ouest 215 000 € -
EA13 T3
69.18m²
Parking Loggia : 9.41m² 1 Sud-Est 246 000 € -
EA14 T2
40.77m²
Parking Loggia : 9.18m² 1 Sud-Est 166 000 € -
EA21 T3
60.92m²
Parking Double Loggia : 9.06m² 2 Sud, Ouest 226 000 € -
EA23 T3
69.18m²
Parking Loggia : 9.41m² 2 Sud-Est 248 000 € -
EA24 T2
40.79m²
Parking Loggia : 9.18m² 2 Sud-Est 167 000 € -
EA25 T2
43.05m²
Parking Loggia : 8.81m² 2 Sud-Est 174 000 € -
EB02 T2
44.07m²
Parking Terrasse : 9.06m² RDC Nord-Ouest 166 000 € -
EB11 T3
74.45m²
Parking Terrasse Loggia : 19.93m² 1 Sud-Est 267 000 € -
EB12 T2
44.07m²
Parking Loggia : 8.8m² 1 Nord-Ouest 169 000 € -
EB13 T3
61.31m²
Parking Loggia : 8.81m² 1 Sud-Est 225 000 € -
EB23 T3
61.31m²
Parking Loggia : 8.81m² 2 Sud-Est 228 000 € -
EB22 T2
44.07m²
Parking Loggia : 8.8m² 2 Nord-Ouest 169 000 € -
EB21 T3
74.45m²
Parking Loggia : 19.63m² 2 Sud-Est 269 000 € -
D11 T3
71.68m²
Cellier Parking Terrasse : 32.6m² 2 Nord-Ouest - -
D14 T3
74.33m²
Cellier Parking Terrasse : 30.73m² 2 Sud-Est - -
EA01 T3
60.92m²
Parking Double Terrasse : 43.15m² RDC Nord-Ouest - -
EA04 T2
43.05m²
Parking Jardin : 38.92 m² Terrasse : 18.45m² RDC Sud-Est - -
EA22 T3
60.92m²
Parking Loggia : 8.45m² 2 Nord-Ouest - -
EB01 T3
66.94m²
Parking Jardin : 96.25 m² Terrasse : 27.81m² RDC Sud-Est - -
EB04 T2
42.91m²
Parking Jardin : 31.37 m² Terrasse : 16.02m² RDC Sud-Est - -
EB14 T2
42.91m²
Parking Balcon : 6m² 1 Sud-Est - -
EB33 T2
40.34m²
Parking Terrasse : 10.97m² 3 Sud-Est - -
EB32 T3
65.89m²
Parking Terrasse : 82.8m² 3 Nord, Est - -
EB24 T2
42.91m²
Parking Balcon : 6m² 2 Sud-Est - -
EA15 T2
43.05m²
Parking Loggia : 8.81m² 1 Sud-Est - -

Douvres-la-Délivrande, pour habiter ou investir

Douvres-la-Délivrance, comme du littoral 

En direction de la Côte de Nacre, cette commune attractive de 5000 habitants bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre mer et campagne. Elle propose à ses habitants de nombreux espaces verts et des voies douces agréables afin de circuler à vélo ou à pied. La ville comprend des infrastructures culturelles et sportives de qualité. Elle possède également de nombreux services et commerces de proximités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée). La ville se situe à 2kms de la mer et à 10 kms de Caen.

L'éco-quartier des Hauts-Près

Opaline se situe au cœur du quartier des Hauts-Près, situé en périphérie de la commune de Douvres-la-Délivrande. Un emplacement idéal qui vous permet de rejoindre les commerces du centre en 5min seulement en voiture. Vous pourrez aussi facilement accéder à pied depuis chez vous aux établissements scolaires et aux équipements sportifs de la ville.

  • À 300m gymnase, crèche, écoles
  • À 1.2km, Hyper U
  • À 2km, le centre-ville commerçant
  • À 1.5km, la mairie de des services (médecins, banques, La Poste)

Le quartier des Hauts-Près de Douvres-la-Délivrande est labellisé écoquartier. Son aménagement s’inscrit donc dans cette logique avec, par exemple, une voirie réduite pour favoriser les piétons et le vélo, une végétalisation majeure avec de larges haies, ou encore l’entretien d’espaces verts par des moutons.

La résidence Opaline

Son architecture : Le projet s’inscrit dans une démarche contemporaine et de mise en valeur du végétal. La teinte sombre de l’enduit, des menuiseries et des serrureries met en valeur le joli cœur d’îlot du projet avec un grand engazonnement planté d’arbres.

Ses matériaux : Le bois que l’on retrouve en bardage sur les façades, sur les loggias ainsi que sur les pergolas des parkings est aussi une manière de mettre en valeur le végétal. Il s’agit également d’un matériau s’inscrivant dans une démarche durable.

Son offre de logement : Avec un mix de logements intermédiaire et de collectifs, Opaline propose une diversité dans ses habitations, qui permettent à tous de faire un choix adapté à ses besoins pour y vivre sereinement

Les logements 

Afin que les habitants bénéficient d’un confort idéal, Opaline propose des prestations de qualité notamment avec des cuisines équipées et des placards aménagés.

16 logements intermédiaires : 

Tous bénéficient d’une entrée individuelle, depuis le cœur d’ilot, ainsi que d’une grande terrasse ou d’un jardin. Les futurs occupants de ces logements disposent d’une place de parking sous pergolas avec un espace de stockage privatif.

2 petits collectifs : 

32 appartements, de 40 à 74m², d’une ou deux chambres. Tous s’ouvrent vers de larges loggias ou balcon. Ceux au premier niveau bénéficient d’une terrasse avec un escalier pour rejoindre un jardin. Les deux ensembles collectifs disposent chacun d’un ascenseur et partagent un parking en sous-sol ainsi qu’un local vélo.

Opaline : Des prestations de qualités et personnalisables 

Logements :

  • Logement connecté (domotique)
  • Pack cuisine aménagée inclus
  • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
  • Placard aménagés
  • Grande douche à receveur extra plat et sa paroi vitrée
  • Point lumineux et prise électrique en terrasse ou balcon
  • Revêtement de sol PVC et carrelage
  • Chaudière gaz condensation coffré en placard

Résidence :

  • Grand local à vélo sécurisé avec Rack pour attacher les vélos 

Votre futur logement Douvres-la-Délivrande

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Opaline" à Douvres-la-Délivrande ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 32
  • Fiscalité(s) PLS
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012
  • Equipement(s) Local à vélos, Ascenceur, Jardin privatif, Terrasse
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Opaline et ses environs

Normandie - Calvados 14 - Douvres-la-Délivrande (14)

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