Square Voltaire installe une parenthèse verte au coeur de Dijon

Un second rang qui change tout dans la façon d'habiter Dijon

Square Voltaire ne se contente pas d'être bien placé. Sa vraie singularité tient à son implantation en retrait, derrière un premier front bâti, qui met les logements à distance du rythme du boulevard. Cette position en second rang crée une adresse plus confidentielle, où les appartements regardent vers le parc plutôt que vers l'agitation urbaine.

À seulement 15 minutes à pied de la place de la Libération, la résidence permet pourtant de rester pleinement connectée au coeur de Dijon. Cette proximité donne accès aux commerces, aux restaurants, aux équipements culturels et à l'ambiance du centre ancien, tout en offrant au retour un environnement plus calme, plus vert et plus respirant.

Le parc comme pièce centrale du quotidien

Ici, l'espace paysager n'est pas un simple décor. Le parc arboré structure l'ensemble du site et devient une respiration commune pour les habitants, les familles, les actifs et les étudiants qui fréquentent ce nouvel îlot mixte. Tables de pique-nique, aire de jeux, agrès sportifs et boulodrome introduisent des usages concrets, à différents moments de la journée.

Des cheminements pensés avant la voiture

Les parcours piétons sont végétalisés, les vélos bénéficient d'arceaux et de locaux dédiés, tandis que les stationnements prennent place en sous-sol. Cette organisation libère les abords des logements et donne davantage de place aux mobilités douces, aux vues plantées et aux circulations paisibles.

• parc urbain partagé avec équipements de détente et de loisirs ;
• cheminements piétons intégrés aux espaces verts ;
• arceaux et locaux vélos pour les déplacements courts ;
• parking sécurisé en sous-sol pour limiter la présence des voitures en surface.

36 appartements dessinés pour capter la lumière

La résidence réunit 36 appartements du studio au 5 pièces. Cette variété permet d'accueillir des profils très différents : étudiant, jeune actif, couple, famille ou acquéreur souhaitant un logement plus spacieux à proximité du centre. Les plans privilégient de beaux volumes et des pièces de vie naturellement ouvertes vers l'extérieur.

Les larges baies prolongent les séjours vers des balcons ou terrasses de belles dimensions. Cette continuité rend les logements plus agréables à vivre, car l'extérieur devient un véritable prolongement du salon : un espace pour déjeuner, lire, jardiner en pot ou simplement profiter des vues sur le végétal.

Des vues dégagées, loin des vis-à-vis directs

L'orientation vers le parc apporte une qualité rare en milieu urbain. Les habitants bénéficient d'un cadre visuel apaisé, sans confrontation immédiate avec la rue. Cette relation à la nature renforce la luminosité, la sensation d'espace et le confort d'usage au quotidien.

Une adresse pratique entre centre-ville, écoles et CHU

Square Voltaire à Dijon occupe une position équilibrée entre le centre-ville et le CHU François Mitterrand. Un arrêt de bus assure une connexion directe avec le centre et la gare de Dijon Ville, tandis que les principaux services du quotidien se trouvent dans un rayon proche.

Écoles de la maternelle au lycée, boulangerie, pharmacie, restaurants et cinéma composent un environnement particulièrement adapté à la vie familiale. Cette densité de services évite les longs trajets pour les besoins courants et rend l'adresse pertinente pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Un confort technique aligné avec les attentes actuelles

Le bâtiment est raccordé au chauffage urbain collectif et anticipe le seuil carbone énergie 2025 de la RE2020. Les radiateurs muraux sont alimentés par une sous-station de chaleur collective, afin d'assurer une solution cohérente avec les enjeux de maîtrise énergétique.

Des prestations sobres, durables et faciles à vivre

Les menuiseries en PVC plaxé avec double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique. Les volets roulants sont motorisés dans les pièces de vie, les salles de bains disposent de faïence, d'un carrelage 60 x 60 cm et d'un radiateur sèche-serviettes. Placards et ascenseur complètent les prestations de Square Voltaire, pour une adresse où le confort se construit autant par l'espace, la lumière et le calme que par les équipements du logement.