Habiter une maison neuve à Mont-Saint-Aignan

Choisir la ville de Mont-Saint-Aignan 

Réaliser l’achat d’une maison neuve à Mont-Saint-Aignan pour y habiter se révèle être choix judicieux au vu des atouts que propose cette commune. En effet, Mont-Saint-Aignan dispose d’un cadre de vie agréable et calme, avec un superbe complexe sportif et de nombreux espaces verts.  

Le cadre de vie exceptionnel : L’une des principales forces de la ville de Mont-Saint-Aignan est son cadre de vie grâce à un environnement agréable et aux loisirs et évènements qu'elle propose. Vous pourrez profiter d’un complexe sportif avec sa piscine Eurocéane, d’un gymnase (Gymnase Tony Parker), de stades de football et de basketball, et d'un terrain de golf réputé, de nombreux commerces installés place Colbert et au centre commercial des Coquets. La ville est desservie par les transports en commun qui permettent de rejoindre Rouen en 10 minutes. 

Un emplacement privilégié : Située en surplomb de Rouen, la commune de Mont-Saint-Aignan offre à ses habitants un environnement calme entouré par la forêt monumentale et par de nombreux espaces verts. Habiter Mont-Saint-Aignan c’est aussi profiter d’établissements scolaires réputés comme la NEOMA Business School ou encore l’université de Rouen. Mont-Saint-Aignan dispose également de nombreux lieux culturels tels que le centre culturel Marc Sangnier ou encore la Maison des Tisserands. 

Le dynamisme de Mont Saint Aignan : Ville de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan accueille près de 1 800 entreprises qui emploient plus de 12 000 personnes. La ville dispose d’une proximité avec Rouen qui emploie des dizaines de milliers de personnes habitant l’Agglomération.  

Choisir une maison neuve pour y habiter  

L’achat d’une maison neuve en tant que résidence principale est un choix largement possible notamment grâce aux avantages financiers en vigueur. 

La rapidité de construction : Contrairement à un appartement neuf où l’entièreté du bâtiment doit être construit afin de pouvoir y habiter, une maison individuelle est plus rapide à construire ce qui vous permettra d'en jouir plus rapidement. 

Le confort de vie d’une maison neuve : Acheter une maison neuve c’est faire le choix de la tranquillité et d’un certain confort de vie. Vous pourrez profiter d’un espace plus grand que dans un appartement et vous disposerez d'un garage privé et d'un espace extérieur toute l’année que vous aménagerez selon vos besoins: espace pour les enfants, terrasse pour l’été, coin barbecue, piscine, etc.... Habiter une maison neuve c’est aussi avoir la possibilité de bénéficier d’équipements dernière génération: Domotique, réglage automatique de la température, systèmes de sécurité, éclairage automatique... 

Acheter une maison neuve c’est aussi être assuré de n’avoir aucune rénovation à supporter sur le court et moyen terme, les constructeurs immobiliers ayant l’obligation d’utiliser des matériaux de qualité afin de répondre aux dernières réglementations  en vigueur comme la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020).  

Les garanties constructeurs : Lors de l'achat d’une maison neuve vous profitez de nombreuses garanties juridiques: la garantie décennale qui couvre les dommages liés au gros oeuvre qui pourraient remettre en cause la solidité et l'intégrité de la construction. La garantie biennale couvre tous les équipements de la maison neuve qui présenteraient un défaut et cela pour une durée de deux ans. Ensuite la garantie financière d’achèvement, en cas d’achat en VEFA, a pour effet d’assurer le bon déroulement de la construction du logement et la bonne fin des travaux, même en cas d’abandon du constructeur. Et pour finir, la garantie de parfait achèvement qui rend obligatoire la réparation de tous dysfonctionnements signalés lors de la première année suivant la fin du chantier. Les frais sont à la charge du constructeur.  

Réaliser l’achat d’un bien immobilier neuf  

Acheter une maison neuve en tant que résidence principale offrent d'autres avantages.  

Le PTZ (prêt à taux zéro) : Le dispositif PTZ (dépourvu de frais de dossier et d'intérêts bancaires) permet à un primo-accédant de financer jusqu'à 40% de l'achat d'un bien immobilier neuf à titre de résidence principale. Certaines conditions sont requises pour être éligible à ce prêt : Ne pas avoir été propriétaire de son domicile plus de deux années précédant le prêt, ne pas dépasser un certain plafond de ressources, et être situé dans une zone B2 ou C. 

Une TVA réduite : En cas d’achat d’une maison neuve pour y vivre, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% à condition que la maison se trouve dans une zone ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine), ainsi la réduction de TVA à 5,5% pourra être appliquée. Effectuer des travaux de rénovations thermiques vous ouvrira aussi le droit au taux de TVA réduit de 5.5%.