Acheter un appartement neuf à Bihorel (76420)

Pourquoi habiter à Bihorel ?  

Historiquement la commune de Bihorel était un quartier de la ville voisine Bois-Guillaume et ce n’est seulement qu’en 1892 que Bihorel est devenue une commune à part entière. Comptant moins de 10 000 habitants, elle est située à un emplacement privilégié sur les hauteurs de Rouen. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, la commune de Bihorel attire de nombreux propriétaires grâce son dynamisme et son calme. 

La commune est composée d’environ 93% de résidences principales, ce qui est un atout de taille si vous achetez un appartement neuf pour habiter car l’environnement social sera en adéquation avec vos besoins. 

La ville de Bihorel accueille de nombreux établissements scolaires avec 7 écoles maternelle et primaires ainsi que 2 collèges favorisant l’installation d’une jeune famille au sein de la commune. Quant aux lycées, vous les trouverez à Rouen à quelques minutes de votre résidence, où un large choix s’offrira à vous. 

L’avantage d’habiter dans la région Normande, est de pouvoir bénéficier du patrimoine environnemental, culturel et historique de la région à proximité de la ville de Bihorel. Vous pourrez vous laisser tenter par une promenade dans la forêt verte à Bois-Guillaume aussi appelée “forêt monumentale” ou bien vous rendre en bord de mer sur les plages de Dieppe ou Deauville en moins d’une heure de route.  

De plus, habiter à Bihorel vous permettra de profiter du dynamisme de l’agglomération rouennaise avec de nombreux commerces, restaurants, administrations, entreprises, centres commerciaux, qui amélioreront votre qualité de vie. 

Centre-ville et commerces : la commune de Bihorel possède de nombreux commerces de proximité et restaurants permettant de subvenir à l’ensemble de vos besoins. 

Se déplacer à Bihorel et aux alentours : La commune est équipée d’une ligne de téor (T2) permettant de se rendre dans le centre-ville de Rouen rapidement mais également des lignes régulières (F1, 40 et 20) donnant accès également à Rouen en quelques minutes. 

La ville de Bihorel est également située à proximité de voies rapides permettant de se rendre rapidement à Paris, Caen, Le Havre, etc.... La gare de Rouen est aussi accessible en 10 minutes ce qui constitue un avantage de taille. 

Les quartiers de Bihorel : la commune est composée de 3 quartiers couvrant l’ensemble de la ville, Bihorel le Plateau, le Village et le Chapitre. Le Chapitre étant un quartier résidentiel à proximité immédiate des différents commerces, des infrastructures sportives et culturelles ainsi que de la forêt. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant très dynamique.  

Prix de l’immobilier neuf à Bihorel : le prix du marché immobilier pour les appartements neufs à Bihorel est relativement accessible avec une moyenne à 1545€ du m2 contrairement aux 2707€ du m2 pour Bois-Guillaume ou 2414€ du m2 pour Rouen. Vous pourrez donc profiter d’une commune financièrement accessible avec de nombreux avantages et une qualité de vie supérieure. 

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf pour habiter ?  

Prendre la décision d’acheter un appartement neuf dans le but d’y habiter en tant que résidence principale s’avère être un très bon choix car celui-ci vous permettra de bénéficier de toutes sortes d’avantages concernant le confort de vie propre au logement ainsi que de son emplacement mais également un suivi du projet et des garanties financières importantes. 

Mener un tel projet immobilier dans le neuf vous assurera un suivi lié à l’aménagement de votre appartement (chambres, salon, cuisine ou encore salle de bain). Vous aurez la liberté de concevoir le logement selon vos envies et besoins, ce qui est un avantage de taille pour l'optimiser et s'assurer ainsi un confort de vie.  

D’un point de vue financier, la commune de Bihorel étant située en zone B1, l’appartement neuf que vous allez acquérir sera éligible au prêt à taux zéro (PTZ). Celui-ci est très intéressant pour un futur propriétaire car il a la particularité de couvrir à hauteur de 40% du prix d’achat de votre appartement neuf et ce, sans intérêts ni frais de dossier . La seule condition est d’être considéré comme primo-accédant, en d’autres termes, devenir pour la première fois propriétaire de votre résidence principale. Les banques considèrent également un primo-accédant si celui-ci n’a pas été propriétaire de sa résidence principale depuis plus de 2 ans.  

Autre avantage, les frais de notaire. En effet, lorsque vous achetez un appartement neuf, les frais de notaire se situent entre 2 à 3% contre 7 à 8% pour l’ancien ce qui constitue une réelle économie pour les futurs propriétaires. 

Enfin, la construction d’un appartement neuf peut s’avérer parfois complexe et incertaine pour les futurs propriétaires puisqu’ils sont tributaires de l’avancée des travaux de construction. Afin de sécuriser son achat, il existe des garanties constructeur permettant d’assurer les travaux avant, pendant et après la réception du bien. 

Ces garanties constructeur vous permettent de faire valoir votre droit de réparation et/ou dédommagement en cas de problèmes liés aux travaux dans l’appartement. Le constructeur sera dans l’obligation de réparer ou dédommager les propriétaires si le dommage est inclus dans les garanties. 

Nous pouvons citer trois de ces garanties constructeur :  

• La garantie biennale qui vous couvrira pendant une durée de 2 ans contre tous dommages sur vos équipements défectueux indissociables de l’ouvrage. 

• La garantie décennale vous couvrant durant 10 ans sur l’ensemble des dommages portant atteinte à la solidité de l’ouvrage et le rendant par conséquent, impropre à son usage. 

• La garantie de parfait achèvement vous couvrira durant toute l’année suivant la réception de votre logement neuf pour les différents dommages relatés après la réception du chantier.  

Enfin, acquérir un appartement neuf est idéal car vous n’aurez pas à prévoir un budget rénovation à court ou moyen terme. Vous pourrez bénéficier des dernières normes en vigueur telle que la RE2020 qui garantit une qualité des matériaux utilisés.