Toulouse (31) - Coeur Remparts
Sur le site de l’ancienne Cité administrative, Cœur Remparts s’organise autour d’un parc central de 4 500 m². Le projet conserve un vestige du rempart médiéval et ouvre de nouveaux cheminements entre Compans-Caffarelli et le centre historique.
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Cœur Remparts rassemble 238 logements à Toulouse, avec des appartements neufs du T1 au T5 duplex. Le programme comprend notamment des logements familiaux et s’adresse aux projets de résidence principale comme d’investissement immobilier. La résidence associe NF Habitat, la réglementation environnementale RE2020 et le label BiodiverCity. Pour un projet locatif, le dispositif Jeanbrun est à étudier sous réserve des conditions d’éligibilité applicables au logement, à sa mise en location et à la situation de l’acquéreur.
| 2 pièces | jusqu'à 42.17m2 | à partir de 255 700€ | 16 disponibles | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 01CC0102 | T2 | 37.3 m² | Balcon : 7.44 m² | 1 | Est |
Prix TTC
257 700€
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| 01CC0204 | T2 | 36.02 m² | Balcon : 6.35 m² | 2 | Nord-Ouest |
Prix TTC
255 700€
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| 011A0203 | T2 | 36.78 m² | Balcon : 6.13 m² | 2 | Nord |
Prix TTC
256 200€
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| 01CB0201 | T2 | 36.51 m² | Balcon : 6.04 m² | 2 | Sud-Ouest |
Prix TTC
258 700€
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| 011A0305 | T2 | 40.47 m² | Balcon : 6.7 m² | 3 | Est |
Prix TTC
269 000€
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| 01CB0303 | T2 | 41.82 m² | Balcon : 6.39 m² | 3 | Est |
Prix TTC
272 500€
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| 01CC0404 | T2 | 36.02 m² | Balcon : 6.35 m² | 4 | Nord-Ouest |
Prix TTC
259 700€
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| 01CC0402 | T2 | 37.3 m² | Balcon : 7.44 m² | 4 | Est |
Prix TTC
263 700€
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| 011A0405 | T2 | 40.47 m² | Balcon : 6.07 m² | 4 | Est |
Prix TTC
271 000€
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| 01CB0403 | T2 | 41.42 m² | Balcon : 6.39 m² | 4 | Nord-Est |
Prix TTC
274 500€
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| 01CA0406 | T2 | 42.17 m² | Balcon : 6.01 m² | 4 | Sud-Ouest |
Prix TTC
277 500€
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| 01CB0501 | T2 | 36.51 m² | Balcon : 6.04 m² | 5 | Sud-Ouest |
Prix TTC
264 700€
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| 01CC0502 | T2 | 37.3 m² | Balcon : 7.44 m² | 5 | Est |
Prix TTC
265 700€
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| 01CA0501 | T2 | 39.96 m² | Balcon : 6.04 m² | 5 | Sud-Est |
Prix TTC
277 700€
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| 01CA0503 | T2 | 42.12 m² | Balcon : 8.8 m² | 5 | Nord |
Prix TTC
278 500€
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| 011A0803 | T2 | 36.65 m² | Balcon : 5.86 m² | 8 | Nord |
Prix TTC
268 200€
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| 3 pièces | jusqu'à 73.15m2 | à partir de 348 400€ | 9 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 011A1002 | T3 | 57.95 m² | Parking Balcon : 7.79 m² | 10 | Nord-Ouest |
Prix TTC
363 400€
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| 011A1101 | T3 | 55.43 m² | Parking Balcon : 7.81 m² | 11 | Sud-Ouest |
Prix TTC
360 400€
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| 012A1103 | T3 | 57.84 m² | Parking Balcon : 7.65 m² | 11 | Sud-Ouest |
Prix TTC
371 400€
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| 013A0501 | T3 | 73.15 m² | Parking Terrasse : 31.62 m² | 5 | Nord-Est |
Prix TTC
430 000€
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| 011A0701 | T3 | 56.08 m² | Parking Balcon : 7.81 m² | 7 | Sud-Ouest |
Prix TTC
348 400€
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| 011A0802 | T3 | 56.09 m² | Parking Balcon : 7.44 m² | 8 | Nord-Ouest |
Prix TTC
357 400€
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| 011A0804 | T3 | 59.76 m² | Parking Balcon : 7.63 m² | 8 | Nord-Est |
Prix TTC
359 400€
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| 012A0804 | T3 | 57.43 m² | Parking Balcon : 8.99 m² | 8 | Nord-Ouest |
Prix TTC
359 400€
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| 011A0901 | T3 | 55.38 m² | Parking Balcon : 7.81 m² | 9 | Sud-Ouest |
Prix TTC
354 400€
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| 4 pièces | jusqu'à 96.48m2 | à partir de 460 000€ | 4 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 012A1101 | T4 | 85.81 m² | Parking Balcon : 13.33 m² | 11 | Est |
Prix TTC
470 000€
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| 013A0701 | T4 | 96.48 m² | Parking Terrasse : 75.39 m² | 7 | Sud-Est |
Prix TTC
650 000€
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| 012A0901 | T4 | 86.07 m² | Parking Balcon : 14.72 m² | 9 | Est |
Prix TTC
460 000€
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| 011A0905 | T4 | 87.65 m² | Parking Balcon : 19.6 m² | 9 | - |
Prix TTC
469 000€
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| 5 pièces | jusqu'à 111.71m2 | à partir de 778 000€ | 2 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 012A1201 | T5 | 105.58 m² | Parking Terrasse : 37.02 m² | 12 | Nord-Est |
Prix TTC
778 000€
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| 011A1201 | T5 | 111.71 m² | Parking Terrasse : 42.65 m² | 12 | Sud-Est |
Prix TTC
818 000€
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Cœur Remparts transforme le site de l’ancienne Cité administrative, dont l’emprise dépasse 17 000 m² dans le quartier Compans-Caffarelli. Un vestige du rempart médiéval est préservé et mis en valeur dans cette opération.
Le Jardin des Remparts forme un parc central de 4 500 m². De nouveaux cheminements traversent le site et relient le quartier à l’hypercentre. La composition rassemble 4 bâtiments de logements, une transformation de bureaux en logements étudiants, ainsi que des bureaux, des services et des espaces partagés.
La ligne B du métro et plusieurs lignes de bus se trouvent au pied de la résidence. Le quartier associe activités économiques, établissements universitaires et logements, avec un centre commercial et de nombreux services.
Le Palais des Sports et le jardin japonais complètent les équipements environnants. Les itinéraires piétons et cyclables suivent les grands boulevards vers le centre historique et rejoignent la Garonne, le canal de Brienne et le canal du Midi.
Les cuisines sont équipées dans les T1, T2 et T3. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur collective. Des volets roulants électriques équipent les logements, sous réserve des configurations prévues.
Les finitions comprennent une peinture lisse sur les murs et plafonds et, selon les logements, un revêtement de sol LVT. Les salles de bains disposent d’une baignoire en acier émaillé ou d’un receveur de douche blanc extra-plat. Certaines terrasses sont habillées de lames de bois.
Au dernier niveau, les T4 et T5 duplex présentent une hauteur sous plafond de 2,60 m. Ils comportent du carrelage dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des WC suspendus et des volets roulants électriques à commande centralisée. La cuisine reste à aménager.
Dans ces duplex, une pompe à chaleur individuelle assure le chauffage, la climatisation et l’eau chaude sanitaire.
La résidence comprend 161 places de parking en sous-sol, dont 17 places PMR. Les vélos disposent de 396 places réparties dans des locaux sécurisés.
Les ascenseurs desservent tous les étages. Les halls d’entrée sont sécurisés et équipés d’un contrôle d’accès.
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Occitanie - Haute-Garonne 31 - Toulouse (31000)
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