Saint-Thibault-des-Vignes (77) - Villas Flora

Villas Flora : Le Privilège d'un Cadre de Vie Moderne et Verdoyant à Saint-Thibault-des-Vignes

Pinel
PTZ

Bienvenue à Villas Flora, une résidence neuve offrant un équilibre parfait entre modernité architecturale et douceur de vivre à Saint-Thibault-des-Vignes. À seulement 30 km de Paris, bénéficiez d'un environnement exceptionnel où qualité de vie rime avec proximité de la capitale.

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Appartements neufs à Saint-Thibault-des-Vignes

Programme neuf "Villas Flora" situé dans la ville de Saint-Thibault-des-Vignes (77) composé de 8 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T3 , livré au 3ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Saint-Thibault-des-Vignes est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier Villas Flora répond aux normes energétiques RE 2020 .

8 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T3

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 3ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Ascenseur, Balcon, Terrasse .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
A04 T2 RDC 43.32m² 224 000 €
A24 T2 2 48.472m² 245 000 €
A34 T2 3 45.062m² 265 100 €
A27 T3 2 65.372m² 295 500 €
A32 T3 3 52.912m² 297 000 €
A12 T3 1 66.422m² 301 800 €
A23 T3 2 64.332m² 304 400 €
A07 T3 RDC 78.632m² 309 800 €

Saint-Thibault-des-Vignes, pour habiter ou investir

Saint-Thibault-des-Vignes, près de Paris, un havre de ville dans un écrin verdoyant

À quelque 30 km à l'Est de la capitale et à 12 km de Disneyland, Saint-Thibault-des-Vignes séduit les Franciliens aspirant à une qualité de vie préservée. Bercée par la Marne et ponctuée d'espaces boisés, cette petite ville à l'esprit campagne cultive l'équilibre entre quiétude et vitalité grace à une desserte efficace. Outre des accès aisés a la Francilienne et a l'A4, des bus relient rapidement les gares Transilien P de Lagny-Thorigny et RER A de Torcy : pratique pour les actifs travaillant a Paris!

Au quotidien, les familles apprécient déjà les nombreuses commodités sur place: commerces, zone commerciale, 3 groupes scolaires, collège, infrastructures sportives et culturelles. Ce bien-vivre auquel elle est attachée, Saint-Thibault-des-Vignes le partage avec ses belles voisines : Vaires-sur-Marne et Lagny-sur-Marne. Cinémas, marchés, crèches, centre nautique, lac.... Ici, rien ne manque à votre bonheur !

Villas Flora : Une architecture contemporaine de cachet

Villas Flora s inscrit à proximité immédiate du centre ancien et de la place de l'Eglise. Imaginé par l'agence Ausia, le projet propose un ensemble de logements qui se caractérisent par une architecture à la fois contemporaine et sensible a son environnement.

La realisation comprend z unies residentielles. Accueillant 28 appartements, le batiment A est implante sur la rue de lorcy. Il reprend volontairement un lancare architectural de transition par rapport aux constructions voisines, composées d'immeubles récents et du tissu bâti du centre-bourg.

Inspiré des codes de l'habitat individuell

Desservi par la nouvelle voie contournant le bätiment A le long de trois façades, le bâtiment 8 répartit 17 logements. Sa volumétrie atypique propose à la lecture des maisons de ville posées sur un socle d'appartements en rez-de-chaussée.

La palette des matériaux pérennes mis en œuvre renforce l'effet d'habitat individuel. On remarque les chaines d'angle en pierre, les parements de briques moulées main ou de pierre en touches. les garde-corps en verre tumé, les menuiseries en aluminium anthracite. On note l'élégant contraste des enduits blancs, ton pierre ou gris clair.

Côté ciel, les toitures à pente en tuiles de terre cuite rouge sont ornées de lucarnes décoratives. Autant de détails de composition illustrant le soin accordé à la conception de Villas Flora

Sérénité et convivialité en terrassel

Les 2 unités résidentielles de Villas Flora réservent à quelques privilégiés la faveur de spacieuses terrasses augmentant merveilleusement la surface utile de l'appartement et ouvrant l'horizon des intérieurs. Ce sont des mètres carrés de liberté en plus pour savourer les mille et un plaisirs de l'extérieur.

Rien de tel pour se reposer au calme après une journée de travail, laisser libre cours a la réverie dans un cadre dépaysant, déjeuner gaiement en famille le week-end, recevoir des amis à la belle étoile... Toute latitude vous est offerte pour les personnaliser à votre image, et y aménager des espaces de plein air bien à vous.

De petits coins de paradis

Au calme du fond de parcelle, le batiment 8 propose à l'agrément de ses résidents de belles terrasses aux accents de jardins perchés au 1er niveau, mais aussi des écrins de verdure arborés en rez-de-jardin et en rez-de-chaussée. Dotés d'une terrasse, ces jardins individuels sont un paradis pour les grands. ainsi qu'une agréable aire de jeu pour les petits et leurs animaux de compagnie.

Très plaisants à contempler depuis les logements, ces poumons verts sont une source de connexion permanente avec le milieu naturel. Pour plus d'intimité, ils sont délimités par des haies. 

Une accessibilité bien pensée

Le hall d'entrée du bâtiment A est aménagé sur la rue de Torcy, en partie centrale de la résidence. L'accès des voitures au parking souterrain se fait à l'arrière de cette même construction, depuis la voie nouvelle créée. Une rampe intérieure relie les deux niveaux de sous-sol. 5 places extérieures complètent ce parc de stationnement privé.

Les appartements du bâtiment B sont tous accessibles depuis les cheminements piétons, les escaliers et l'ascenseur extérieurs. Les vélos et les poussettes possèdent une aire de stationnement fermée et couverte au rez-de-chaussée du bâtiment B et au 1º sous-sol du batiment A.

Votre futur logement Saint-Thibault-des-Vignes

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Villas Flora" à Saint-Thibault-des-Vignes ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
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Perspective principale du programme
Perspectives du programme
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Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 9
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s) PTZ
  • Norme(s) RE 2020
  • Equipement(s) Ascenseur, Balcon, Terrasse
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