Profiter d’un cadre apaisé avec Villa d'Arbessieux à Ruffieux

À Ruffieux, une résidence pensée pour préserver un cadre de vie paisible

Entre le Lac du Bourget, les reliefs savoyards et les paysages viticoles, Villa d'Arbessieux s’intègre avec discrétion dans le centre-bourg de Ruffieux. Le projet privilégie une approche résidentielle douce, en cohérence avec l’identité naturelle et villageoise de la commune.

Cette adresse profite d’un environnement rare où les habitants peuvent rejoindre à pied les commerces, l’école primaire et les services essentiels du quotidien. L’atmosphère reste calme et conviviale, portée par une commune à taille humaine située entre Aix-les-Bains, Annecy et Genève.

Un emplacement pratique au quotidien

La gare SNCF de Culoz, accessible rapidement en voiture, facilite les déplacements vers les grands pôles de la région. Cette proximité séduit aussi bien les actifs travaillant en Savoie que les frontaliers recherchant un cadre plus serein.

• gare de Culoz à environ 8 minutes,
• liaisons vers Annecy, Lyon et Genève,
• centre-bourg accessible à pied,
• environnement calme proche des services.

Villa d'Arbessieux revisite l’esprit du hameau savoyard

Le projet résidentiel réinterprète les codes du bâti traditionnel local avec des volumes sobres, des proportions intimistes et des matériaux pensés pour s’intégrer naturellement au paysage environnant. Les deux bâtiments composent un ensemble harmonieux entouré d’une frange végétale et de cheminements piétons.

Cette organisation favorise les déplacements doux et crée une ambiance proche d’un petit hameau contemporain, loin des ensembles urbains standardisés. Les espaces extérieurs, les placettes et les vues dégagées participent pleinement à cette sensation d’équilibre.

Des logements ouverts sur l’extérieur

Les appartements du 2 au 3 pièces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à des configurations traversantes et des orientations est/ouest particulièrement agréables au quotidien.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif, permettant de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter pleinement des paysages naturels qui entourent la résidence.

• larges ouvertures sur la nature,
• appartements traversants lumineux,
• certaines typologies en triple orientation,
• résidence composée de seulement 24 logements,
• local vélos et stationnements privatifs.

Des prestations adaptées aux usages actuels

Villa d'Arbessieux met l’accent sur le confort thermique et les équipements du quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel par pompe à chaleur, permettant le chauffage, la production d’eau chaude ainsi qu’un rafraîchissement en période estivale.

Les matériaux intérieurs privilégient des finitions sobres et durables :

• revêtement stratifié dans les pièces principales,
• carrelage grès cérame dans les pièces humides,
• faïence toute hauteur au niveau des baignoires,
• meuble vasque et sèche-serviettes électrique,
• WC suspendu.

La résidence intègre également plusieurs équipements renforçant le confort et la sécurité des habitants comme les volets roulants électriques, les stationnements couverts ou encore les portes palières avec serrure 3 points.

Une résidence conforme à la réglementation RE2020

Conçue selon les exigences de la norme RE2020, la résidence répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique et de confort de vie. Cette approche permet d’améliorer la qualité thermique des logements tout en limitant les consommations énergétiques au quotidien.