Le 24 Carnot à Roanne, une résidence neuve entre gare et centre-ville

Une adresse centrale pour vivre Roanne sans distance inutile

À Roanne, Le 24 Carnot prend place dans un secteur particulièrement pratique, entre l'avenue Carnot et la rue Paul-Bert. La résidence profite d'une situation à fleur de centre-ville, à proximité de la gare, du campus universitaire Pierre-Mendès-France, des Halles Diderot et des équipements culturels. Ici, les déplacements courts deviennent une vraie qualité de vie : faire ses courses, rejoindre un train, accompagner les enfants à l'école ou sortir au théâtre peut s'organiser sans parcours compliqué.

Ce programme neuf à Roanne s'adresse à des profils variés : actifs, familles, étudiants accompagnés par leurs parents dans un projet patrimonial, ou acquéreurs recherchant une adresse urbaine avec un vrai confort résidentiel. La présence de plusieurs lignes de bus, de la gare à environ 500 mètres et de la N7 à quelques minutes renforce encore cette facilité d'usage.

Le 24 Carnot, une architecture qui affirme sa présence

Conçu par l'agence Insolites Architectures, Le 24 Carnot assume une écriture contemporaine marquée. Le bâtiment situé avenue Carnot se distingue par un travail de volumétrie et un angle en porte-à-faux, pensé comme un signal urbain. Son béton reliefé effet pierre, dans une teinte gris foncé, donne à l'ensemble une présence sobre et élégante.

Deux ambiances pour une même résidence

Le second bâtiment, côté rue Paul-Bert, adopte une expression plus douce, avec un enduit blanc cassé et une composition en volumes distincts. Cette organisation permet de créer un patio végétalisé en pied de façade et d'offrir plusieurs prolongements extérieurs privatifs. Le projet dialogue ainsi avec deux échelles : l'énergie de l'avenue et le calme d'une rue plus résidentielle.

Un jardin intérieur comme respiration au coeur de la ville

Grâce au stationnement en sous-sol, le coeur d'îlot laisse une large place au végétal. Au sud, un jardin paysager compose un cocon de verdure réservé aux résidents, entre jardins individuels et espaces de convivialité. La placette engazonnée, dessinée en formes circulaires, est entourée de vagues plantées de vivaces, de graminées et d'arbres en cépée.

• jardin paysager en coeur d'îlot avec espaces de détente ;
• terrasses, balcons ou loggias selon les logements ;
• terrasses en gradins avec jardinières plantées ;
• local vélos et poussettes en rez-de-chaussée ;
• parkings fermés en sous-sol avec porte télécommandée.

Des terrasses en cascade pour habiter autrement Roanne

L'un des traits forts de Le 24 Carnot à Roanne tient à ses terrasses en cascade. Agencées en gradins, elles offrent à certains logements de véritables espaces suspendus, propices aux repas dehors, aux moments calmes ou aux usages plus personnels. Les jardinières plantées de vivaces et de graminées participent aussi au confort d'été en limitant l'effet d'îlot de chaleur.

À l'intérieur, les prestations prolongent cette recherche de confort : volets roulants à tous les étages, carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, parquet stratifié dans les chambres, faïence autour des baignoires et douches, robinetterie mitigeur et prises RJ45 dans le séjour comme dans les chambres.

Une résidence neuve sécurisée près des Halles et de la gare

La résidence est entièrement close et prévoit un contrôle d'accès par digicode et interphone, des portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P, des ascenseurs sécurisés pour l'accès au sous-sol et des halls décorés avec soin. Les accès piétons sont organisés pour distinguer les usages, entre hall principal, entrée secondaire et local vélos.

Avec son architecture affirmée, son jardin intérieur, ses extérieurs privatifs et son emplacement proche des services, Le 24 Carnot propose une vision très actuelle de l'immobilier neuf à Roanne : une adresse urbaine, confortable, bien connectée et capable de préserver une vraie part de calme au quotidien.