Le Jardin Mirandole à Roanne, une résidence neuve dans un cadre arboré

Une adresse résidentielle qui profite pleinement de Roanne

À Roanne, Le Jardin Mirandole prend place dans un quartier calme, pratique et déjà bien installé. L'adresse permet de vivre à distance raisonnable de l'animation du centre tout en gardant, à quelques minutes, les repères essentiels du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et services utiles. Boulangerie, pharmacie, primeur, banque ou supermarchés composent un environnement facile à apprivoiser.

La ville apporte aussi une qualité de vie singulière, entre patrimoine, bords de Loire et port de plaisance. Les promenades le long du canal, les espaces réaménagés au bord de l'eau et les rues historiques donnent au programme neuf à Roanne une profondeur locale qui dépasse la simple adresse résidentielle.

Le Jardin Mirandole, une résidence neuve à hauteur maîtrisée

Imaginée par l'agence Dumetier, la résidence se compose de deux bâtiments de seulement deux et trois étages. Cette hauteur raisonnée permet à Le Jardin Mirandole de s'intégrer avec naturel dans un environnement à dominante pavillonnaire. Les volumes restent lisibles, les toitures à deux pentes apportent une silhouette familière, tandis que les retraits et les terrasses évitent toute impression de masse.

Des matériaux sobres et chaleureux

Le soubassement en béton sablé adopte une teinte chaude, reprise dans les encadrements de fenêtres. Les façades en enduit minéral blanc cassé et les toitures en tuiles brunes composent une écriture contemporaine, douce et durable. Le second bâtiment, plus en retrait, reprend l'esprit de maisons contemporaines, avec un attique découpé par des terrasses.

Un écrin végétal au coeur de la résidence

Le paysage est l'un des éléments forts du projet. De nombreux arbres existants ont été conservés, puis complétés par 30 arbres supplémentaires, issus en priorité d'une pépinière locale. Chênes, érables, tilleuls, arbres de Judée et cerisiers enrichissent la palette végétale et créent une ambiance de jardin habité.

• allée de tilleuls préservée en coeur d'îlot ;
• aire de convivialité ombragée pour les résidents ;
• allée fleurie entre les deux bâtiments ;
• haies champêtres, massifs fleuris et prairies engazonnées ;
• deux locaux pour les vélos, intérieur et extérieur.

Ce travail paysager donne une vraie identité à la résidence. Il invite à ralentir, à se retrouver dehors, à laisser les enfants jouer ou simplement à traverser l'îlot dans un décor végétal soigné.

Des logements de 2 à 4 pièces ouverts sur l'extérieur

Les logements de Le Jardin Mirandole à Roanne se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, pensé comme un prolongement naturel du séjour. Cette attention change le confort au quotidien : prendre l'air, installer une table, lire au calme ou profiter d'une vue sur les plantations devient une habitude simple.

À l'intérieur, les prestations répondent aux attentes actuelles : revêtement stratifié dans les pièces principales, carrelage dans les pièces humides, faïence toute hauteur autour des baignoires et douches, plan vasque avec miroir et bandeau lumineux, finitions murales blanches et prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

Une résidence sécurisée pour un quotidien serein

Entièrement close, la résidence prévoit un contrôle d'accès par digicode, vidéophone ou intratone, une porte de parking télécommandée, des portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P et des ascenseurs sécurisés vers le sous-sol. Le parking en sous-sol permet de libérer les extérieurs et de préserver la qualité paysagère du site.

Avec son portail historique conservé, ses chênes rouges à l'entrée, ses halls décorés par l'architecte et ses cheminements piétons, Le Jardin Mirandole propose une lecture apaisée de l'immobilier neuf à Roanne : une résidence pratique, arborée, sécurisée et attentive à la vie quotidienne.