Intra'muros à Paris 19, un programme neuf entre nature et dynamisme urbain

Paris 19, un arrondissement entre nature et culture

Le 19e arrondissement de Paris s’impose aujourd’hui comme l’un des secteurs les plus singuliers de la capitale. Avec près de 750 hectares d’espaces verts, il offre une respiration rare en milieu urbain. Le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette figurent parmi les plus vastes de Paris, tandis que les canaux qui traversent le quartier invitent à la promenade et aux moments de détente.

Au-delà de son cadre naturel, le secteur se distingue par une richesse culturelle exceptionnelle. À quelques minutes, on retrouve des lieux emblématiques comme la Cité des Sciences, le Zénith ou encore la Cité de la Musique. Cette diversité contribue à une atmosphère vivante, à la fois accessible et stimulante au quotidien.

Un secteur stratégique au cœur du Grand Paris

Le nord-est parisien occupe une position clé dans le développement du Grand Paris. Situé entre les grandes gares parisiennes et les axes menant vers l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, le quartier bénéficie d’une excellente connectivité. La présence de nombreuses lignes de métro, de tramway et du RER E renforce encore son accessibilité.

Le développement du secteur Claude Bernard et la transformation de l’entrepôt Macdonald participent à la création d’un nouveau morceau de ville, mêlant logements, commerces, bureaux et équipements publics. Cette dynamique urbaine redessine progressivement le visage du quartier, en le rendant toujours plus attractif.

Un quotidien facilité par les équipements

• établissements scolaires et structures éducatives à proximité
• commerces et services en pied d’immeuble
• espaces sportifs et équipements de loisirs variés
• transports multiples pour se déplacer facilement dans toute la capitale

Intra'muros, une résidence contemporaine autour d’un jardin suspendu

La résidence Intra'muros se compose de trois bâtiments à l’architecture affirmée, organisés autour d’un vaste jardin paysager central de 6 000 m². Véritable cœur du projet, cet espace végétalisé, situé en hauteur, offre une atmosphère paisible, en contraste avec l’énergie urbaine environnante.

Chaque bâtiment possède une identité propre :

• façades en métal perforé apportant légèreté et modernité
• volumes en gradins inversés ouverts sur le jardin
• larges surfaces vitrées favorisant la luminosité

Les perspectives visuelles sont travaillées pour offrir des vues dégagées, soit sur le jardin intérieur, soit sur la ville.

Des appartements ouverts sur l’extérieur

Les logements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces pensés pour le confort et la lumière. La majorité bénéficie de balcons ou de terrasses, véritables extensions des pièces de vie.

À l’intérieur, les prestations mettent en avant des matériaux durables et qualitatifs :

• parquet en chêne massif dans les pièces de vie
• carrelage en grès dans les pièces d’eau
• équipements complets dans les salles de bains
• ascenseurs desservant tous les niveaux

Un équilibre entre ville et respiration

La résidence Intra'muros propose une approche différente de la vie parisienne, où la densité urbaine s’accompagne d’espaces de respiration. Le jardin suspendu, les cheminements paysagers et les ouvertures visuelles créent une ambiance apaisée, rare dans la capitale.

Le confort est également renforcé par des équipements dédiés à la sécurité :

• digicode et système Vigik
• vidéophone
• accès sécurisé aux parkings

Conforme à la certification H&E BBC Effinergie, la résidence intègre des solutions visant à optimiser la performance énergétique et le confort thermique, été comme hiver.

Entre dynamique urbaine, richesse culturelle et présence végétale, Intra'muros Paris 19 propose une manière d’habiter la ville en conciliant intensité et sérénité.