Aubervilliers, une métamorphose au cœur du Grand Paris

AUBERVILLIERS À L’HEURE DU GRAND PARIS, UNE VILLE EN PLEINE RENAISSANCE

À 10 km du cœur de Paris, Aubervilliers est engagée, depuis plusieurs années, dans une ambitieuse politique de rénovation urbaine et de modernisation du cadre de vie. De grands changements, assortis de retombées en termes d’emploi et d’activités, marquent cette ère d’attractivité nouvelle. À la création du campus Condorcet – cité des humanités et des sciences sociales dédiée à la recherche et aux doctorants – s’ajoutent le réaménagement des berges du canal Saint-Denis, la construction de nouveaux quartiers, l’installation de sièges sociaux, etc. En plus d’un accès aisé à l’A86 et au périphérique, les Albertivillariens tirent avantage d’une offre riche en transports en commun (12 lignes de bus, 2 gares RER B, lignes 3 et 8 du tramway, lignes 7 et 12 du métro). Elle est encore appelée à se diversifier avec l’arrivée de la ligne 15 Est du Grand Paris Express *.

Un quartier plein de vitalité : familial, connecté, oxygénant.

À quelques enjambées de 2 lignes de bus, d’une station du M12 et du centre commercial Le Millénaire, la résidence Les Terrasses du Canal est idéalement située à proximité des transports en commun pour les familles en recherche de vie pratique. Les 13 000 m2 du parc Stalingrad avec ses ambiances paysagères plurielles, ses équipements sportifs et culturels vous donnent rendez-vous à 900 m. Sans oublier les berges du canal Saint-Denis à deux pas offrant un agréable espace de détente !

À PROXIMITÉ !

• Bulles de crèches à 950 m
• Écoles maternelle et primaire à 900 m
• Collège Gisèle Halimi à 850 m
• Lycée Le Corbusier à 9 min à vélo
• Centre commercial Le Millénaire à 750 m
• Supermarché à 850 m
• Marché du centre-ville à 6 min à vélo
• Théâtre La Commune à 1 km
• Cinéma Le Studio à 1 km
• Médiathèque Saint-John-Perse à 1 km
• Centre d’escalade voisin de la réalisation
• Stade André Karman à 850 m
• Berges du canal Saint-Denis à 350 m
• Square Aimé Césaire à 700 m
• Station de métro M12 « Aimé Césaire » à 350 m

Les Terrasses du Canal, un souffle de raffinement et de modernité

Le long de la rue Haie-Coq s’ouvrent les portes d’un nouvel espace résidentiel signé par l’agence Bessem, dédié au calme et au bonheur de vivre : Les Terrasses du Canal. Socle ennobli par un parement de pierre, enduit ton pierre, lignes épurées, garde-corps en métal au design soigné, bardage en acier gris au dernier étage, la résidence joue la carte de l’élégance en affirmant ses desseins citadins. Les décalages entre les différents corps de bâtiments permettent d’aérer le projet, d’ensoleiller les appartements, mais aussi de ménager des espaces verts, sources d’ombre et de fraîcheur en période estivale. Dans les derniers niveaux, l’art de vivre se fait encore plus exclusif. Ici, les façades se reculent pour faire place à des terrasses végétalisées en gradins amenant la nature en hauteur, tout en offrant à leurs occupants de précieux espaces de vie supplémentaires.

Les éléments forts à retenir

• Une architecture contemporaine
• Un écrin de verdure
• Des matériaux de qualité

Avec le ciel comme plus bel Horizon

De nombreux appartements de la résidence ont le privilège de s’ouvrir sur une terrasse privée. Plus qu’une simple « pièce » supplémentaire, elle fait figure de lieu de vie à part entière. De quoi donner de l’espace à votre bonheur ! Une faveur en plus attend les habitants du bâtiment B. Priorisant les valeurs de partage et le sentiment de communauté avec un rooftop aménagé sur le toit de cette unité résidentielle. Une soirée détente, un événement particulier, une séance de yoga, un afterwork : c’est le lieu de (presque) tous les possibles !

Les éléments forts à retenir

• Appartements du studio aux 4 et 5 pièces duplex
• Balcon, terrasse ou jardin individuel
• Rooftop partagé sur l’un des bâtiments

Une conception soignée au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs des Terrasses du Canal s’étend du studio aux 4 et 5 pièces duplex de prestige. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon ou terrasse. Les bâtiments sont orientés de manière à maximiser l’ensoleillement des appartements. Certains d’entre eux profitent d’une double orientation, synonyme de lumière et de ventilation naturelles optimales en toute saison, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

SÉCURITÉ

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode, vidéophone ou Intratone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2 P*
• Parking en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseur sécurisé pour l’accès sous-sol

Décoration

• Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
• Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
• Faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds.

Confort et maîtrise de vos consommations

• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et les chambres

PARTIES COMMUNES

• Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol.
• Locaux vélos/poussettes

Un univers confidentiel de sécurité présidentielle

Implantées au calme du cœur d’îlot, en recul du domaine public, Les Terrasses du Canal sont desservies par une allée privée sécurisée, connectée à la rue à sens unique de la Haie-Coq. Cette allée distribue les différents halls d’entrée des bâtiments, ainsi que la rampe d’accès au parking souterrain agencé sur 2 niveaux et comprenant des places équipées pour la recharge des véhicules électriques. La copropriété propose également aux amateurs de mobilité douce des locaux vélos répartis au rez-de-chaussée de chacune des 6 cages d’escalier ainsi qu’au premier sous-sol. Attachée au respect de l’environnement, la résidence participe par ses toitures végétalisées et ses espaces paysagers à améliorer la qualité de l’air, à réduire le phénomène d’îlots de chaleur urbains et à préserver la biodiversité en ville.

En transport en commun

BUS 

• Arrêt « rue de la Haie-Coq » à 50 m de la réalisation ligne 45 desservant la station « Paris Rosa Parks » de la ligne T8 du tramway en 16 min
• Arrêt « rue de la Haie-Coq » à 100 m – ligne 139 reliant la gare RER B « La Plaine – Stade de France » en 18 min, les stations « porte de la Villette » de la ligne T3b du tramway en 17 min et « Aubervilliers – Pantin – Quatre-Chemins » du M7 en 20 min.

MÉTRO

• Station du M12 « Aimé Césaire » à 350 m de la réalisation desservant « Porte de la Chapelle » en 5 min ou la gare RER B Aubervilliers – La Courneuve en 17 min (via une connexion avec la ligne de bus 150). INFO + MÉTRO
• À compter de 2030, la future gare « Mairie d’Aubervilliers » à 1,3 km accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express et placera La Défense à 17 min contre 39 min aujourd’hui. RER
• Gare RER E « Paris Rosa Parks » à 1,6 km reliant Haussmann Saint-Lazare en 9 min
• Gare RER B « La Plaine – Stade de France » à 2,2 km reliant Paris Gare du Nord en 8 min ou Châtelet Les Halles en 9 min.

EN VOITURE

• Les Terrasses du Canal sont accessibles depuis la porte d’Aubervilliers à 2,3 km.
• Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec l’A1 et l’A86).

EN AVION

• Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 21,6 km via l’A1