6ème Art Lafayette à Lyon, une résidence neuve réhabilitée au coeur des Brotteaux

Un programme neuf à Lyon dans l'adresse chic des Brotteaux

Au coeur du 6e arrondissement de Lyon, 6ème Art Lafayette s'installe dans l'un des quartiers les plus élégants de la métropole. Entre le cours Vitton, les quais du Rhône, le parc de la Tête d'Or et l'ancienne gare des Brotteaux, l'adresse profite d'un environnement où l'art de vivre lyonnais prend une dimension très particulière : restaurants réputés, cafés historiques, boutiques, écoles, jardins et places ombragées composent un quotidien raffiné.

Ce secteur recherché conjugue patrimoine architectural, proximité du centre et atmosphère résidentielle. Pour un logement neuf à Lyon, vivre ici revient à choisir une adresse rare, à la fois urbaine, exclusive et parfaitement ancrée dans les codes du 6e arrondissement.

6ème Art Lafayette, une réhabilitation haut de gamme au cours Lafayette

6ème Art Lafayette à Lyon se distingue par son histoire. L'ancienne tour de bureaux du cours Lafayette, autrefois occupée par le siège d'Areva-Framatome, est transformée en une résidence de grand standing. Plutôt que de démolir, le projet réutilise l'existant et lui donne une nouvelle destination, dans une logique contemporaine de sobriété et de valorisation du bâti.

Une seconde peau pour transformer la silhouette

L'architecte Clément Vergély imagine une nouvelle enveloppe largement vitrée, portée par des balcons profonds et des poteaux apparents. Cette seconde peau architecturale change la perception de la tour, lui apporte transparence, lumière et une identité résidentielle forte. La réhabilitation devient ici un geste urbain rare, presque sculptural.

Des balcons de près de 3,50 m comme pièces à vivre suspendues

L'un des marqueurs du projet réside dans ses vastes balcons, d'une profondeur remarquable d'environ 3,50 m. Ils ceinturent le bâtiment et prolongent généreusement les appartements vers l'extérieur. Dans un quartier aussi central, cette ampleur est un privilège peu courant.

• 96 logements du 2 au 5 pièces répartis sur 15 étages ;
• balcons et terrasses habillés de carrelage ;
• vues panoramiques sur Lyon, Fourvière et la Croix-Rousse ;
• perspectives possibles vers les Alpes et le Mont Blanc par temps clair ;
• dernier niveau avec jusqu'à 3,90 m de hauteur sous plafond.

Ces extérieurs deviennent de véritables lieux de vie : dîner en hauteur, lire au soleil, recevoir quelques proches ou simplement observer les lumières de la ville. La verticalité donne à chaque appartement une relation singulière au paysage lyonnais.

Des appartements lumineux du 2 au 5 pièces

Les logements de 6ème Art Lafayette ont été pensés pour capter la lumière naturelle et dialoguer avec l'horizon. Idéalement orientés selon la course du soleil, ils bénéficient d'une belle clarté et de volumes généreux. Du 2 au 5 pièces, chaque configuration vise un confort résidentiel très haut de gamme, adapté aux attentes d'une adresse d'exception.

Aux derniers étages, certains appartements prennent une dimension encore plus spectaculaire, avec de grandes hauteurs sous plafond et une sensation presque aérienne. Le logement ne se contente plus d'offrir une vue : il devient un belvédère privé au-dessus de la ville.

Prestations luxe et performance environnementale

La résidence vise une double certification BBC Effinergie et NF Habitat HQE Rénovation, afin d'associer confort, santé, performance énergétique et respect de l'environnement. Elle répond aux normes actuelles en matière d'isolation phonique et de performance énergétique, avec double vitrage, raccordement au réseau de chaleur urbain et brise-soleil orientables électriques.

Les prestations intérieures reflètent le positionnement haut de gamme du projet : carrelage 80 x 80 cm dans les pièces de vie, carrelage 60 x 60 cm dans les salles de bains, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries aluminium ou bois-aluminium, WC suspendus, porte palière blindée 5 points et contrôle d'accès par digicode et vidéophone. Avec sa réhabilitation audacieuse, ses panoramas et son adresse aux Brotteaux, 6ème Art Lafayette propose une vision rare de l'immobilier neuf à Lyon 6, entre patrimoine transformé, luxe discret et vie urbaine d'exception.