Côté Parc à Lyon, une résidence neuve ouverte sur le futur parc Jean Jaurès

Un programme neuf à Lyon entre Jean Macé et les berges du Rhône

À Lyon, le quartier Jean Jaurès offre une manière très équilibrée de vivre la ville. Situé entre Jean Macé, les Girondins et les berges du Rhône, il associe l'énergie urbaine du 7e arrondissement à des respirations plus calmes, notamment grâce aux promenades aménagées au bord de l'eau. C'est dans ce secteur recherché que prend place Côté Parc, à proximité des commerces, des transports et d'un futur espace végétal majeur.

La vie quotidienne s'organise facilement autour de l'adresse : boulangerie, pharmacie, banque, restaurants, supermarché, écoles et marché de la place Jean Macé rythment les semaines. Pour un programme neuf à Lyon, cette proximité immédiate avec les usages essentiels constitue un vrai confort, autant pour les actifs que pour les familles ou les acquéreurs en quête d'une adresse centrale.

Côté Parc, une résidence tournée vers un parc de 1,4 hectare

Le nom Côté Parc résume l'un des grands atouts du projet : un parc de 1,4 hectare au pied de la résidence, pensé pour favoriser la biodiversité et offrir un cadre de vie plus apaisé. Cette présence végétale transforme la relation au quartier. Elle apporte des vues dégagées, une respiration quotidienne et un lien direct avec les saisons, rare dans un environnement aussi urbain.

Des balcons plein sud pour profiter de la lumière

Chaque logement bénéficie d'un balcon confortable orienté vers le futur parc. Les belles expositions plein sud, les grandes baies vitrées et les garde-corps laissent entrer la lumière dans les pièces de vie. Cette orientation renforce l'impression d'espace et donne aux intérieurs une atmosphère plus ouverte, avec un prolongement extérieur réellement utilisable pour déjeuner, se reposer ou installer quelques plantes.

Des logements neufs du studio au 5 pièces

Côté Parc à Lyon propose 40 logements neufs du studio au 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à plusieurs projets : premier achat, résidence principale, logement familial ou pied-à-terre urbain bien placé. Les plans misent sur des pièces de vie lumineuses, des rangements intégrés et une relation fluide entre intérieur et extérieur.

• balcon pour tous les logements, orienté vers le futur parc ;
• vues dégagées plein sud selon les configurations ;
• local vélos sécurisé et équipé d'environ 70 places ;
• deux locaux commerciaux prévus en pied d'immeuble avenue Jean Jaurès ;
• deux stations de métro, tramway, bus et gare TER à proximité.

Cette organisation rend l'adresse particulièrement pratique. Les transports situés dans un rayon proche permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu ou les autres quartiers de la métropole.

Une conception bioclimatique pour mieux vivre les saisons

La résidence se distingue par une approche attentive à l'environnement et au confort d'usage. Le recours à des matériaux à plus faible empreinte carbone et la conception bioclimatique visent à limiter les consommations d'énergie en hiver tout en améliorant le confort lors des fortes chaleurs estivales. Cette logique s'accorde naturellement avec la présence du parc et l'orientation des logements.

Une signalétique dans les espaces communs incite également aux éco-gestes, tandis que le local vélos accompagne les mobilités douces. Dans un quartier aussi bien desservi, cet équipement prend tout son sens et facilite les trajets courts sans voiture.

Des prestations soignées dans une résidence sécurisée

À l'intérieur, les finitions de Côté Parc privilégient des matériaux qualitatifs et personnalisables : sols en LVT ou parquet selon les appartements, meuble de salle de bain suspendu, faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches, paroi de douche vitrée. Le chauffage urbain assure le chauffage et la production d'eau chaude, dans une logique de confort maîtrisé.

Les accès surveillés par caméras renforcent la sécurité sans alourdir les charges annoncées. Avec ses balcons plein sud, son parc au pied de l'immeuble, ses commerces en rez-de-chaussée et sa connexion aux transports, Côté Parc propose une lecture très actuelle de l'immobilier neuf à Lyon : une adresse urbaine, lumineuse, végétale et pensée pour vivre la ville avec plus de respiration.