Les Terrasses de Vaugauthier, une résidence contemporaine au Mans

Les Terrasses de Vaugauthier au coeur d'un quartier vivant

Situées avenue Bollée, Les Terrasses de Vaugauthier profitent d'un environnement urbain où se côtoient commerces, établissements scolaires et services de proximité. Cette implantation permet de bénéficier d'un quotidien pratique dans un secteur bien intégré à la vie du Mans.

Le quartier est desservi par plusieurs solutions de transports en commun, avec des lignes de bus et le tramway. Cette offre doit également être renforcée par l'arrivée annoncée de la Chronoligne C6 à l'horizon fin 2026.

Une ville entre patrimoine et mobilité

Troisième ville des Pays de la Loire, Le Mans associe un patrimoine historique reconnu à une forte identité liée à la mobilité. La Cité Plantagenêt, ses rues pavées et son enceinte gallo-romaine côtoient une ville également connue pour les 24 Heures du Mans, son tissu économique et ses établissements d'enseignement supérieur.

Une architecture contemporaine ouverte sur l'extérieur

La résidence adopte une écriture architecturale contemporaine fondée sur des lignes sobres, des toitures-terrasses et des matériaux aux teintes naturelles. Les façades claires sont associées à des menuiseries couleur bois et à des garde-corps semi-ajourés qui participent à l'équilibre visuel de l'ensemble.

Conçue à taille humaine, la résidence privilégie des volumes simples et des logements tournés vers l'extérieur. Les terrasses en cascade prolongent les espaces de vie tout en contribuant à préserver une atmosphère plus intime.

Des orientations favorables à la lumière

Certains logements bénéficient de plusieurs orientations. Cette configuration favorise la présence de lumière naturelle et participe au confort intérieur, notamment pendant les périodes les plus chaudes.

Un coeur d'îlot arboré au sein des Terrasses de Vaugauthier

Le paysage occupe une place centrale dans la conception de Les Terrasses de Vaugauthier. La résidence s'organise autour d'un jardin de contemplation d'environ 1 000 m², pensé comme un espace de respiration au coeur de l'ensemble résidentiel.

Plus de 20 arbres sont prévus afin de renforcer la présence végétale et de contribuer à la création d'un îlot de fraîcheur. Des cheminements et des espaces verts complètent cet aménagement pour installer une ambiance plus calme au quotidien.

• Terrasses prolongeant les logements vers l'extérieur
• Jardin paysager d'environ 1 000 m²
• Plus de 20 arbres plantés
• Espaces communs végétalisés

Au Mans, des prestations pensées pour le confort quotidien

Les logements bénéficient de menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, conçues pour participer au confort thermique et acoustique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau urbain.

Les sols sont revêtus de PVC et les peintures murales sont labellisées A+. Les salles de bains et salles d'eau disposent notamment de faïence, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.

Des équipements pour accompagner les usages

La résidence est close et équipée d'un portail ainsi que d'un portillon sécurisés. L'accès repose sur plusieurs dispositifs, parmi lesquels vidéophone, badge Vigik et intratone. Les portes palières sont dotées de serrures trois points certifiées A2P.

Mobilités et stationnement intégrés à la résidence

Des stationnements privatifs sont prévus pour accompagner les besoins des résidents. Des locaux vélos sécurisés complètent les équipements, avec une station de gonflage et de réparation destinée à faciliter l'usage quotidien du vélo.

Entre architecture contemporaine, espaces extérieurs et végétalisation généreuse, Les Terrasses de Vaugauthier proposent au Mans un cadre résidentiel où les usages urbains s'articulent avec un environnement paysager conçu comme une véritable respiration.