Rue Marc Sangnier, une adresse résidentielle desservie par le bus et le tramway
Opportunéo s’installe au 72 rue Marc Sangnier au Mans, dans un quartier associant tranquillité résidentielle et services de proximité. Les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les espaces verts font partie des destinations accessibles autour de la résidence, pour les courses, la scolarité et les loisirs.
Les lignes de bus et le tramway à proximité immédiate relient le secteur au centre-ville et à la gare du Mans. Les grands axes routiers sont également accessibles en quelques minutes. À l’échelle de la ville, les autoroutes A11, A28 et A81 accompagnent les déplacements vers les autres pôles du Grand Ouest, tandis que le TGV rejoint Paris en moins d’une heure.
Une architecture contemporaine et des prolongements extérieurs variés
La résidence comprend 43 appartements neufs du T2 au T4. Son architecture privilégie des lignes sobres, avec des façades aux teintes et matériaux contemporains. La composition s’inscrit dans le tissu résidentiel voisin, accompagnée d’aménagements paysagers autour des logements.
Selon leur configuration, les appartements possèdent un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Ces espaces prolongent les intérieurs vers le plein air et offrent différentes possibilités d’aménagement, du coin lecture à la table pour les repas dehors. La conception des logements accorde également une place à la lumière naturelle.
Les plantations participent à la présence du végétal sur le site et à la biodiversité urbaine. Le choix de matériaux à plus faible empreinte carbone accompagne cette démarche de construction, avec une attention portée au confort thermique et acoustique. Le programme relève de la RE2020.
Des salles d’eau équipées et des rangements intégrés
Les prestations de la collection Essentielle comprennent un choix de sols en PVC et un placard aménagé. Ces finitions et rangements complètent l’organisation intérieure des appartements, avec des équipements prévus dès la conception des logements.
Les salles d’eau disposent d’un receveur, d’une paroi de douche et d’un meuble vasque avec éclairage LED. Un mitigeur thermostatique complète l’installation sanitaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude repose, selon les équipements retenus, sur un ballon thermodynamique ou une pompe à chaleur.
Un parking par logement et des locaux vélos sécurisés
Chaque appartement bénéficie d’une place de parking privative. L’accès au stationnement s’effectue par télécommande. Des locaux vélos sécurisés et équipés accueillent les deux-roues, en complément des transports collectifs présents dans le quartier.
La résidence dispose d’un contrôle d’accès. L’entrée du hall est commandée par badge Vigik, distinguant l’accès piéton de celui des véhicules et réservant l’ouverture aux personnes autorisées.
