Jouy-le-Moutier (95) - Agora Initio
Les lignes de bus proches de Agora Initio à Jouy-le-Moutier assurent les correspondances vers les gares du RER A de Cergy-Pontoise. Nichée en coeur d'îlot, la résidence conjugue cette mobilité avec un environnement végétalisé en retrait des flux urbains.
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Au 3 allée du Parc, Agora Initio développe une adresse intimiste à l'écart de la circulation, dans le quartier des Éguerêts. Ses 21 appartements s'ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses et profitent d'un environnement paysager tourné vers la vallée de l'Oise. Les logements, répartis du T1 au T4, seront livrés début 2029. Le programme conjugue RE2020, NF Logement, PTZ, LLI, Jeanbrun et Super Jeanbrun, avec un chauffage collectif assuré par pompe à chaleur hybride.
| studio | jusqu'à 35.31m2 | à partir de 154 917€ | Dernier disponible ! | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C03 | T1 | 35.31 m² | Parking intérieur Terrasse : 4.09 m² | RDC | - |
Prix TTC
169 000€
Prix LLI
154 917€
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| 2 pièces | jusqu'à 56.9m2 | à partir de 186 083€ | 9 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C13 | T2 | 41.07 m² | Parking intérieur Loggia : 5.25 m² | 1 | - |
Prix TTC
203 000€
Prix LLI
186 083€
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| C16 | T2 | 43.26 m² | Parking intérieur Balcon : 3.62 m² | 1 | - |
Prix TTC
207 000€
Prix LLI
189 750€
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| C23 | T2 | 41.07 m² | Parking intérieur Loggia : 5.25 m² | 2 | - |
Prix TTC
207 000€
Prix LLI
189 750€
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| C26 | T2 | 43.26 m² | Parking intérieur Balcon : 3.62 m² | 2 | - |
Prix TTC
211 000€
Prix LLI
193 417€
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| C33 | T2 | 39.72 m² | Parking intérieur Terrasse : 14.16 m² | 3 | - |
Prix TTC
210 000€
Prix LLI
192 500€
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| C32 | T2 | 55.14 m² | Parking intérieur Loggia : 5.27 m² | 3 | - |
Prix TTC
254 000€
Prix LLI
232 833€
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| C34 | T2 | 56.9 m² | Parking intérieur Terrasse : 14.29 m² | 3 | - |
Prix TTC
264 000€
Prix LLI
242 000€
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| C05 | T2 | 43.26 m² | Parking intérieur Terrasse : 3.62 m² | RDC | - |
Prix TTC
216 000€
Prix LLI
198 000€
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| C02 | T2 | 55.14 m² | Parking intérieur Terrasse : 5.27 m² | RDC | - |
Prix TTC
250 000€
Prix LLI
229 167€
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| 3 pièces | jusqu'à 66.7m2 | à partir de 221 833€ | 8 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C12 | T3 | 55.14 m² | Parking intérieur Loggia : 5.27 m² | 1 | - |
Prix TTC
242 000€
Prix LLI
221 833€
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| C14 | T3 | 61.46 m² | Parking intérieur Loggia : 5.36 m² | 1 | - |
Prix TTC
252 000€
Prix LLI
231 000€
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| C15 | T3 | 66.7 m² | Parking intérieur Balcon : 11.11 m² | 1 | - |
Prix TTC
262 000€
Prix LLI
240 167€
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| C22 | T3 | 55.14 m² | Parking intérieur Loggia : 5.27 m² | 2 | - |
Prix TTC
248 000€
Prix LLI
227 333€
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| C24 | T3 | 61.46 m² | Parking intérieur Loggia : 5.36 m² | 2 | - |
Prix TTC
258 000€
Prix LLI
236 500€
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| C25 | T3 | 66.7 m² | Parking intérieur Balcon : 11.11 m² | 2 | - |
Prix TTC
268 000€
Prix LLI
245 667€
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| C31 | T3 | 61.62 m² | Parking intérieur Terrasse : 18.43 m² | 3 | - |
Prix TTC
274 000€
Prix LLI
251 167€
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| C04 | T3 | 66.7 m² | Parking intérieur Terrasse : 11.11 m² | RDC | - |
Prix TTC
272 000€
Prix LLI
249 333€
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| 4 pièces | jusqu'à 81.07m2 | à partir de 295 167€ | Plus que 2 disponibles ! | Voir plus | ||||
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| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C11 | T4 | 81.07 m² | Parking intérieur Loggia : 6.31 m² | 1 | - |
Prix TTC
322 000€
Prix LLI
295 167€
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| C21 | T4 | 81.07 m² | Parking intérieur Loggia : 6.31 m² | 2 | - |
Prix TTC
330 000€
Prix LLI
302 500€
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Agora Initio compte 21 logements dans une réalisation de taille contenue. Les appartements s'étendent du T1 au T4 et s'adressent à différents projets d'habitation ou d'investissement immobilier.
Les espaces de vie privilégient les volumes, la lumière naturelle et les ouvertures vers l'extérieur. Balcons, loggias et terrasses prolongent les pièces principales et créent des surfaces supplémentaires adaptées aux usages quotidiens.
Les salles de bains intègrent un meuble vasque avec miroir. Des volets roulants électriques équipent les logements, tandis qu'un parking sécurisé en sous-sol accueille les véhicules des résidents.
Deux caractéristiques façonnent l'identité architecturale de l'adresse : une implantation en coeur d'îlot et une relation étroite avec le paysage. Les façades aux lignes contemporaines sont rythmées par les différents prolongements extérieurs.
La position en retrait de la circulation favorise une ambiance résidentielle plus calme. Les aménagements végétaux ménagent une respiration entre les constructions et ouvrent plusieurs perspectives sur le grand paysage.
La résidence domine la vallée de l'Oise depuis son implantation dans la ville nouvelle. Cette configuration apporte des vues dégagées et inscrit la végétation au premier plan de l'environnement quotidien.
Les arrêts Les Éguerêts et Les Jouannes relient le quartier au reste de Jouy-le-Moutier ainsi qu'aux équipements de Cergy-Pontoise. Les correspondances desservent les gares de Neuville Université, Cergy-Préfecture, Cergy-Saint-Christophe et Cergy-Le-Haut.
Ces gares sont connectées au RER A, ce qui inscrit le quartier dans les déplacements à l'échelle francilienne et facilite les trajets des actifs.
Le quartier des Éguerêts concentre plusieurs équipements utiles aux familles. Le collège Henri Guillaumet et le groupe scolaire Le Vast côtoient des commerces de proximité, des services et des équipements culturels ou de loisirs.
Le centre-ville de Jouy-le-Moutier ainsi que les pôles commerciaux et de services de Cergy restent accessibles depuis cette adresse située au 3 allée du Parc. Le secteur connaît parallèlement une dynamique de renouvellement urbain.
La construction respecte la RE2020 et relève de NF Logement. Les matériaux, peintures et revêtements disposent du Label A+, tandis que l'isolation thermique et acoustique accompagne la maîtrise des consommations.
Le chauffage collectif repose sur une pompe à chaleur hybride. L'accès à la résidence est sécurisé par digicode Vigik et visiophone.
Agora Initio est éligible au PTZ, au LLI, au dispositif Jeanbrun et au Super Jeanbrun. La livraison est prévue au début de l'année 2029.
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Île-de-France - Val-d'Oise 95 - Jouy-le-Moutier (95280)
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