La Dole ce Vita restaure une adresse historique au coeur de Dole

Une adresse face aux halles dans le centre historique de Dole

La Dole ce Vita occupe le 17 rue du Parlement, au pied du marché couvert et à quelques mètres de la collégiale Notre-Dame. Cette implantation place les futurs habitants au contact direct des commerces, des canaux, des équipements culturels et des rues anciennes qui ont valu à Dole son label de Ville d'Art et d'Histoire.

La gare et la mairie sont accessibles en moins de dix minutes. Cette proximité permet de vivre le centre à pied, tout en restant connecté aux principaux pôles de Bourgogne-Franche-Comté. Entre Dijon, Besançon et la Suisse, Dole bénéficie également d'un environnement économique porté par l'industrie, l'agroalimentaire, la logistique et les échanges transfrontaliers.

Des vues sur le marché ou sur une cour préservée

Côté rue, certains logements profitent d'une vue directe sur les halles de type Baltard, dont la structure associe pierre, fonte, fer et verre. Côté cour, l'atmosphère devient plus intime et protégée. Cette cour intérieure fermée apporte une respiration appréciable au sein d'un tissu urbain ancien particulièrement dense.

La Dole ce Vita conserve l'âme d'un immeuble ancien

La façade en pierre calcaire locale dialogue avec les tuiles plates en terre cuite caractéristiques de la région. À l'intérieur, la restauration valorise une rampe d'escalier ancienne, des boiseries, des cheminées d'époque et des plafonds à la française.

Le dernier niveau révèle une ambiance différente, marquée par les poutres apparentes et les vues sur les toitures ocre du centre historique. Avec seulement 15 appartements, l'ensemble conserve une échelle confidentielle et une identité éloignée des résidences standardisées.

• restauration des portes, cheminées et boiseries existantes ;
• mise en valeur des modénatures intérieures ;
• conservation ou restitution des parquets dans les pièces patrimoniales ;
• menuiseries en bois avec double vitrage selon les prescriptions patrimoniales.

Des prestations actuelles intégrées avec discrétion

Les cuisines seront aménagées sur mesure avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte. Les salles de bains comprendront un receveur extra-plat, une colonne de douche, une paroi vitrée, un meuble vasque avec miroir et un radiateur sèche-serviettes.

Confort numérique et accès sécurisé

La fibre sera acheminée dans les logements afin de répondre aux usages numériques actuels. Un visiophone contrôlera l'accès à l'immeuble, tandis que les interventions sur les menuiseries respecteront les recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France.

Une opération offrant plusieurs cadres fiscaux

La Dole ce Vita à Dole peut être étudiée sous différents dispositifs, notamment la loi Malraux avec une réduction annoncée de 30 %, le Denormandie optimisé au Déficit Foncier ou le Déficit Foncier classique. La part travaux indiquée, pouvant atteindre 92 %, renforce le caractère fiscal de l'opération.

Le choix du montage dépend toutefois du lot, de la nature des dépenses retenues et de la situation personnelle de l'acquéreur. Une analyse spécialisée reste donc indispensable. Entre emplacement central, patrimoine préservé et restauration exigeante, le programme propose une manière singulière d'investir dans le coeur historique de Dole.