Darnétal (76) - Les terrasses du Robec

Les Terrasses du Robec - Appartements neufs à Darnétal 76160

Avant-Première

Ce nouveau programme neuf LES TERRASSES DU ROBEC à Darnétal est idéalement située. Proche de ROUEN et du CHU, cette résidence neuve vous offrira confort et sérénité. À proximité des bus et des commerces, la résidence Terrasses du Robec est idéale pour habiter ou pour investir.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Logements neufs Les Terrasses du Robec à Darnétal

La nouvelle résidence neuve les Terrasses du Robec à Darnétal est composé de 58 logements neufs du T2 au T4. Proche de Rouen et du CHU de Rouen, ce programme sera livré le 2ème trimestre 2024 et elle est idéale pour une 1ère achat en résidence principale, mais aussi en résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel. Cet ensemble de bien neuf répond aux dernières normes énergétiques NF logement et RE2020. Vous l'aurez compris, acheter ou investir un appartement neuf au sein de la résidence les Terrasses du Robec vous offrira de nombreux avantages.

Composée de 42 beaux logements neufs du T2 au T4 qui seront livrés le 2ème trimestre 2024, vous apporterons confort et tranquillité. Afin d'en savoir plus sur la disponibilité et les prix des logements, nous vous invitons à nous contacter via nos différents formulaires de contact.

Numéro Typologie Surface habitable Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
A101 T3 59.35 m² -
Terrasse, Balcon : 22m²
1 Ouest 222 000 € Libre
A102 T2 39.59 m² -
Balcon : 4.35m²
1 Ouest 159 000 € Libre
A103 T2 40.82 m² -
Balcon : 4.38m²
1 Ouest 163 000 € Libre
A201 T3 59.35 m² -
Balcon : 7.47m²
2 Ouest 225 000 € Libre
A202 T2 39.59 m² -
Balcon : 4.36m²
2 Ouest 162 000 € Libre
A203 T2 40.82 m² -
Balcon : 4.38m²
2 Ouest 166 000 € Libre
A115 T3 61.12 m² -
Terrasse : 33.49m²
1 Sud 234 000 € Libre
A113 T3 62.27 m² -
Terrasse : 46.71m²
1 Sud 238 000 € Libre
A112 T2 42.5 m² -
Terrasse : 5.43m²
1 Nord 155 000 € Libre
A111 T2 42.37 m² -
Terrasse : 5.43m²
1 Nord 155 000 € Libre
A204 T2 40.82 m² -
Balcon : 4.56m²
2 Ouest 166 000 € Libre
A109 T3 60.64 m² -
Terrasse : 12.7m²
1 Est 225 000 € Libre
A105 T2 40.31 m² -
Balcon : 5.27m²
1 Ouest 161 000 € Libre
A104 T2 40.82 m² -
Balcon : 4.56m²
1 Ouest 163 000 € Libre
A209 T3 60.64 m² -
Balcon : 6.1m²
2 Est 229 000 € Libre
A210 T2 43.84 m² -
Balcon : 5.25m²
2 Nord 162 000 € Libre
A211 T2 42.37 m² -
Balcon : 5.48m²
2 Nord 157 000 € Libre
A212 T2 43.2 m² -
Balcon : 5.48m²
2 Nord 159 000 € Libre
A213 T3 63.03 m² -
Balcon : 4.89m²
2 Sud 238 000 € Libre
A215 T3 61.12 m² -
Balcon : 6.31m²
2 Sud 234 000 € Libre
A301 T3 57.87 m² -
Balcon : 4.91m²
3 Ouest 215 000 € Libre
A302 T2 35.8 m² -
Balcon : 2.86m²
3 Ouest 149 000 € Libre
A303 T2 37.03 m² -
Balcon : 2.88m²
3 Ouest 155 000 € Libre
A304 T3 55.74 m² -
Balcon : 3m²
3 Ouest 209 000 € Libre
A308 T3 60.23 m² -
Balcon : 4.04m²
3 Est 223 000 € Libre
A309 T2 40.03 m² -
Balcon : 3.28m²
3 Nord 150 000 € Libre
A310 T2 39.64 m² -
Balcon : 5.55m²
3 Nord 149 000 € Libre
A312 T4 79.33 m² -
Balcon : 9.19m²
3 Sud 269 000 € Libre
A313 T4 72.87 m² -
Balcon : 6m²
3 Sud 249 000 € Libre
A311 T2 40.38 m² -
Balcon : 5.26m²
3 Nord 150 000 € Option
A114 T2 41.9 m² -
- - - Vendu
A110 T2 43.84 m² -
- - - Vendu
A108 T2 38.64 m² -
- - - Vendu
A107 T3 57.57 m² -
- - - Vendu
A106 T2 40.39 m² -
- - - Vendu
A205 T2 40.31 m² -
- - - Vendu
A206 T2 40.39 m² -
- - - Vendu
A207 T3 57.57 m² -
- - - Vendu
A208 T2 38.64 m² -
- - - Vendu
A214 T2 41.9 m² -
- - - Vendu
A305 T3 56.73 m² -
- - - Vendu
A306 T3 53.57 m² -
- - - Vendu
A307 T2 35.9 m² -
- - - Vendu

Darnétal, pour habiter ou investir

Acheter un appartement neuf pour habiter ou investir à Darnétal est idéal pour réaliser un investissement rentable sur le long terme. Vous pourrez profiter d'un emplacement privilégié et des avantages de l'immobilier neuf (Pinel, PTZ, Garanties constructeurs etc).

Découvrez les terrasses du Robec à Darnétal 

La résidence les terrasses du Robec est située dans la commune de Darnétal en Seine-Maritime et bénéficie d'un emplacement de premier choix. En effet, la commune de Darnétal étant limitrophe à la ville de Rouen, les futurs propriétaires des appartements des terrasses du Robec pourront profiter de tous les avantages que procurent la ville de Rouen. Également située à quelques minutes du CHU, cette résidence vous offrira tout le confort et la sérénité dont vous aurez besoin.

La résidence terrasses du Robec propose un ensemble de T2 au T4 éligibles au dispositif Pinel, à la TVA réduite ainsi qu'au PTZ. Cette résidence bénéficie de nombreux avantages où la sécurité et le confort priment. La résidence les terrasses du Robec est équipée d'un digicode ainsi qu'un visiophone à l'entrée afin d'assurer une sécurité aux habitants. Un ascenseur ainsi qu'un local vélo est à disposition des résidents pour apporter un confort non-négligeable. Enfin, l'ensemble des appartements T2 au T4 sont équipés d'un balcon et/ou une terrasse permettant de profiter de la vue sur le Robec. 

Enfin la résidence les terrasses du Robec est située en plein centre-ville de Darnétal, les résidents pourront s'y rendre facilement à pied et profiter des nombreux commerces et restaurants.

Darnétal est également le point de départ pour une promenade au bord du Robec permettant de découvrir toute la commune de Darnétal entre nature et urbanité. 

Habiter ou investir en plein cœur de Darnétal 

Avant d'acheter un appartement neuf pour habiter ou investir, il est essentiel de se renseigner sur la commune où vous souhaitez acquérir le bien afin de savoir sa situation, son dynamisme et son activité économique. 

La commune de Darnétal est très appréciée dans l'agglomération rouennaise pour sa qualité de vie. En effet, sa proximité avec Rouen est un avantage certain tout en conservant une commune urbaine charmante et agréable à vivre. La particularité de cette commune est qu'elle est entourée de cours d'eaux dont le plus important est le Robec qui était considéré à l'époque comme le berceau de la ville.

La commune possède des moyens de locomotions pour ses habitants avec une ligne de TÉOR (T3) ainsi que deux lignes de bus (22 et 38) permettant de rejoindre les communes aux alentours. Pour les automobilistes, la commune de Darnétal donne un accès à la nationale 28 permettant de se rendre rapidement dans les villes voisines. Enfin, sa proximité avec la gare de Rouen vous permettra de rejoindre rapidement la capitale pour vos séjours ou bien pour des raisons professionnelles.

La commune de Darnétal offre une multitude d'infrastructures culturelles et sportives favorisant la vie des habitants et plus particulièrement les familles qui peuvent pratiquer des activités sportives telles que du tennis, volley-ball, handball, basketball, judo, tennis de table, sports nautiques ...

Concernant les établissements scolaires, la commune de Darnétal est particulièrement bien fournie avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires et deux collèges. Seul les lycées seront délocalisés à proximité dans la ville de Rouen.

Enfin, vous pourrez profiter du bois du roule qui est la forêt communale de Darnétal et qui offre un espace de loisir et détente permettant de découvrir des arbres remarquables, piqueniquer ou encore réaliser des ballades et courses d'orientations.

Les avantages d'acheter un appartement neuf à Darnétal 

Réaliser un investissement dans l'immobilier neuf est très sécurisant et rentable sur le long terme. En effet, vous pourrez profiter de nombreux avantages liés au confort de vie, mais surtout d'un point de vue financier. Dispositifs de défiscalisation, garanties, prêts à faible taux, etc.

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf et plus particulièrement à Darnétal, le dispositif Pinel est éligible pour cette commune, car celle-ci situe en zone B1 et valide une des conditions d'éligibilité de la loi Pinel. 

Concrètement, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000€ selon la durée de mise en location. Pour une durée de 6 ans la réduction sera de 12%, pour 9 ans de 18% et enfin pour 12 ans un total de 21% de réduction d'impôt. L'avantage est réparti sur la durée de l'engagement. D'autres conditions telles que les plafonnements de ressources locataires ou bien le plafond de loyer entrent en compte dans l'éligibilité au dispositif Pinel. Enfin, l'achat du bien est plafonné à 300 000€. Dernier avantage de ce dispositif est la possibilité de louer votre bien à vos ascendants et descendants à l'unique condition qu'ils soient détachés du foyer fiscal.

Faire l'acquisition d'un logement neuf vous permettra de bénéficier des toutes dernières règlementations en termes de qualité énergétique comme la RT2020. De plus, vous aurez à choisir les revêtements de sols, les peintures, les matériaux que constituent les sanitaires et la cuisine, vous allez donc emménager dans un logement qui vous correspond parfaitement sans avoir dû gérer le suivi des travaux entièrement gérés par le promoteur.

Sans compter les frais de notaires qui sont bien moins élevé que dans l'ancien avec un taux compris entre 2 et 3% pour le neuf contre 7 à 8% pour l'ancien, ce qui constituera une belle économie.

Un autre avantage de l'achat dans le neuf est la possibilité de contracter un prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou si vous n'êtes plus propriétaire de votre résidence principale depuis plus de 2 ans. Ce prêt bénéficie d'une aide de l'État qui vous permettra de ne pas avoir de remboursement à effectuer. Celui est éligible pour la résidence les terrasses du Robec car les conditions d'éligibilités sont respectés. Avec ce prêt, votre achat sera couvert jusqu'à 40% du montant total de l'opération suivant un plafond.

L'achat d'un logement neuf permet également de bénéficier de garanties constructeurs pendant et après la construction du logement engageant directement le constructeur. 

Selon les litiges et conditions, vous pourrez vous retourner contre votre constructeur en faisant fonctionner les garanties de parfait-achèvement, garantie biennale, garantie décennale ou encore la garantie financière d'achèvement. Ainsi, votre constructeur sera obligé de répondre à votre requête en faisant les travaux, sans quoi il pourrait être attaqué en justice pour dédommagement.

Enfin, dans la plupart des communes, l'acquisition d'un logement neuf vous permettra de bénéficier d'une exonération partielle de la taxe foncière durant les deux premières années.

Programme Les Terrasses du Robec : Informations pratiques

  • Livraison : 2ème trimestre 2024
  • Bat A: R+3 43 logements (ascenseur)
  • Bat B: R+3 15 logements (ascenseur) commercialisation ultérieure
  • Parking couvert en RDC + local vélos
  • Logements connectés (volets roulants, chauffage)
  • Parquet stratifié (entrée, séjour, chambre)
  • Carrelage (WC, Sdd )
  • Cabinet de douche
  • Chape acoustique
  • Chauffage gaz ou électrique suivant les logements
  • Balcon ou Terrasse pour chaque appartement
  • Possibilité TVA 5,5% pour résidence principale (sous conditions)

Le mot de la fin sur la résidence Les terrasses du Robec

En plein centre-ville de Darnétal, idéalement située à proximité immédiate de ROUEN, le programme neuf Les Terrasses Du ROBEC allie avec succès modernité, singularité et élégance. En harmonie avec la ville de Darnétal dans un premier temps avec des volumes en lien direct à son contexte et une présence sur rue qui participe au nouveau caractère de la rue de la Ferme. Ensuite, proche de ses habitants avec une architecture soignée et bien pensée qui donne un accès simple aux halls et qui favorise les usages partagés/parties communes(local à vélos, extérieurs, plantations, ...) Et pour finir chaque appartement de la résidence LES TERRASSES DU ROBEC offrira de belles orientations et un espace extérieur privatif de qualité, en lien avec la cour ou en lien avec ville de Darnétal.

Baptiste Lopez Co-gérant de la société Immobilier Neuf Conseil
Pierre ESTOREZ, Co-gérant

Votre futur logement Darnétal

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les terrasses du Robec" à Darnétal ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 43
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s) TVA réduite, PTZ
  • Norme(s) NF logement, RE 2020
  • Equipement(s) Digicode, Ascenceur, Balcon, Terrasse
Planifiez un rendez-vous dès maintenant

Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.

Les terrasses du Robec et ses environs

Normandie - Seine-Maritime 76 - Darnétal (76)

Ne manquez plus aucune de nos actualités