Darnétal (76) - Les terrasses du Robec

Les Terrasses du Robec - Appartements neufs à Darnétal 76160

Pinel
TVA réduite
PTZ

Ce nouveau programme neuf LES TERRASSES DU ROBEC à Darnétal est idéalement située. Proche de ROUEN et du CHU, cette résidence neuve vous offrira confort et sérénité. À proximité des bus et des commerces, la résidence Terrasses du Robec est idéale pour habiter ou pour investir.

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Logements neufs Les Terrasses du Robec à Darnétal

La nouvelle résidence neuve les Terrasses du Robec à Darnétal est composé de 58 logements neufs du T2 au T4. Proche de Rouen et du CHU de Rouen, ce programme sera livré le 2ème trimestre 2024 et elle est idéale pour une 1ère achat en résidence principale, mais aussi en résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel. Cet ensemble de bien neuf répond aux dernières normes énergétiques NF logement et RE2020. Vous l'aurez compris, acheter ou investir un appartement neuf au sein de la résidence les Terrasses du Robec vous offrira de nombreux avantages.

Composée de 42 beaux logements neufs du T2 au T4 qui seront livrés le 2ème trimestre 2024, vous apporterons confort et tranquillité. Afin d'en savoir plus sur la disponibilité et les prix des logements, nous vous invitons à nous contacter via nos différents formulaires de contact.

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC
TVA réduite
Statut Plan
A201 T3
59.67m²
Parking Balcon : 7.47m² 2 Ouest 235 000 € -
A109 T3
60.64m²
Parking Terrasse : 12.7m² 1 Est 232 000 € -
A108 T2
38.55m²
Parking Terrasse : 24.78m² 1 Est 172 000 € -
A107 T3
58.45m²
Parking Terrasse : 15.75m² 1 - 225 000 € -
A105 T2
40.33m²
Parking Balcon : 5.27m² 1 Ouest 173 000 € -
A104 T2
40.84m²
Parking Balcon : 4.56m² 1 Ouest 175 000 € -
A206 T2
41.65m²
Parking Balcon : 5.44m² 2 Ouest 181 000 € -
A212 T2
43.2m²
Parking Balcon : 5.48m² 2 Nord 172 000 € -
A215 T3
61.21m²
Parking Balcon : 6.31m² 2 Sud 240 000 € -
A306 T3
54.83m²
Parking Balcon : 6.85m² 3 Est 217 000 € -
A308 T3
60.23m²
Parking Balcon : 4.04m² 3 Est 235 000 € -
A310 T2
39.71m²
Parking Balcon : 5.55m² 3 Nord 163 000 € -
A311 T2
40.38m²
Parking Balcon : 5.26m² 3 Nord 165 000 € -
A312 T4
79.42m²
Parking Double Balcon : 9.19m² 3 Sud 289 000 € -
A313 T4
73.48m²
Parking Double Balcon : 6m² 3 Sud 269 000 € -
B302 T2
41.89m²
Parking Balcon : 4.11m² 3 Est 179 000 € -
B301 T4
90.69m²
Parking Double Balcon : 4.45m² 3 Est 325 000 € -
B206 T2
46.01m²
Parking Balcon : 4.91m² 2 Ouest 185 000 € -
B205 T2
38.21m²
Parking Balcon : 2.09m² 2 Est 165 000 € -
B106 T2
46.01m²
Parking Balcon : 4.85m² 1 Ouest 182 000 € -
B102 T3
61.68m²
Parking Terrasse : 10.02m² 1 Sud 244 000 € -
A101 T3
59.68m²
Parking Terrasse Balcon : 22m² 1 Ouest - -
A102 T2
39.59m²
Parking Balcon : 4.35m² 1 Ouest - -
A103 T2
40.6m²
Parking Balcon : 4.38m² 1 Ouest - -
A202 T2
39.59m²
Parking Balcon : 4.36m² 2 Ouest - -
A203 T2
40.82m²
Parking Balcon : 4.38m² 2 Ouest - -
A115 T3
61.21m²
Parking Terrasse : 33.49m² 1 Sud - -
A114 T2
41.9m²
- - - -
A113 T3
62.27m²
Parking Terrasse : 46.71m² 1 Sud - -
A112 T2
43.2m²
Parking Terrasse : 5.43m² 1 Nord - -
A111 T2
42.37m²
Parking Terrasse : 5.43m² 1 Nord - -
A110 T2
43.84m²
- - - -
A204 T2
40.82m²
Parking Balcon : 4.56m² 2 Ouest - -
A106 T2
40.39m²
- - - -
A205 T2
40.33m²
Parking Balcon : 5.23m² 2 Ouest - -
A207 T3
58.45m²
Parking Balcon : 7.38m² 2 Est - -
A208 T2
38.64m²
Parking Balcon : 5.13m² 2 Est - -
A209 T3
60.64m²
Parking Balcon : 6.1m² 2 Est - -
A210 T2
43.84m²
Parking Balcon : 5.25m² 2 Nord - -
A211 T2
42.37m²
Parking Balcon : 5.48m² 2 Nord - -
A213 T3
62.84m²
Parking Balcon : 4.89m² 2 Sud - -
A214 T2
41.9m²
- - - -
A301 T3
58.25m²
Parking Balcon : 4.91m² 3 Ouest - -
A302 T2
35.8m²
Parking Balcon : 2.86m² 3 Ouest - -
A303 T2
37.11m²
Parking Balcon : 2.88m² 3 Ouest - -
A304 T3
55.74m²
Parking Balcon : 3m² 3 Ouest - -
A305 T3
56.73m²
- - - -
A307 T2
35.9m²
- - - -
A309 T2
40.03m²
Parking Balcon : 3.28m² 3 Nord - -

Darnétal, pour habiter ou investir

Acheter un appartement neuf pour habiter ou investir à Darnétal est idéal pour réaliser un investissement rentable sur le long terme. Vous pourrez profiter d'un emplacement privilégié et des avantages de l'immobilier neuf (Pinel, PTZ, Garanties constructeurs etc).

Découvrez les terrasses du Robec à Darnétal 

La résidence les terrasses du Robec est située dans la commune de Darnétal en Seine-Maritime et bénéficie d'un emplacement de premier choix. En effet, la commune de Darnétal étant limitrophe à la ville de Rouen, les futurs propriétaires des appartements des terrasses du Robec pourront profiter de tous les avantages que procurent la ville de Rouen. Également située à quelques minutes du CHU, cette résidence vous offrira tout le confort et la sérénité dont vous aurez besoin.

La résidence terrasses du Robec propose un ensemble de T2 au T4 éligibles au dispositif Pinel, à la TVA réduite ainsi qu'au PTZ. Cette résidence bénéficie de nombreux avantages où la sécurité et le confort priment. La résidence les terrasses du Robec est équipée d'un digicode ainsi qu'un visiophone à l'entrée afin d'assurer une sécurité aux habitants. Un ascenseur ainsi qu'un local vélo est à disposition des résidents pour apporter un confort non-négligeable. Enfin, l'ensemble des appartements T2 au T4 sont équipés d'un balcon et/ou une terrasse permettant de profiter de la vue sur le Robec. 

Enfin la résidence les terrasses du Robec est située en plein centre-ville de Darnétal, les résidents pourront s'y rendre facilement à pied et profiter des nombreux commerces et restaurants.

Darnétal est également le point de départ pour une promenade au bord du Robec permettant de découvrir toute la commune de Darnétal entre nature et urbanité. 

Habiter ou investir en plein cœur de Darnétal 

Avant d'acheter un appartement neuf pour habiter ou investir, il est essentiel de se renseigner sur la commune où vous souhaitez acquérir le bien afin de savoir sa situation, son dynamisme et son activité économique. 

La commune de Darnétal est très appréciée dans l'agglomération rouennaise pour sa qualité de vie. En effet, sa proximité avec Rouen est un avantage certain tout en conservant une commune urbaine charmante et agréable à vivre. La particularité de cette commune est qu'elle est entourée de cours d'eaux dont le plus important est le Robec qui était considéré à l'époque comme le berceau de la ville.

La commune possède des moyens de locomotions pour ses habitants avec une ligne de TÉOR (T3) ainsi que deux lignes de bus (22 et 38) permettant de rejoindre les communes aux alentours. Pour les automobilistes, la commune de Darnétal donne un accès à la nationale 28 permettant de se rendre rapidement dans les villes voisines. Enfin, sa proximité avec la gare de Rouen vous permettra de rejoindre rapidement la capitale pour vos séjours ou bien pour des raisons professionnelles.

La commune de Darnétal offre une multitude d'infrastructures culturelles et sportives favorisant la vie des habitants et plus particulièrement les familles qui peuvent pratiquer des activités sportives telles que du tennis, volley-ball, handball, basketball, judo, tennis de table, sports nautiques ...

Concernant les établissements scolaires, la commune de Darnétal est particulièrement bien fournie avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires et deux collèges. Seul les lycées seront délocalisés à proximité dans la ville de Rouen.

Enfin, vous pourrez profiter du bois du roule qui est la forêt communale de Darnétal et qui offre un espace de loisir et détente permettant de découvrir des arbres remarquables, piqueniquer ou encore réaliser des ballades et courses d'orientations.

Les avantages d'acheter un appartement neuf à Darnétal 

Réaliser un investissement dans l'immobilier neuf est très sécurisant et rentable sur le long terme. En effet, vous pourrez profiter de nombreux avantages liés au confort de vie, mais surtout d'un point de vue financier. Dispositifs de défiscalisation, garanties, prêts à faible taux, etc.

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf et plus particulièrement à Darnétal, le dispositif Pinel est éligible pour cette commune, car celle-ci situe en zone B1 et valide une des conditions d'éligibilité de la loi Pinel. 

Concrètement, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000€ selon la durée de mise en location. Pour une durée de 6 ans la réduction sera de 12%, pour 9 ans de 18% et enfin pour 12 ans un total de 21% de réduction d'impôt. L'avantage est réparti sur la durée de l'engagement. D'autres conditions telles que les plafonnements de ressources locataires ou bien le plafond de loyer entrent en compte dans l'éligibilité au dispositif Pinel. Enfin, l'achat du bien est plafonné à 300 000€. Dernier avantage de ce dispositif est la possibilité de louer votre bien à vos ascendants et descendants à l'unique condition qu'ils soient détachés du foyer fiscal.

Faire l'acquisition d'un logement neuf vous permettra de bénéficier des toutes dernières règlementations en termes de qualité énergétique comme la RT2020. De plus, vous aurez à choisir les revêtements de sols, les peintures, les matériaux que constituent les sanitaires et la cuisine, vous allez donc emménager dans un logement qui vous correspond parfaitement sans avoir dû gérer le suivi des travaux entièrement gérés par le promoteur.

Sans compter les frais de notaires qui sont bien moins élevé que dans l'ancien avec un taux compris entre 2 et 3% pour le neuf contre 7 à 8% pour l'ancien, ce qui constituera une belle économie.

Un autre avantage de l'achat dans le neuf est la possibilité de contracter un prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou si vous n'êtes plus propriétaire de votre résidence principale depuis plus de 2 ans. Ce prêt bénéficie d'une aide de l'État qui vous permettra de ne pas avoir de remboursement à effectuer. Celui est éligible pour la résidence les terrasses du Robec car les conditions d'éligibilités sont respectés. Avec ce prêt, votre achat sera couvert jusqu'à 40% du montant total de l'opération suivant un plafond.

L'achat d'un logement neuf permet également de bénéficier de garanties constructeurs pendant et après la construction du logement engageant directement le constructeur. 

Selon les litiges et conditions, vous pourrez vous retourner contre votre constructeur en faisant fonctionner les garanties de parfait-achèvement, garantie biennale, garantie décennale ou encore la garantie financière d'achèvement. Ainsi, votre constructeur sera obligé de répondre à votre requête en faisant les travaux, sans quoi il pourrait être attaqué en justice pour dédommagement.

Enfin, dans la plupart des communes, l'acquisition d'un logement neuf vous permettra de bénéficier d'une exonération partielle de la taxe foncière durant les deux premières années.

Programme Les Terrasses du Robec : Informations pratiques

  • Livraison : 2ème trimestre 2024
  • Bat A: R+3 43 logements (ascenseur)
  • Bat B: R+3 15 logements (ascenseur) commercialisation ultérieure
  • Parking couvert en RDC + local vélos
  • Logements connectés (volets roulants, chauffage)
  • Parquet stratifié (entrée, séjour, chambre)
  • Carrelage (WC, Sdd )
  • Cabinet de douche
  • Chape acoustique
  • Chauffage gaz ou électrique suivant les logements
  • Balcon ou Terrasse pour chaque appartement
  • Possibilité TVA 5,5% pour résidence principale (sous conditions)

Le mot de la fin sur la résidence Les terrasses du Robec

En plein centre-ville de Darnétal, idéalement située à proximité immédiate de ROUEN, le programme neuf Les Terrasses Du ROBEC allie avec succès modernité, singularité et élégance. En harmonie avec la ville de Darnétal dans un premier temps avec des volumes en lien direct à son contexte et une présence sur rue qui participe au nouveau caractère de la rue de la Ferme. Ensuite, proche de ses habitants avec une architecture soignée et bien pensée qui donne un accès simple aux halls et qui favorise les usages partagés/parties communes(local à vélos, extérieurs, plantations, ...) Et pour finir chaque appartement de la résidence LES TERRASSES DU ROBEC offrira de belles orientations et un espace extérieur privatif de qualité, en lien avec la cour ou en lien avec ville de Darnétal.

Baptiste Lopez Co-gérant de la société Immobilier Neuf Conseil
Pierre ESTOREZ, Co-gérant

Votre futur logement Darnétal

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les terrasses du Robec" à Darnétal ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 49
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s) TVA réduite, PTZ
  • Norme(s) NF logement, RE 2020
  • Equipement(s) Digicode, Ascenceur, Balcon, Terrasse
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Les terrasses du Robec et ses environs

Normandie - Seine-Maritime 76 - Darnétal (76)

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