Origine Franc Rosier fait dialoguer les générations à Clermont-Ferrand

Un quartier où plusieurs générations se croisent

Origine Franc Rosier ne s'adresse pas à un seul profil d'habitants. Le projet réunit des logements destinés aux étudiants, aux jeunes actifs, aux familles et aux seniors, avec des formats adaptés à chaque étape de vie. Cette diversité résidentielle donne au site une animation naturelle, différente selon les heures et les usages.

Les appartements neufs, proposés du studio au 5 pièces, prennent place aux côtés d'une résidence pour jeunes actifs, d'une résidence senior, de commerces et de locaux d'activité. L'ensemble forme un morceau de ville ouvert sur le quartier, plutôt qu'une résidence refermée sur elle-même.

Des usages qui évoluent au fil de la journée

Le matin, les habitants rejoignent les écoles, les transports ou les commerces. En journée, les espaces de coworking et les locaux professionnels prennent le relais. Le soir, les placettes, les cheminements piétons et les services partagés favorisent une ambiance plus résidentielle. Cette mixité des usages contribue à maintenir le quartier vivant sans dépendre d'une seule activité.

Origine Franc Rosier s'appuie sur l'histoire du site

La chapelle et le petit noviciat sont conservés puis réhabilités pour accueillir des appartements, des bureaux et des locaux vélos. Ce choix permet de prolonger la mémoire architecturale du lieu tout en lui donnant de nouvelles fonctions. À Clermont-Ferrand, le projet compose ainsi avec l'existant au lieu d'effacer les traces du passé.

Un paysage construit autour d'arbres déjà présents

Deux cèdres âgés de 80 ans et une remarquable allée de tilleuls structurent les futurs aménagements. Ils seront entourés de nouveaux arbres, de massifs et de bandes végétales conçus par un écologue et un paysagiste. Cette démarche, labellisée BiodiverCity, vise à renforcer les continuités naturelles et à offrir davantage d'ombre pendant les périodes chaudes.

Un parc public et des espaces pour circuler autrement

Un parc urbain de 1 400 m2 doit compléter le projet selon le calendrier de la ville. Plusieurs placettes et de nombreux cheminements permettent de traverser le site à pied, de s'arrêter ou de rejoindre les différents bâtiments sans longer en permanence les voitures.

• plus de 600 m2 de locaux vélos sur l'ensemble du projet ;
• un espace de coworking accessible au sein du Campus ;
• une salle de sport disponible avec droit d'entrée ;
• des commerces et services directement intégrés au quartier.

Une adresse reliée au quotidien clermontois

Le tramway, les lignes de bus et les pistes cyclables facilitent les déplacements vers le centre, les établissements scolaires et les équipements culturels. Les petits commerces et les associations du quartier participent également à l'identité conviviale d'Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand.

Des choix de conception à l'empreinte mieux maîtrisée

Le raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse permet de réduire les émissions liées au chauffage. Dans les logements, les sols en LVT intègrent une part de matière recyclée et sont annoncés comme recyclables. Les meubles vasques utilisent du bois issu de filières certifiées PEFC ou FSC.

Entre patrimoine réhabilité, biodiversité, services partagés et diversité des logements, Origine Franc Rosier propose une façon plus collective et évolutive d'habiter Clermont-Ferrand, au sein d'un quartier conçu pour rester actif à chaque moment de la journée.