Un nouveau quartier se dessine autour d'un patrimoine clermontois
Le Clos du Parc ne s'implante pas sur une parcelle isolée, mais au sein d'un projet urbain où bâtiments historiques, logements neufs et espaces publics dialoguent. La chapelle et le petit noviciat sont réhabilités pour accueillir de nouveaux usages, tandis que des commerces et des locaux d'activité animeront les pieds d'immeubles.
La résidence prolonge cette composition dans un environnement entièrement piéton et végétalisé. Les circulations automobiles sont écartées des cheminements principaux, laissant davantage de place aux promenades, aux jeux des enfants et aux rencontres entre voisins. Cette organisation crée une ambiance différente de celle d'un ensemble résidentiel classique.
Des arbres anciens conservés au coeur du projet
Des cèdres octogénaires, une allée de tilleuls, des massifs et différentes bandes plantées sont préservés. Leur présence apporte de l'ombre pendant les périodes chaudes et maintient une continuité végétale déjà installée. Le paysage du Clos du Parc à Clermont-Ferrand se construit ainsi à partir de l'histoire naturelle du site, et non autour d'un décor ajouté après la construction.
Un parc public de 1 400 m2 face à la résidence
Un futur parc urbain de 1 400 m2 prendra place devant le bâtiment. Accessible à tous, il offrira un espace pour marcher, faire une pause ou accompagner les enfants en extérieur. Plusieurs placettes piétonnes compléteront ce réseau de lieux ouverts, propices aux usages spontanés du quotidien.
Des espaces partagés pour jardiner et se retrouver
Des potagers partagés prolongent cette relation au végétal. Ils permettent aux habitants de cultiver quelques plantes, d'échanger des conseils ou simplement de participer à la vie de la résidence. Les terrasses en bois apportent d'autres espaces de convivialité au sein de cet environnement paysager.
Le Clos du Parc accueille des logements du studio au 5 pièces
La résidence comprend 50 appartements neufs répartis dans un bâtiment s'élevant jusqu'à huit étages et un attique. Cette hauteur permet à de nombreux logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et les environs.
Du studio au 5 pièces, les typologies répondent à différentes compositions de foyer. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur privatif :
- un balcon ouvert sur le paysage urbain ou végétal ;
- une loggia plus abritée pour un usage régulier ;
- une terrasse privative pour les logements concernés ;
- des vues dégagées selon l'étage et l'orientation.
Une organisation pensée pour la vie familiale
Les logements les plus spacieux permettent de distinguer les chambres des espaces de réception et d'aménager, selon les besoins, un bureau ou une pièce dédiée aux enfants. Cette diversité rend la résidence adaptée aux personnes seules, aux couples comme aux familles souhaitant rester dans Clermont-Ferrand.
Des mobilités intégrées à un site apaisé
Les véhicules rejoignent un stationnement sécurisé en sous-sol, préservant ainsi le caractère piéton des espaces extérieurs. Une prise destinée à la recharge d'une voiture électrique peut être installée en option.
À l'échelle du projet Franc Rosier, plus de 600 m2 de locaux sont consacrés aux vélos. Le tramway, les bus, les pistes cyclables et les commerces du quartier facilitent également les déplacements sans voiture. Le raccordement au réseau de chaleur urbain et le recours à des matériaux à plus faible empreinte carbone complètent une conception attentive aux usages durables.
