Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne, le bonheur au fil de l’eau et aux portes de Paris
À seulement 11 km de la porte de Bercy, et à environ 5 km à l’Est du bois de Vincennes, Champigny-sur-Marne vous invite à couler des jours heureux. Nichée dans une boucle de la Marne, elle affiche toutes les qualités d’une ville active qui respire le bien-vivre. À cette situation enviable, Champigny-sur-Marne ajoute un indéniable confort de déplacement : accès rapide à l’A4 et à l’A86, important réseau de bus, RER A et E. Les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express viendront accroître l’hyperconnectivité du territoire. Cette attractivité vaut à la commune une belle vitalité économique : plus de 11 000 entreprises y sont installées. La ville est également animée par une intéressante dynamique associative. Un large panel d’activités se met au service de l’épanouissement de tous : 3 médiathèques, 4 écoles d’art, 2 centres culturels, cinéma, 10 gymnases, 3 stades, piscine, dojo, patinoire, golf, etc. Et même une base nautique ! En centre-ville, le marché trihebdomadaire de la place Lénine participe à la convivialité locale. Que demander de plus à Champigny-sur-Marne ? De beaux espaces de nature ? La ville peut compter sur l’appui indéfectible des berges de la Marne. Et s’y ajoutent 2 poumons verts très prisés : le parc départemental du Tremblay et le parc du Plateau avec ses aires de jeux, ses jardins à thème, ses jolies vues sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Ici, vous allez pouvoir cultiver votre bien-être sans modération !
Une adresse de choix à 500 m d’une future gare du Grand Paris Express
Imaginez une adresse vous invitant à renouer avec les plaisirs de la proximité et à oublier la voiture… Le Dôme de Verdun vous ouvre ses portes dans un secteur résidentiel du quartier dit « Maroc », à la lisière du Centre-ville Musselburgh. En plein renouveau, il s’apprête à accueillir, à 500 m de chez vous, la future gare du Grand Paris Express : bientôt, avec le M15 Sud et le M15 Est, le « Tout-Paris » sera à vos pieds ! En attendant, vous profitez déjà de multiples avantages. Les bus tout proches vous conduisent rapidement aux RER A et E. Toutes les commodités sont concentrées à distance piétonne : commerces, services, supermarché, restaurants, le centre-ville et son marché place Lénine, mais aussi une carte scolaire complète (crèche Les Petites Canailles, groupe scolaire Marcel-Cachin, collège Henri-Rol-Tanguy, lycées Langevin-Wallon et LouiseMichel). Côté loisirs, avec le complexe sportif Auguste-Delaune, la base nautique, la Maison des arts plastiques, le cinéma Studio 66, la médiathèque Jean-JacquesRousseau et le conservatoire à moins de 1 km, vos temps libres sont bien remplis. Le week-end ? Concoctez-vous un super programme : une sortie fun à la patinoire à 1,4 km, une promenade ressourçante au fil de la Marne à 500 m ou un pique-nique convivial au parc du Tremblay à 1,7 km. Et pourquoi pas les 3 ?
Le Dôme de Verdun
Une architecture qualitative distinguée par son élégance
Rue de Verdun, une résidence de cachet au langage architectural néoclassique, à l’image de son environnement immédiat, attire le regard du passant. Vous découvrez Le Dôme de Verdun, un projet signé par le cabinet d’architecture Didier Zozio. Les façades sont habillées avec noblesse de pierre semi-porteuse, mais aussi d’enduits de teintes pierre et claires. Élevées de 3 uniques étages audessus du rez-de-chaussée, elles sont organisées en séquences verticales variées et alternées afin de créer du rythme et d’éviter toute monotonie. Dans la partie ouest de la façade sur rue, une élégante rupture d’écriture est créée par un traitement à la Mansart du dernier étage, coiffé de tuiles de terre cuite rouge. Il est accompagné d’une rotonde surmontée d’un dôme, confortant la conception de belle facture de cette réalisation et l’image qualitative qui en émane.
Là où cultiver rencontres et convivialité…
Sur la rue de Verdun, un grand portail en ferronnerie ouvragée marque avec élégance une des entrées piétonnes du Dôme de Verdun. Ce porche livre aux passants par transparence une perspective oxygénante sur le cœur d’îlot de la résidence. Ici, en retrait de l’animation citadine, les volumes de la réalisation enveloppent, en effet, un jardin paysager d’agrément généreusement ensoleillé, et agrémenté de bancs. Très plaisant à contempler depuis les appartements, ce poumon vert est une source de connexion permanente avec le cycle des saisons et le milieu naturel. C’est un beau lieu de détente, que petits et grands s’approprient au gré de leurs envies, entretenant la qualité relationnelle et la convivialité entre voisins.
Quiétude à fleur de jardin
Le Dôme de Verdun assure à ses habitants une vie aussi qualitative en intérieur qu’en extérieur. La gestion du stationnement en sous-sol a favorisé l’aménagement du jardin d’agrément, mais aussi la création en pied de bâtiments de jardins individuels avec terrasse ouvrant l’horizon des appartements. Tapissés de pelouse et arborés, ils sont délimités par une clôture grillagée doublée de haies préservant l’intimité de vie. Ces bulles de nature constituent un espace de prédilection permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de se détendre dans un cadre agréable.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs du Dôme de Verdun s’étend du 2 au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie et bien-être parfait. L’appartement ayant la faveur d’occuper la rotonde, au même titre que ceux des niveaux inférieurs, en offre une brillante illustration. En complément au jardin d’agrément animant le cœur d’îlot, chaque logement bénéficie d’un extérieur conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse et rooftop privatif pour certains logements. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle en toute saison, de confort thermique optimal été-hiver, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
Des accès bien orchestrés
Les accès piétons à la résidence se font depuis la rue de Verdun, par un portillon sécurisé pour le hall C et par un portail double heuteur pour les halls A et B. Afin de faire la part belle aux espaces verts en surface, le stationnement s’organise sur deux niveaux de sous-sol, accessibles par une porte basculante et une rampe, aménagées au centre de la réalisation. Souhaitant encourager les mobilités douces, Le Dôme de Verdun propose également des locaux vélos aménagés au rez-de-chaussée, dans les différentes entrées.
