Le Paris de l'Élégance à Champigny-sur-Marne : un confort de vie moderne

Champigny-sur-Marne, le confort de la ville et le bien-être de la nature, aux portes de Paris

À seulement 10 km de la porte de Bercy, et à environ 5 km à l’Est du bois de Vincennes, Champigny-sur-Marne vous invite à couler des jours heureux. Nichée dans une boucle de la Marne, elle affiche toutes les qualités d’une ville active qui respire le bien-vivre. À cette situation enviable, Champigny-sur-Marne ajoute un indéniable confort de déplacement : accès rapide à l’A4 et à l’A86, important réseau de bus, RER A et E. Les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express viendront accroître dès 2025 l’hyperconnectivité du territoire. Cette attractivité vaut à la commune une belle vitalité économique : plus de 11 000 entreprises y sont installées.

La ville est également animée par une intéressante dynamique associative. Un large panel d’activités se met au service de l’épanouissement de tous : 3 médiathèques, 4 écoles d’art, 2 centres culturels, cinéma, 10 gymnases, 3 stades, piscine, dojo, patinoire, golf, etc. Et même une base nautique ! En centre-ville, le marché trihebdomadaire de la place Lénine participe à la convivialité locale. Que demander de plus à Champigny-sur-Marne ? De beaux espaces de nature ? La ville peut compter sur l’appui indéfectible des berges de la Marne. S’y ajoutent 2 poumons verts très prisés : le parc départemental du Tremblay et le parc du Plateau avec ses aires de jeux, ses jardins à thème, ses jolies vues sur la tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Ici, vous allez pouvoir cultiver votre bien-être sans modération !

Une adresse de choix à 350 m d’une future gare du Grand Paris Express

Imaginez une adresse jouant la carte de la proximité pour vous faire gagner un temps précieux au bénéfice de votre vie personnelle et familiale. Le Paris de l’Élégance vous ouvre ses portes à 350 m de la mairie. Ici, vous renouez avec le plaisir du tout-à-pied et oubliez la voiture au parking… À 350 m de chez vous prendra bientôt place la future gare de Champigny centre : avec le M15 Sud et le M15 Est, le « Tout-Paris » sera à vos pieds !

En attendant, les bus tout proches vous conduisent rapidement aux RER A et E. Toutes les commodités sont concentrées à distance piétonne : commerces, services, supermarché, restaurants, marché place Lénine et carte scolaire complète qui ravit les parents (crèche Les Petites Canailles, groupe scolaire Simone-Veil, collège Willy-Ronis, lycées Langevin-Wallon et LouiseMichel). Il en va de même côté loisirs. Avec le complexe sportif Nelson-Mandela, la Maison des arts plastiques, le cinéma Studio 66, la salle d’escrime et de tennis de table, la médiathèque Jean-Jacques-Rousseau et la patinoire, vos temps libres sont bien remplis. Le week-end ? Concoctez-vous un super programme : une sortie fun à la base nautique à 1 km, une promenade ressourçante au fil de la Marne à 600 m ou un piquenique convivial au parc du Tremblay à 1,7 km. Et pourquoi pas les 3 ?

Le Paris de L'Elégance : Tout le style d’une belle architecture néoclassique

Accueillant 3 commerces en pied de résidence, Le Paris de l’Élégance participe à la vitalité marchande de cet axe majeur du centreville qu’est l’avenue Jean-Jaurès. Imaginée par l’atelier d’architecture Patrick Corda, cette résidence majestueuse est érigée sur 6 niveaux, dont un attique estompant la hauteur perçue de la réalisation. Le projet se compose de 2 unités résidentielles ennoblies par une façade en pierre de taille massive porteuse et par deux sculpturaux halls d’entrée double hauteur abondamment vitrés. Très soigné, le vocabulaire mêle élégance et pérennité. Côté Est, le premier volume affiche un style années 30 revisité avec raffinement par des ornementations de façade et des garde-corps ouvragés.

Côté Ouest, la deuxième séquence profite d’une différence d’alignement sur le domaine public pour se détacher de la précédente et affirmer une inspiration plus haussmannienne. Son 4e étage est coiffé d’une toiture en zinc soulignée de jolies lucarnes s’échappant des combles brisés. Au dernier niveau, un volume en attique habillé d’un bardage en zinc crée un effet de maison sur le toit. Côté ciel, le regard est séduit par la 5e façade des 2 bâtiments abritant des roofs tops privatifs avec vue panoramique à 360°.

Quiétude à fleur de jardins

En façade arrière, grâce à la gestion du stationnement en sous-sol, les volumes de la réalisation libèrent des terrasses en rez-de-jardin ou d’agréables jardins privatifs, dont certains avec terrasse. Profitant de toute l’intimité requise, ils sont confidentialisés par des haies champêtres assurant une présence végétale constante toute l’année. Ce sont de beaux lieux de détente que petits et grands s’approprient au gré de leurs envies dès les beaux jours. Très plaisants à contempler depuis les appartements, ces poumons verts constituent une source de connexion permanente avec la nature. Leur richesse végétale participe à la biodiversité en proposant des refuges aux oiseaux, aux insectes pollinisateurs et aux papillons.

Des intérieurs soignés au service de votre confort

La palette des intérieurs du Paris de l’Élégance s’étend du studio au 5 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. La majorité des logements bénéficient d’au moins un extérieur : jardin individuel, balcon, terrasse, rooftop privatif. Certains appartements tirent même avantage de 2 prolongements de plein air. Nombreux sont également les logements à profiter d’une configuration traversante ou d’une double voire triple orientation. Elle vous garantit des points de vue différents sur les environs, mais aussi des pièces plus aérées, plus lumineuses quelle que soit la saison, agréables à vivre en hiver comme en été

Sécurité

•  Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode, vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
• Parkings en sous-sol
• Porte de parking télécommandée
• Système Vigik
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
• Décoration
• Parquet contrecollé dans les pièces sèches
• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides
• Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
• Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et salles d’eau
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Confort et maîtrise de vos consommations

• Occultation de toutes les baies
• Thermostat d’ambiance
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
• Chape isophonique

Parties communes

• Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
• Locaux vélos/poussettes