Carré Noyer à Bondoufle, un programme neuf au cœur d’un quartier paysager

Bondoufle, un équilibre entre nature et vie active

À une trentaine de kilomètres de Paris, Bondoufle propose un cadre de vie apaisé, marqué par une forte présence végétale. Plus de 40 hectares d’espaces verts structurent la commune, offrant de nombreux lieux de promenade et de détente, comme le lac des Trois Parts ou le Grand Parc.

La ville séduit aussi par sa proximité avec les bassins d’emploi majeurs de l’Essonne, permettant de concilier vie professionnelle et environnement résidentiel plus calme.

Un quartier conçu pour les mobilités douces

Le projet Carré Noyer prend place dans un nouveau quartier imaginé autour d’un vaste parc paysager. Ici, les déplacements piétons et cyclistes sont privilégiés grâce à des cheminements continus reliant les différents espaces de vie.

Ce quartier s’organise autour de :

• un parc central de près de 10 hectares
• des allées arborées favorisant les déplacements doux
• des aménagements écologiques pour la gestion des eaux

La présence de noues végétalisées et de bassins à ciel ouvert participe à une approche durable du territoire.

Carré Noyer, une résidence pensée comme un îlot végétal

La résidence Carré Noyer s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, conçu comme un espace de respiration pour les habitants. Les venelles piétonnes et les jardins partagés créent une ambiance propice aux échanges et à la détente.

L’architecture, sobre et contemporaine, privilégie une intégration harmonieuse dans le paysage environnant.

Une composition équilibrée

• bâtiments collectifs aux lignes épurées
• maisons individuelles à l’architecture traditionnelle
• stationnement intégré et discret

Les matériaux utilisés, comme le bois, la brique ou le métal, participent à cette cohérence visuelle.

Des logements ouverts sur l’extérieur

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou des jardins privatifs, offrant un prolongement agréable des espaces de vie.

Les maisons, quant à elles, proposent des configurations familiales avec 4 ou 5 pièces, pensées pour le confort au quotidien.

Des extérieurs adaptés à chaque mode de vie

• jardins engazonnés pour les maisons
• espaces extérieurs privatifs pour les appartements
• cœur d’îlot végétalisé partagé

Ces aménagements permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Un confort moderne et durable

La conception des bâtiments repose sur une structure hybride bois et béton, favorisant de bonnes performances thermiques et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Les équipements intérieurs répondent aux usages actuels :

• revêtements modernes dans les pièces de vie
• salles de bains équipées avec meuble vasque
• volets roulants et menuiseries performantes
• chauffage par pompe à chaleur

La résidence respecte les exigences de la norme RE2020 et bénéficie d’une certification garantissant la qualité globale du projet. L’ensemble s’inscrit dans une approche où habitat et environnement évoluent en harmonie.