Annecy (74) - PASSAGE DE FLORE / Annecy

Passage de Flore à Annecy une résidence entre nature et vie urbaine

LMNP
LLI
Jeanbrun
Super Jeanbrun
TVA réduite

À Annecy, la résidence Passage de Flore s’intègre dans un quartier animé à proximité des commerces et du centre. Ce programme neuf propose des appartements lumineux avec extérieurs, dans un environnement recherché entre lac et montagnes.

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Programme neuf PASSAGE DE FLORE / Annecy à Annecy

Programme neuf "PASSAGE DE FLORE / Annecy" situé dans la ville de Annecy (74) composé de 9 logements neufs de type appartements neufs réparti du T4 au T5 , livré au 1er trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Annecy est éligible au dispositif LMNP LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier PASSAGE DE FLORE / Annecy répond aux normes energétiques RE2020 .

9 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T4 au T5

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2027

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Visiophone, Local à vélos .

Appartements neufs

4 pièces jusqu'à 87.73m2 à partir de 439 083€ 7 disponibles Voir moins
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
112 T4 87.73 m² Garage Balcon : 8.78 m² 1 Est Prix TTC
514 000€
Prix LLI
471 167€
513 T4 84.32 m² Garage Terrasse : 8.68 m² 1 Ouest Prix TTC
514 000€
Prix LLI
439 083€
214 T4 82.88 m² Garage Balcon : 12.14 m² 1 Ouest Prix TTC
533 000€
Prix LLI
456 500€
224 T4 82.88 m² Garage Balcon : 12.14 m² 2 Ouest Prix TTC
524 000€
Prix LLI
480 333€
523 T4 84.32 m² Garage Terrasse : 9.24 m² 2 Ouest Prix TTC
524 000€
Prix LLI
448 250€
533 T4 85.63 m² Garage Terrasse : 8.44 m² 3 Nord, Ouest Prix TTC
533 000€
Prix LLI
488 583€
201 T4 81.72 m² Garage Terrasse : 10.98 m² RDC - Prix TTC
524 000€
Prix LLI
448 250€
5 pièces jusqu'à 111.9m2 à partir de 704 917€ Plus que 2 disponibles ! Voir plus
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
133 T5 111.9 m² Garage Cave Balcon : 20 m² 3 Sud Prix TTC
820 000€
Prix LLI
751 667€
471 T5 107.46 m² Garage Parking Balcon : 18.87 m² 7 Sud, Ouest Prix TTC
769 000€
Prix LLI
704 917€

Annecy, pour habiter ou investir

Une adresse vivante au cœur d’Annecy

Avec Passage de Flore, s’installer à Annecy signifie profiter d’un quotidien animé et pratique. Située sur l’avenue de la République, la résidence bénéficie d’un environnement où les commerces de proximité structurent la vie du quartier. Boulangerie, primeur, boucherie ou encore supermarché : ici, tout est accessible à quelques pas.

Cette proximité immédiate des services s’inscrit dans une ville réputée pour sa qualité de vie. Entre le lac d’Annecy, les montagnes environnantes et une offre culturelle riche, Annecy attire autant pour son dynamisme que pour son cadre naturel exceptionnel.

Un équilibre entre animation et douceur de vivre

Le quartier conjugue plusieurs atouts au quotidien :

  • commerces variés accessibles à pied,
  • ambiance de quartier vivante et conviviale,
  • proximité rapide du centre et des espaces naturels.

Cette combinaison permet de profiter pleinement de Annecy sans renoncer à la tranquillité résidentielle.

Passage de Flore, une résidence pensée comme une respiration

Au-delà de son emplacement, Passage de Flore se distingue par sa conception tournée vers le bien-être. En cœur d’îlot, un espace paysager crée une véritable bulle végétale, offrant un contraste agréable avec l’animation urbaine.

Ce cœur d’îlot verdoyant a été imaginé comme un lieu de détente, où les habitants peuvent profiter d’un environnement apaisé au fil des saisons. Cette présence végétale renforce la sensation d’intimité et participe à l’identité de la résidence.

Une architecture équilibrée et harmonieuse

La résidence associe deux styles architecturaux complémentaires, créant un ensemble cohérent :

  • volumes contemporains aux lignes épurées,
  • traitement des façades valorisant la lumière,
  • intégration soignée des espaces extérieurs.

Cette approche permet à Passage de Flore de s’inscrire naturellement dans le paysage de Annecy, tout en affirmant une identité moderne.

Des appartements lumineux et fonctionnels

Les logements de Passage de Flore ont été conçus pour offrir un confort quotidien durable. Les espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures, favorisant une luminosité naturelle généreuse et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, avec des prestations adaptées aux usages actuels : carrelage grand format, parquet dans les chambres ou encore volets roulants centralisés.

Des aménagements pensés pour le confort

Chaque logement intègre des éléments facilitant le quotidien :

Les salles de bains équipées, les rangements optimisés et la possibilité d’aménager la cuisine selon ses besoins permettent de créer un intérieur personnalisé. La présence d’un cellier dans chaque appartement ajoute une dimension pratique souvent recherchée.

Les espaces intérieurs sont ainsi pensés pour s’adapter aux différents modes de vie, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un projet familial à Annecy.

Un confort moderne au service du quotidien

La résidence Passage de Flore propose également des équipements communs qui renforcent le confort global : parkings en sous-sol, locaux vélos sécurisés et halls travaillés par un architecte décorateur.

La sécurité est assurée par un ensemble de dispositifs performants, incluant visiophone, accès contrôlés et portes palières renforcées. Ces éléments participent à créer un environnement serein au sein de Annecy.

Une adresse entre nature, ville et accessibilité

Vivre à Passage de Flore, c’est profiter d’une localisation qui relie facilement les différents pôles de la région. À proximité de Genève et de Lyon, Annecy offre une position stratégique tout en conservant une forte identité locale.

Entre dynamisme économique, environnement naturel et qualité résidentielle, la résidence propose une manière d’habiter où chaque élément contribue à un quotidien plus fluide et agréable.

Votre futur logement Annecy

Plongez-vous dans ce programme d'exception "PASSAGE DE FLORE / Annecy" à Annecy ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 15
  • Nombre d'étage(s) -
  • Fiscalité(s) LMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun
  • Zone A
  • Éligibilité(s) TVA réduite
  • Norme(s) RE2020
  • Equipement(s) Visiophone, Local à vélos
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Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Annecy (74)

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* Le bien immobilier présenté ci-dessus, ainsi que ses caractéristiques, sa disponibilité et son prix, est fourni à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent être modifiées à tout moment sans préavis.