Annecy (74) - Passage de Flore

Passage de Flore à Annecy : Vivez une vie en grand au cœur de la perle des Alpes

Pinel
PTZ plus

Annecy, une vie en grand. Découvrez Passage de Flore, une résidence neuve proposant des appartements du studio au 5 pièces, idéalement située avenue de la République, à proximité du lac et du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme.

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Programme neuf Passage de Flore à Annecy

Programme neuf "Passage de Flore" situé dans la ville de Annecy (74) composé de 34 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T5 , livré au 3ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Annecy est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier Passage de Flore répond aux normes energétiques RE2020 .

30 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 3ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 47.292m2 à partir de 288 500€ 5 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
B215 T2 46.572 m² 1 Est Prix TTC
333 600€
A113 T2 46.22 m² 1 Sud Prix TTC
346 500€
B225 T2 46.572 m² 2 Est Prix TTC
337 700€
B234 T2 46.572 m² 3 Est Prix TTC
310 700€
E542 T2 47.292 m² 4 Ouest Prix TTC
288 500€
3 pièces jusqu'à 70.872m2 à partir de 393 800€ 12 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
B213 T3 63.52 m² 1 Sud-Ouest Prix TTC
413 600€
A115 T3 66.332 m² 1 Ouest Prix TTC
414 900€
A111 T3 65.112 m² 1 Est Prix TTC
415 200€
E521 T3 63.822 m² 2 - Prix TTC
393 800€
B223 T3 63.52 m² 2 Ouest Prix TTC
410 500€
A121 T3 65.112 m² 2 Est Prix TTC
411 600€
A125 T3 66.332 m² 2 Ouest Prix TTC
419 900€
E531 T3 63.822 m² 3 - Prix TTC
395 800€
B231 T3 65.852 m² 3 Sud Prix TTC
424 900€
A131 T3 65.112 m² 3 Est Prix TTC
440 200€
A134 T3 70.872 m² 3 Ouest Prix TTC
441 600€
D444 T3 68.612 m² 4 Ouest Prix TTC
409 500€
4 pièces jusqu'à 87.732m2 à partir de 531 000€ 12 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
E513 T4 84.472 m² 1 - Prix TTC
531 000€
B214 T4 82.882 m² 1 Ouest Prix TTC
551 200€
A112 T4 87.732 m² 1 Est Prix TTC
582 200€
E523 T4 84.472 m² 2 - Prix TTC
549 900€
B224 T4 82.882 m² 2 Ouest Prix TTC
562 200€
A122 T4 87.732 m² 2 Est Prix TTC
584 200€
B233 T4 83.282 m² 3 Ouest Prix TTC
574 200€
A132 T4 80.152 m² 3 Sud Prix TTC
588 800€
E543 T4 87.452 m² 4 - Prix TTC
548 500€
E553 T4 87.452 m² 5 - Prix TTC
560 200€
A102 T4 76.262 m² RDC Sud Prix TTC
546 600€
B201 T4 81.722 m² RDC - Prix TTC
547 200€
5 pièces jusqu'à 111.92m2 à partir de 820 000€ Dernier disponible ! Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A133 T5 111.92 m² 3 Sud Prix TTC
820 000€

Annecy, pour habiter ou investir

ANNECY UNE VIE EN GRAND

Annecy est une perle rare de la Haute-Savoie, dotée d’un lac magnifique entouré de majestueuses montagnes et d’une nature exceptionnelle. L’agglomération à taille humaine offre un dynamisme économique remarquable, soutenu par un tissu local unique et des fleurons nationaux, à seulement 35 min de Genève et 1h15 de Lyon. La cité lacustre et ses 34 communes associées sont l’incarnation même de la ville idéale pour y vivre. En effet, elle est régulièrement en tête des sondages sur la qualité de vie. En plus de son art de vivre renommé et de sa situation privilégiée, Annecy dispose des meilleures infrastructures et d’une offre culturelle et de loisirs variée, permettant une vie quotidienne paisible et épanouissante.

AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE, PLUS QU’UN QUARTIER, UN ART DE VIVRE

L’avenue de la République à Annecy est la vitrine d’un quartier résolument vivant et attractif. Cette artère centrale est le lieu de rendez-vous idéal pour les habitants du quartier. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie Rouge, Boucherie Savoyarde, Halle Fermière (primeurs), La crèmerie du Thiou, l’Épicier Rôtisseur, supermarché Casino... À quelques minutes de votre domicile, l’essentiel est à portée de main.

  • CENTRE-VILLE D’ANNECY, LAC : 15 min à pied , 5 min en vélo
  • COMMERCES Principaux commerces à proximité immédiate. Centre commercial Courrier : 15 min à pied. Supermarché Casino : 5 min à pied E. Leclerc : 7 min (en voiture)
  • CULTURE Médiathèque : 3 min à pied Cinéma Pathé Annecy : 15 min à pied, La Turbine : 5 min à pied
  • ZONES D’ACTIVITÉS Parc d’activités des Glaisins : 13 min Parc Altaïs : 6 min Pépinière d’entreprises les Papeteries : 5 min
  • TRANSPORTS Station Vélonecy : 5 min Arrêts de bus : 1 min Gare d’Annecy : 15 min à pied Péage Annecy Sud : 4 min Genève : 35 min par l’A41 Aix-les-Bains : 20 min par l’A41 Lyon : 1h15 min par l’A41 et l’A43
  • ÉCOLES École maternelle et élémentaire du Vallon : 800 m École du Vernay : 400 m Collèges et lycées à moins de 5 min (en voiture)

RESPIRER EN CŒUR D’ÎLOT

Au-delà d’une situation géographique exceptionnelle qui met toute la ville à votre portée, la résidence Passage de Flore vous offrira un havre de verdure en cœur d’îlot. Les espaces verts, dans cette résidence sublimée par un double style architectural harmonieux, constituent une authentique bulle d’oxygène.

Espaces communs

  • Hall d’entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur
  • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence
  • Locaux vélos sécurisés
  • Caves pour certains logements
  • Parkings sur deux niveaux de sous-sol

Sécurité

  • Garages fermés boxés
  • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone
  • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points

SE FONDRE DANS LE BIEN-ÊTRE

Chacun des logements de notre résidence a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Nous avons pensé chaque détail avec soin, en commençant par une orientation étudiée afin de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les séjours sont spacieux et lumineux, créant ainsi un espace accueillant et chaleureux pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. De plus, tous les logements sont équipés de celliers, offrant un espace supplémentaire pour le rangement et permettant de garder chaque intérieur bien organisé. Chez nous, votre bien-être est notre priorité et nous sommes fiers de vous proposer des logements qui allient fonctionnalité et qualité de vie.

Prestations intérieures

  • Carrelage 45x45 dans les pièces de vie (Carrelage en option 60x60 possible)
  • Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants
  • Les revêtements de sol intérieurs sont de fabrication européenne avec un critère d’émission dans l’air intérieur : classement A+
  • Fenêtres et porte-fenêtres en bois double vitrage, avec isolation thermique renforcée
  • Volets roulants dans toutes les pièces avec centralisation via smartphone
  • Cloison type Placostil 72 mm d’épaisseur
  • Peinture finition lisse certifiée écolabel européen avec un taux de COV faible pour une meilleure qualité de l’air intérieur
  • Ampoules basse consommation LED dans chaque pièce
  • Faïence toute hauteur dans les salles d’eau et salles de bains
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir, ainsi qu’un sèche-serviettes électrique
  • WC suspendus
  • Cuisine aménagée possible en option
  • Portes palières, portes de placards intérieurs, huisseries et boîtes aux lettres de fabrication française
  • Production collective de chauffage par pompe à chaleur
  • L’achat d’une borne spécifique personnelle de rechargement d’un véhicule électrique est possible en option
  • Cellier dans chaque logement
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Votre futur logement Annecy

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Passage de Flore" à Annecy ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 39
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s) PTZ plus
  • Norme(s) RE2020
  • Equipement(s)
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Passage de Flore et ses environs

Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Annecy (74)

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