Acheter un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan

Être propriétaire de sa résidence principale est un projet immobilier récurrent chez la plupart des individus. C’est désormais à votre tour de devenir propriétaire en choisissant l’emplacement de votre futur appartement neuf. Pour se faire, Immobilier Neuf Conseil vous a réalisé, ci-dessous, une sélection d’appartement neuf à Mont-Saint-Aignan.
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Habiter à Mont-Saint-Aignan 

Située à en Seine-Maritime, à quelques kilomètres seulement du centre-ville Rouennais, la commune de Mont-Saint-Aignan est réputée pour ses nombreux quartiers familiales où il est agréable d’y résider. Connue également pour sa vue imprenable sur la ville de Rouen, Mont-Saint-Aignan offre alors un cadre de vie unique pour ses habitants. 

Mont-Saint-Aignan a d’ailleurs l’avantage d’être équipé d’un grand pôle sportif avec de nombreux complexes tels que des stades, gymnase, piscine ou encore patinoire. Il s’agit alors d’une réelle plus-value que possède la commune.  

À l’occasion, vous pourrez effectuer diverses balades au sein des espaces verts présents à Mont-Saint-Aignan. De plus, de nombreux transports en communs vous faciliteront l’accès à la métropole voisine, notamment grâce aux différents TEOR qui desservent fréquemment les deux villes. Ceci vous permettra alors de profiter des multiples services, commerces et parcs de Rouen.  

Également non loin de la capitale, il vous sera aisé de rejoindre Paris en voiture pour un trajet d’environ une heure. Aussi, vous avez la possibilité de vous rendre à la gare de Rouen et emprunter un trajet Rouen-Paris pour ainsi voyager à bord d’un train. Ceci vous permet alors de retrouver la gare Paris-Saint-Lazare en moins de deux heures pour les trajets les plus courts. Cette proximité est notamment très pratique pour un aspect professionnel mais aussi bien pour quelque chose de plus personnel. 

Issue de la région Normande, Mont-Saint-Aignan vous permettra également de vous rendre sur les plus célèbres plages de la côte normande. Effectivement, se trouvant à un peu plus d’une heure d’Étretat et de Deauville, la ville de Mont-Saint-Aignan vous permet de vous balader au bord de mer en assez peu de temps, ce qui représente un réel atout pour vous et vos loisirs par exemple. 

Comme vous l’aurez compris, Mont-Saint-Aignan détient de nombreux atouts susceptibles de plaire à bon nombre de futur propriétaire, notamment pour sa localisation avantageuse, son environnement paisible et son dynamisme lié aux divers bâtiments existants.  

Faire l’acquisition d’un appartement neuf 

Acheter un appartement dans l’immobilier neuf s’avère être un choix très bénéfique pour vous, futur acheteur. En effet, l’immobilier neuf a la particularité de bénéficier de nombreux avantages fiscaux mais également diverses garanties qui permettent d’assurer certains dommages qui pourraient être présents dans votre appartement neuf. Immobilier Neuf Conseil vous suggère ci-dessous la lecture des principaux avantages que vous pouvez retrouver en achetant un appartement neuf. 

Les avantages du neuf 

Premièrement, en achetant un appartement dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Il s’agit ici d’un pourcentage s’élevant entre 2 et 3% du prix d’achat contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien. 

Il est également possible de bénéficier de la TVA réduit à 5.5%. Celle-ci est néanmoins disponible seulement sous certains critères : il est nécessaire que votre achat se situe en zone ANRU et que vos revenus ainsi que le prix du m² de votre futur appartement neuf ne soient pas supérieurs à un plafond spécifique. 

L’immobilier neuf connaît également la mise en place du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Un montant, défini par la localisation de votre appartement neuf, vous est alors prêté sans intérêts. Réservé au statut de futur propriétaire de votre nouvelle résidence principale, ce prêt doit être demandé avec un autre prêt en complément. De plus, pour pouvoir en bénéficier, vous ne devez pas avoir été le propriétaire de votre précédent domicile et ce, durant les deux dernières années. Vos revenus ne doivent d’ailleurs pas dépasser un certain seuil maximal. 

Si vous achetez un appartement issu de l'immobilier neuf, vous pourrez également avoir accès à diverses garanties.  

Parmi elles, vous pouvez retrouver la garantie biennale, la garantie décennale ainsi que celle du parfait achèvement. 

Souscrite par le constructeur de votre appartement neuf et pour une durée de 2 ans, la garantie biennale sert à couvrir chaque dommage repéré sur l’équipement de votre appartement. Ces derniers doivent être dissociables tels que des volets, un interphone ou un appareil sanitaire, ... 

Pour ce qui est de la garantie décennale, celle-ci est jouable pendant 10 ans et concerne les malfaçons et dommages qui peuvent entraver la solidité de la structure de votre appartement neuf et ainsi rendre impossible son usage. Ici sont concernés les défauts sur la façade de votre appartement neuf, le système de chauffage, ... 

Enfin, la garantie de parfait achèvement est effective uniquement l’année suivant la livraison de votre appartement neuf. Elle engage la responsabilité du constructeur de votre bien lorsqu’un défaut, dysfonctionnement ou dommage apparaît. Les réparations doivent alors être effectuées par cette même personne. 

En résumé 

En achetant un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan vous bénéficierez ainsi de nombreux avantages que l’immobilier ancien ne peut vous offrir. De plus, choisir de vivre dans la charmante commune qu’est Mont-Saint-Aignan se révèle être une excellente décision : vous pourrez ainsi profiter de sa proximité avec le centre-ville mais également de ses quartiers plus calmes. De plus, de nombreux programmes neufs font l’objet de multiples opportunités pour habiter un appartement neuf à Mont-Saint-Aignan, alors trouver un bien qui fera votre bonheur devrait être largement réalisable. 

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