L'Allée des Roses compose une cité-jardin aux portes du Château de Versailles

Habiter Versailles dans le prolongement du parc royal

L'Allée des Roses prend place à l'ouest de Versailles, entre le parc du Château et Saint-Cyr-l'École. Cette situation donne au programme une relation particulière avec le paysage : la résidence ne regarde pas seulement la ville, elle s'inscrit dans une continuité végétale marquée par les vergers, l'allée cavalière et les grands espaces du nouveau quartier de Gally.

La proximité du domaine royal apporte une profondeur patrimoniale rare, tandis que le projet urbain construit autour de l'ancienne caserne Pion propose une nouvelle manière d'habiter Versailles. Ici, l'histoire monumentale de la ville dialogue avec une conception plus contemporaine, attentive aux usages, à la biodiversité et à la sobriété environnementale.

Le quartier de Gally transforme vingt hectares en cité-jardin

Le neuvième quartier de Versailles est conçu comme une cité fertile. Plus de 4 000 arbres, des vergers, une plaine d'écopâturage, un espace potager et une terrasse publique en belvédère structurent ce vaste paysage habité.

Une nature utile plutôt qu'un simple décor

Les plantations accompagnent les cheminements, apportent de l'ombre et créent des lieux de rencontre. Les équipements scolaires, la salle polyvalente, les commerces et les services complètent cette organisation. Le quartier cherche ainsi à réunir plusieurs fonctions dans un environnement où les habitants peuvent marcher, jardiner, se retrouver ou simplement profiter de vues ouvertes.

L'Allée des Roses décline plusieurs façons d'habiter

La résidence propose 41 logements répartis en deux ensembles complémentaires. Vingt habitats individuels superposés, du 2 au 4 pièces ainsi que des 5 pièces duplex, prennent place dans trois bâtiments. Vingt-et-un appartements du 2 au 5 pièces occupent deux autres bâtiments.

Cette diversité permet de choisir entre une organisation proche de la maison, un appartement familial ou un duplex aux volumes plus affirmés. La plupart des logements bénéficient d'une double, parfois d'une triple orientation, favorisant la lumière naturelle et des perspectives variées sur les jardins.

Des extérieurs qui encadrent le paysage

Loggias, terrasses et jardins privatifs prolongent les séjours. Les grandes baies vitrées transforment les vues en véritables tableaux et renforcent la continuité entre les pièces de vie et les espaces végétalisés.

Une architecture inspirée des pavillons versaillais

Les façades habillées de briques nobles, les menuiseries extérieures en bois et les volets battants composent une écriture raffinée. La palette de teintes reste harmonieuse afin de créer plusieurs unités résidentielles sans rompre la cohérence d'ensemble.

• parquet contrecollé dans les pièces principales ;
• carrelage en grès cérame dans les cuisines et pièces d'eau ;
• placards aménagés avec penderie et étagères ;
• WC suspendus et robinetterie thermostatique ;
• cloisons Placostil pour renforcer le confort acoustique.

Un habitat bas carbone, connecté et sécurisé

Le projet s'inscrit dans une démarche liée au label E+C- et à la certification NF Habitat HQE. Double vitrage, thermostat connecté et conception attentive aux consommations participent au confort thermique.

La fibre optique, les prises RJ45, le pré-équipement pour la recharge électrique, le parking sécurisé et le local à vélos facilitent les usages contemporains. L'Allée des Roses propose ainsi une adresse versaillaise où le raffinement architectural s'accompagne d'une véritable réflexion sur la nature, l'énergie et les mobilités.