Monopolis à Villeurbanne, une résidence neuve dans un quartier vivant et connecté

Un programme neuf à Villeurbanne dans une ville toujours en mouvement

À Villeurbanne, Monopolis s'inscrit dans une commune reconnue pour son énergie urbaine, étudiante, culturelle et commerçante. Ici, la vie de quartier occupe une vraie place. À seulement quelques minutes à pied, le cours Emile-Zola réunit les essentiels du quotidien : boulangeries, pharmacies, banques, supermarchés, restaurants, opticiens, coiffeurs, professionnels de santé et commerces spécialisés.

Cette proximité crée un cadre de vie pratique, vivant et facile à organiser. Le marché du boulevard Eugène-Réguillon, plusieurs fois par semaine, et celui du cours Emile-Zola renforcent encore l'esprit local avec des produits frais, alimentaires et manufacturés. Pour un logement neuf à Villeurbanne, cette animation de proximité apporte un vrai confort d'usage.

Monopolis, une résidence neuve sobre et lumineuse

Monopolis à Villeurbanne propose une résidence à l'écriture sobre, pensée pour s'intégrer avec élégance dans son environnement. Le projet réunit 39 appartements neufs, du studio au 5 pièces, avec une diversité de surfaces adaptée à plusieurs parcours : premier achat, vie de couple, famille, investissement locatif ou recherche d'une adresse bien connectée à Lyon.

Des derniers étages plus exclusifs

La résidence comprend également 2 appartements en attique, pensés comme de véritables maisons sur le toit. Les derniers niveaux bénéficient de très grandes terrasses, un atout rare dans un secteur urbain dense. Ces espaces en hauteur permettent d'imaginer un quotidien plus ouvert, entre repas dehors, coin détente et vues dégagées.

Des extérieurs privatifs pour mieux habiter la ville

À partir du 2 pièces, les appartements disposent d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Cette ouverture vers dehors accompagne les pièces de vie et donne aux logements une dimension plus respirante. La majorité des appartements sont bi-orientés, ce qui favorise la lumière naturelle et améliore le confort au fil de la journée.

• appartements du studio au 5 pièces ;
• jardin, terrasse ou balcon à partir du 2 pièces ;
• 2 logements en attique avec esprit maison sur le toit ;
• stationnements en sous-sol sécurisé disponibles ;
• jardin commun à l'arrière de la résidence.

Le jardin commun, situé en retrait, apporte une respiration végétale supplémentaire. Il devient un lieu simple pour flâner, profiter du calme ou retrouver un contact avec la nature sans quitter la résidence.

Une résidence RE2020 connectée aux mobilités douces

Monopolis répond à la RE2020 seuil 2025 et respecte le référentiel Habitat Durable Grand Lyon 2022, avec une ambition de labellisation HQE Habitat Durable. Le projet intègre des bâtiments en béton à plus faible empreinte carbone et des matériaux choisis pour limiter leur impact environnemental.

La résidence encourage aussi les mobilités douces grâce à des locaux vélos sécurisés et équipés, en sous-sol et en rez-de-chaussée. Les stationnements sont prééquipés pour prise IRVE, afin d'anticiper les usages liés aux véhicules électriques. Dans une ville aussi bien desservie que Villeurbanne, ces équipements prennent tout leur sens.

Confort quotidien et sécurité au coeur de Monopolis

Les logements de Monopolis à Villeurbanne privilégient la fonctionnalité : rangements intégrés, espaces extérieurs spacieux, brise-soleils orientables avec motorisation possible et chauffage assuré par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs. Le contrôle d'accès du hall et du parking renforce la sécurité des résidents.

Avec son jardin signature favorable à la biodiversité, ses appartements lumineux, ses extérieurs privatifs et sa proximité du cours Emile-Zola, Monopolis propose une vision actuelle de l'immobilier neuf à Villeurbanne : une adresse urbaine, durable, connectée et pensée pour accompagner les rythmes de vie métropolitains.