Belvédère de la Sévenne à Vienne, une résidence neuve sur les hauteurs de la ville

Un programme neuf à Vienne dans un quartier en renouveau

À Vienne, Belvédère de la Sévenne s'inscrit dans un site singulier, au pied du mont Salomon, dans le cadre du projet urbain Vienne Sévenne. Ce nouveau quartier prévoit logements, commerces, bureaux, cheminements doux, plantation d'arbres et valorisation de la rivière Sévenne. L'adresse ne se contente donc pas d'habiter un relief : elle accompagne la transformation d'un morceau de ville plus vert, plus lisible et plus agréable à parcourir.

La proximité du centre-ville renforce l'intérêt de ce programme neuf à Vienne. L'avenue Marcelin Berthelot, ses commerces, boutiques et restaurants se rejoignent facilement, tandis que les écoles, les lignes de bus et la gare d'Estressin facilitent l'organisation du quotidien.

Belvédère de la Sévenne, une résidence neuve au pied du château Gobba

Belvédère de la Sévenne à Vienne se compose de 8 bâtiments implantés à flanc de colline, aux côtés du château Gobba entièrement restauré. Cette présence patrimoniale donne une identité forte au projet. Les nouvelles constructions adoptent une écriture contemporaine sobre, pensée pour respecter le site, le relief et la mémoire du lieu.

Une architecture qui dialogue avec la pente

Les bâtiments reposent sur un soubassement en béton matricé de teinte taupe claire, animé par des nervures horizontales. Les façades associent deux nuances d'enduit beige, tandis que les balcons alternent garde-corps pleins et barreaudages verticaux en métal laqué. Les toitures à deux pans, couvertes de tuiles canal rouge sombre, apportent une continuité douce avec le paysage bâti viennois.

Une nature préservée autour des îlots

L'intégration paysagère a été travaillée pour préserver les perspectives sur le château et la colline. Les 8 bâtiments sont répartis en trois îlots distincts, laissant respirer le site. Plusieurs arbres existants ont été conservés, notamment des cèdres bleus, platanes, pins et micocouliers, complétés par des chênes, aulnes et érables.

• belles vues dégagées sur la nature selon les logements ;
• balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous ;
• coursives végétalisées avec ouvertures visuelles vers la colline ;
• parking en rez-de-chaussée et en sous-sol ;
• locaux vélos et poussettes intégrés aux espaces de stationnement.

Les jardinières installées sur les coursives et certains balcons prolongent cette présence végétale jusque dans l'architecture. Elles adoucissent les façades et renforcent le lien entre logement, paysage et colline.

Des appartements du 2 au 5 pièces tournés vers l'extérieur

La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Balcon, terrasse ou jardin privatif deviennent des lieux de respiration au quotidien, pour profiter des vues, prendre un repas dehors ou simplement s'accorder un moment au calme.

Les logements bénéficient d'une conception pensée pour la lumière et le confort. Les vues sur la nature, l'implantation en hauteur et les ouvertures vers la colline donnent à l'ensemble une atmosphère différente d'une résidence urbaine classique.

Confort, sécurité et patrimoine au quotidien

Les prestations de Belvédère de la Sévenne associent confort et praticité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence au pourtour des baignoires et bacs à douche, plan vasque avec miroir et bandeau lumineux, robinetterie mitigeur et prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

La résidence est entièrement close, avec contrôle d'accès par digicode et vidéophone, porte palière à serrure 3 points A2P, parkings sécurisés et halls décorés par l'architecte. Avec son château restauré, ses vues, ses arbres conservés et son ancrage dans un quartier en devenir, Belvédère de la Sévenne propose une lecture rare de l'immobilier neuf à Vienne, entre patrimoine, nature et confort contemporain.