Le 349 Moulin à Vent à Vénissieux, une résidence neuve entre énergie urbaine et respiration végétale

Le 349 Moulin à Vent : une adresse neuve à la frontière de Lyon

Le 349 Moulin à Vent prend place dans un quartier stratégique de Vénissieux, en lien direct avec les 7e et 8e arrondissements lyonnais. Cette situation donne au programme une vraie valeur d’usage : le bus permet de rejoindre Bellecour, le périphérique est rapidement accessible, et les grands axes facilitent les déplacements vers les pôles d’emploi du sud et de l’est lyonnais.

Le quartier Moulin à Vent bénéficie également d’une nouvelle dynamique portée par la modernisation du Green Campus Park. Cette évolution accompagne la transformation de Vénissieux, ville connectée, active et de plus en plus attractive grâce à ses transports, ses équipements, ses marchés, ses commerces et ses nombreux espaces verts.

À Vénissieux, Le 349 Moulin à Vent joue sur deux échelles

Conçu par Exndo Architectures, le projet se distingue par une composition en quatre unités résidentielles. Côté route de Vienne, deux bâtiments de 5 et 6 niveaux avec attique affirment une présence urbaine plus marquée. Côté rue du Vercors, deux volumes plus bas, d’un seul étage, dialoguent avec le tissu pavillonnaire voisin.

Une architecture contrastée, mais cohérente

Les façades associent des enduits blanc cassé et beige naturel, animés par des jeux de retraits et d’avancées. Les garde-corps métalliques bronze apportent une note élégante et contemporaine. Entre les constructions, une césure ouvre une perspective vers le cœur paysager, comme une invitation à quitter l’effervescence de la rue pour retrouver un cadre plus calme.

Un jardin commun qui donne son rythme à la résidence

Le cœur du 349 Moulin à Vent à Vénissieux n’est pas un simple espace vert. Il compose un véritable lieu de vie, avec un jardin d’accueil, des cerisiers, une prairie de jeux et un jardin pédagogique. Les arbres fruitiers, les plates-bandes fleuries et les essences locales créent une ambiance changeante au fil des saisons.

• 54 logements du studio au 4 pièces ;
• balcon, loggia ou terrasse selon les configurations ;
• jardin pédagogique avec arbres fruitiers et prairie ;
• résidence close avec parking en sous-sol ;
• 5 locaux vélos, dont un en cœur d’îlot.

Cèdre, pin sylvestre, érable japonais, magnolia et haie bocagère participent à créer un refuge pour les oiseaux et les insectes pollinisateurs. Derrière l’abri vélo extérieur, une placette offre un espace plus intime pour se croiser, discuter ou simplement profiter d’un moment dehors.

Des extérieurs pour prendre de la hauteur

Le programme accorde une vraie place aux prolongements extérieurs. Les balcons et loggias apportent une respiration au quotidien, tandis que les grandes terrasses en attique offrent, aux derniers niveaux, une relation privilégiée avec le ciel et les toits de la ville. Ces espaces deviennent des lieux à part entière : coin repas, salon d’été, jardin suspendu ou pause au calme.

Un quotidien sécurisé, pratique et bien pensé

Le stationnement est organisé en sous-sol afin de préserver la qualité du cœur d’îlot. Les halls des bâtiments A et B sont conçus avec une surélévation des rez-de-chaussée, renforçant l’intimité des logements. Le hall B, traversant, ouvre directement vers l’espace vert central.

Les prestations associent confort et simplicité : carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau, parquet stratifié dans les chambres, peinture blanche, faïence autour des baignoires et douches, volets roulants, robinetterie mitigeur et prises RJ45. La résidence est entièrement close, avec digicode, interphone, porte palière 3 points A2P, parking télécommandé et ascenseurs sécurisés vers le sous-sol. Avec son jardin central, son adresse connectée et son architecture contrastée, Le 349 Moulin à Vent propose une lecture actuelle de l’immobilier neuf à Vénissieux.