Marquise à Troyes, une résidence patrimoniale au coeur du Bouchon

Marquise à Troyes, un hôtel particulier chargé d'histoire

Marquise s'inscrit dans un patrimoine architectural particulièrement riche. L'édifice, construit en 1770 puis remanié au XIXe siècle, se distingue par une composition élégante où se rencontrent pierre sculptée, hautes baies, toiture à la Mansart couverte d'ardoises et ferronneries travaillées.

Depuis la rue, un portail monumental orné d'un cartouche sculpté ouvre sur une cour intérieure. Un balcon filant accompagne la façade et renforce le caractère ordonnancé de cet hôtel particulier, dont la restauration vise à préserver les éléments les plus remarquables.

Une architecture intégrée au coeur historique de Troyes

Le projet prend place dans le centre ancien de Troyes, connu pour ses rues médiévales, ses maisons à pans de bois et ses façades héritées de la Renaissance. Cet environnement constitue un décor architectural singulier, marqué aussi par des demeures bourgeoises et d'anciens hôtels particuliers construits entre le XVIIe et le XIXe siècle.

20 appartements du studio au 3 pièces au sein de Marquise

La résidence Marquise accueillera 20 appartements, déclinés du studio au 3 pièces. La transformation du bâtiment repose sur une réhabilitation attentive, conçue pour adapter les espaces à un usage résidentiel tout en conservant l'identité du lieu.

Dans les pièces patrimoniales, les aménagements sont réalisés sur mesure afin de préserver les décors existants et de conserver une certaine réversibilité des logements. Cette approche permet d'intégrer de nouveaux usages sans effacer les caractéristiques architecturales héritées du bâtiment.

Des décors anciens restaurés et remis en valeur

À l'intérieur, plusieurs éléments participent au caractère de la résidence : cheminées en marbre, moulures, boiseries, ferronneries et parquets anciens. Les parquets à bâtons rompus et certains panneaux de style Versailles en chêne massif témoignent notamment des transformations réalisées à l'époque du Second Empire.

Une restauration patrimoniale au coeur de Troyes

Le projet prévoit la restauration et la mise en valeur de nombreux éléments de décor existants, notamment les portes, cheminées en marbre et boiseries. Les menuiseries en bois sont remplacées avec du double vitrage ou selon les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France.

Les prestations intérieures associent cette dimension patrimoniale à des équipements contemporains. Les cuisines sont aménagées sur mesure avec plan de travail en pierre naturelle, meubles hauts et bas, hotte et plaque de cuisson.

• Restauration des parquets dans les pièces patrimoniales
• Pose de parquet dans les salons et chambres selon les espaces
• Plinthes moulurées
• Salle de bains avec receveur extra-plat et paroi vitrée
• Meuble vasque et radiateur sèche-serviettes
• Acheminement de la fibre
• Accès sécurisé par visiophone
• Terrasses, places de parking et caves aménagées

Vivre dans le Bouchon de Troyes

Le centre-ville de Troyes doit son surnom de Bouchon à sa forme visible depuis le ciel, évoquant un bouchon de champagne. Ce secteur concentre une grande partie du patrimoine ancien de la ville, avec ses ruelles, ses maisons à colombages, ses tourelles et ses façades caractéristiques.

La restauration de Marquise s'inscrit donc dans un environnement où la conservation architecturale accompagne la réhabilitation du centre historique. Le projet associe ainsi une nouvelle destination résidentielle à un édifice ancien dont les éléments remarquables sont conservés et restaurés.

Plusieurs dispositifs fiscaux mentionnés

Le programme est présenté comme pouvant relever des dispositifs Malraux, déficit foncier et Denormandie. Les conditions d'éligibilité, les modalités fiscales et leur application dépendent toutefois de la situation de chaque acquéreur et des caractéristiques précises de l'opération.

Avec ses 20 logements, son architecture du XVIIIe siècle et ses décors conservés, Marquise propose à Troyes une réhabilitation où l'histoire du bâtiment reste au centre du projet. La pierre, les boiseries, les parquets et les cheminées composent un cadre résidentiel directement inscrit dans l'identité patrimoniale du Bouchon.