Le Clos d'Alice accompagne le renouveau de la Malterie à Saint-Dizier

La Malterie, un quartier qui change sans perdre son calme

Le Clos d'Alice prend place dans un quartier dont le nom garde la trace d'une ancienne activité industrielle. À Saint-Dizier, La Malterie se transforme aujourd'hui en un secteur résidentiel plus ouvert, plus pratique et mieux relié aux usages du quotidien. Cette évolution donne au programme une position intéressante : habiter un environnement calme, tout en profitant d'une vraie centralité.

La gare TER se rejoint en environ onze minutes à pied, tandis que le canal « Entre Champagne et Bourgogne » se situe à seulement 250 mètres. Cette présence de l'eau, des cheminements et des équipements de proximité installe une atmosphère particulière, à la fois urbaine et paisible. Le quartier permet de vivre près des services sans perdre le contact avec des espaces de promenade.

Un quotidien déjà balisé par les équipements voisins

Autour de la résidence, les repères sont concrets : le Ciné Quai à quelques minutes, le parc du Jard à vélo, le centre aquatique de la Presqu'île, le centre hospitalier de la Haute-Marne, les commerces, les restaurants et plusieurs établissements scolaires. Un arrêt de bus situé à environ 250 mètres complète cette accessibilité de proximité.

Un logement neuf pensé pour vivre dedans comme dehors

La résidence propose des appartements prolongés par des jardins, balcons ou terrasses. Ces espaces extérieurs apportent une vraie valeur d'usage, surtout dans un quartier où les promenades et les berges invitent déjà à profiter du plein air. Ils permettent de déjeuner dehors, de créer un petit coin végétal ou d'offrir aux pièces de vie une respiration supplémentaire.

Les espaces paysagers communs renforcent cette continuité avec l'extérieur. Ils accompagnent les vues, adoucissent les circulations et donnent à la résidence une ambiance plus accueillante. Le Clos d'Alice ne se limite donc pas à une adresse pratique : il cherche aussi à installer un cadre quotidien plus agréable et plus végétal.

• des espaces extérieurs privatifs selon les logements ;
• des jardins, balcons ou terrasses pour prolonger les séjours ;
• des stationnements associés à tous les logements ;
• un local à vélo pour les trajets courts ;
• des espaces paysagers soignés au sein de la résidence.

Des prestations sobres, utiles et faciles à vivre

Les intérieurs du Clos d'Alice à Saint-Dizier proposent un choix de sols entre carrelage et parquet stratifié, permettant d'adapter l'ambiance du logement selon les pièces et les préférences. Les salles d'eau reçoivent une faïence murale, ainsi qu'un meuble vasque et un sèche-serviettes.

Le confort quotidien jusque dans les détails

Les volets roulants à commande électrique dans le séjour facilitent la gestion de la lumière, de l'intimité et du confort thermique. L'ascenseur, le visiophone et le digicode apportent une dimension pratique et sécurisante, tandis que la résidence reste simple à utiliser au quotidien.

Une résidence durable dans un territoire entre nature et industrie

Le programme répond à la RE2020 seuil 2025 et vise la certification NF Habitat HQE. Cette approche accompagne une meilleure performance énergétique, une attention portée au confort d'usage et une qualité de conception plus encadrée.

Ce positionnement fait écho au territoire de la Haute-Marne, où la nature et l'économie cohabitent fortement. Forêts, rivières, lac du Der, pôles industriels, PME et grands groupes participent à une identité locale faite d'équilibre entre opportunités professionnelles et qualité de vie.

Saint-Dizier, une ville d'eau et de services à taille humaine

À moins de dix kilomètres du lac du Der, Saint-Dizier profite d'un environnement où l'eau et les espaces naturels occupent une place importante. La ville dispose aussi d'un centre hospitalier, de commerces diversifiés, d'équipements scolaires, culturels, sportifs et de loisirs.

Dans ce contexte, Le Clos d'Alice propose une adresse neuve qui accompagne le renouveau urbain local. Entre gare accessible à pied, canal tout proche, extérieurs privatifs, stationnements et conception durable, la résidence offre une réponse concrète pour habiter ou investir dans un quartier en devenir.