Hélianthe, une restauration patrimoniale au coeur de Troyes

Hélianthe, un hôtel particulier chargé d'histoire à Troyes

Installé au pied de la cathédrale, Hélianthe occupe un ancien hôtel particulier construit dans les années 1780. Édifié sur une légère butte, l'ensemble s'organise autour d'une cour privée pavée en forme de U, accessible par une porte cochère monumentale.

La façade principale, symétrique et lumineuse, s'élève sur trois niveaux. Elle est surmontée de mansardes et d'une toiture en ardoise naturelle. De part et d'autre, des façades à pans de bois rappellent le patrimoine architectural de Troyes, ville connue pour ses maisons à colombages reconstruites après l'incendie de 1524.

Une architecture enrichie au fil des siècles

Remanié au XIXe siècle, l'hôtel particulier conserve plusieurs éléments décoratifs remarquables. L'escalier central, accompagné d'une rampe en fer forgé ornée d'un motif de lyre, structure les circulations intérieures. Le pavage en marbre de Carrare, les cheminées, les miroirs, les boiseries et les décors dorés participent à l'identité singulière des lieux.

Une restauration exigeante au sein d'Hélianthe

Le projet prévoit la restauration et la mise en valeur des éléments existants. Les portes, les cheminées en marbre et les boiseries sont conservées lorsque leur état et les prescriptions patrimoniales le permettent.

Les menuiseries en bois sont remplacées par des modèles à double vitrage, ou adaptées selon les recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France. Dans les pièces patrimoniales, les aménagements sont réalisés sur mesure afin de préserver les décors et de maintenir la réversibilité des logements.

Des finitions respectueuses du caractère ancien

Les parquets existants sont restaurés dans les espaces concernés. Un parquet peut également être posé dans les salons et les chambres. Des plinthes moulurées et des rideaux occultants complètent les finitions sans effacer le vocabulaire architectural d'origine.

Des intérieurs équipés pour le confort quotidien

Chaque cuisine est aménagée sur mesure avec un plan de travail en pierre naturelle, des meubles hauts et bas, une hotte et une plaque de cuisson. Cette conception permet d'intégrer les équipements contemporains au coeur de volumes historiques.

Les salles de bains comprennent :

• un receveur de douche extra-plat ;
• une colonne de douche et une paroi vitrée ;
• un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ;
• un radiateur sèche-serviettes.

La fibre est installée dans les logements. L'accès à la résidence est sécurisé par un visiophone, afin d'associer confort d'usage et contrôle des entrées.

Hélianthe à Troyes, une adresse pensée pour l'investissement

Le projet est annoncé comme éligible à trois dispositifs : Malraux, Déficit Foncier ou Denormandie optimisée au Déficit Foncier. Le choix dépend de la situation propre à chaque investisseur et de la structure de son projet patrimonial.

Des annexes utiles au sein de la résidence

Des places de parking, un local à vélos et des caves sont aménagés dans le cadre de l'opération. Ces équipements complètent les logements et facilitent les usages quotidiens dans le centre historique.

Un patrimoine emblématique au coeur de Troyes

Ancienne capitale comtale et ville historique du textile, Troyes conserve un ensemble remarquable de maisons à pans de bois. Son passé commercial, artisanal et industriel se lit encore dans son architecture et dans la forme de son centre ancien.

Avec Hélianthe, cette mémoire accueille de nouveaux usages sans perdre son caractère. La restauration fait dialoguer décors anciens, matériaux préservés et équipements actuels au sein d'une adresse située près de la cathédrale.