À Tignieu-Jameyzieu, L'Orée du Tissage réinterprète une ancienne manufacture

Réglementation environnementale et résidence sécurisée

L'Orée du Tissage respecte la réglementation environnementale des bâtiments neufs, avec trois axes : sobriété énergétique, réduction de l'impact carbone de la construction et confort lors des fortes chaleurs. Cette démarche accompagne la transformation de l'ancienne manufacture en quartier résidentiel.

Stationnement et mobilités douces

Chaque logement possède au moins une place privative en sous-sol selon sa typologie. Un local vélos commun prend place sur la placette, tandis que l'accès à la résidence est sécurisé par portail et interphone.

34 logements avec extérieur privatif

Le programme regroupe 22 appartements, 8 appartements-jardins et 4 maisons. L'offre s'étend du 2 au 4 pièces, avec plusieurs manières d'habiter : appartement en étage, logement avec jardin au rez-de-chaussée ou maison duplex.

Loggia, terrasse ou jardin pour chacun

Toutes les habitations s'ouvrent sur un espace extérieur. Les appartements-jardins disposent d'une terrasse et d'un jardin privatif, les étages de loggias ou de terrasses, tandis que les maisons profitent d'un jardin et d'une cour d'entrée.

Parquet stratifié, carrelage, meuble vasque, sèche-serviette, placards aménagés et interphone constituent les principaux équipements courants.

Mairie à 3 min, écoles à 6 min à pied

La situation centrale rapproche la mairie, les boulangeries et les commerces à 3 min à pied. La maison de santé est à 4 min, les écoles maternelles et élémentaires à 6 min, puis le centre culturel Le Triolet à 10 min.

Place du Dauphiné à 6 min à vélo

Le centre commercial Place du Dauphiné, avec 80 enseignes, est accessible en 6 min à vélo. Le collège se situe à 8 min à vélo, le lycée à 13 min, tandis que le stade et le club de tennis demandent 5 min.

Le marais de la Léchère s'étend sur 12 ha et forme l'un des principaux espaces naturels de la commune. Tignieu-Jameyzieu compte également une école de musique, un complexe sportif, un skate-park et 70 associations.

Architecture de L'Orée du Tissage entre mémoire industrielle et habitat

Le projet conserve le bâtiment de l'horloge, repère patrimonial de l'ancien site. Autour de lui, de petits immeubles de deux étages et des maisons encerclent une placette centrale conçue comme un lieu de rencontre.

Briquette, façades claires et toitures en shed

Les constructions reprennent plusieurs codes de l'ancienne manufacture : soubassements en briquette, façades claires, allèges maçonnées et attiques en retrait. Les maisons adoptent des toitures en shed qui rappellent directement la mémoire industrielle du lieu.

Placette arborée, haies arbustives, jardins privatifs et cheminements piétons structurent les espaces extérieurs. Un mur ancien est maintenu en lisière sud afin de prolonger l'identité historique du site tout en préservant l'intimité.

Bus à 250 m et Lyon Saint-Exupéry à 18 min

L'arrêt de bus est à 250 m. La RD517 et l'A43 donnent accès aux principales directions de l'Est lyonnais, vers Crémieu, Meyzieu, Lyon, Grenoble ou Chambéry.

Gare et aéroport à 18 min en voiture

La gare et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouvent à 18 min en voiture. Les portes de Lyon sont à 40 min, ce qui inscrit la commune dans une position intermédiaire entre métropole lyonnaise et cadre résidentiel de l'Isère.