Villa Clématite fait fleurir une nouvelle adresse à Talence

Une façade vivante au fil des saisons

À Villa Clématite, le végétal ne se limite pas aux abords de la résidence. Il grimpe sur les façades, accompagne les circulations et transforme progressivement l'architecture. Chèvrefeuille, jasmin, passiflore et clématites composent une palette fleurie dont les couleurs et les parfums évoluent au cours de l'année.

Une pergola couverte de plantes crée une liaison douce avec les constructions voisines. Ce parti pris permet de préserver le caractère arboré du quartier de la Médoquine tout en donnant au bâtiment une identité immédiatement reconnaissable. La résidence apparaît ainsi moins comme un volume isolé que comme une architecture intégrée au paysage.

Villa Clématite réserve son toit aux beaux jours

Dix-neuf terrasses privatives au-dessus de la ville

Le rooftop accueille 19 terrasses privatives, offrant aux résidents un espace extérieur supplémentaire à ciel ouvert. Ces prolongements permettent d'aménager un coin repas, quelques plantations ou un lieu de détente plus confidentiel, éloigné de l'animation de la rue.

Cette organisation donne une dimension particulière au programme. Le toit devient un véritable lieu à habiter, tout en conservant l'intimité propre à chaque logement. La végétation présente sur les façades prolonge cette sensation de jardin suspendu.

• une résidence limitée à 26 appartements ;
• des typologies allant du studio au 4 pièces ;
• des espaces de vie lumineux et faciles à organiser ;
• des terrasses privatives associées à de nombreux logements ;
• une ambiance résidentielle calme et arborée.

Des intérieurs à composer selon son propre univers

Les logements privilégient des volumes agréables, une circulation fluide et de larges apports de lumière naturelle. Les acquéreurs peuvent choisir plusieurs finitions parmi une sélection de matériaux soignés, afin d'adapter l'ambiance intérieure à leurs goûts et à leur manière d'habiter.

Un confort discret mais présent au quotidien

Les appartements bénéficient d'une isolation thermique et acoustique renforcée, de volets roulants électriques et de revêtements de sol haut de gamme. L'accès à la résidence est contrôlé par visiophone, tandis que les portes sont équipées de serrures sécurisées certifiées A2P.

La réalisation répond à la réglementation RT 2012 et affiche un diagnostic de performance énergétique de classe A. Cette conception contribue à maintenir une température intérieure agréable tout en favorisant une meilleure maîtrise des consommations.

Talence relie les études, la santé et la métropole bordelaise

Villa Clématite à Talence occupe une position stratégique entre Bordeaux et Pessac, près du quartier Haut-Brion. Les domaines universitaires, les grandes écoles, le CHU de Bordeaux et le centre-ville sont accessibles grâce aux transports en commun desservant le secteur.

Commerces et services facilitent également les besoins courants. Cette proximité peut convenir à un étudiant, un jeune actif, un couple ou une famille souhaitant rester connecté aux principaux pôles de la métropole sans renoncer à un environnement plus végétal. Dans ce programme neuf à Talence, la nature devient une composante de l'habitat, depuis l'entrée fleurie jusqu'aux terrasses installées sur le toit.