Tivoli 48, une résidence intimiste au coeur de Strasbourg

Tivoli 48, une adresse confidentielle le long de l'Aar

Installée dans le quartier recherché du Tivoli, la résidence Tivoli 48 bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre-ville et de plusieurs institutions majeures. Sa situation en lisière du quartier européen et du quartier d'affaires Archipel place les résidents au coeur d'un secteur à la fois urbain, naturel et bien connecté.

Le marché bihebdomadaire est accessible en cinq minutes à pied. Les boutiques du centre-ville se rejoignent en cinq minutes en tram ou à vélo, tandis que la gare TGV se situe à dix minutes. Crèche, établissements scolaires, commerces, équipements culturels et infrastructures sportives complètent ce cadre pratique à Strasbourg.

Un quartier entre animation et sérénité

Le théâtre Le Maillon, le Rhénus Sport et le Palais de la Musique et des Congrès figurent parmi les lieux accessibles à proximité. Cette diversité de services et d'activités contribue à l'équilibre du quartier, apprécié pour son ambiance calme sans être éloigné de la vie urbaine.

Une architecture contemporaine pensée pour Strasbourg

La conception de Tivoli 48 s'appuie sur la configuration particulière de la rue du Tivoli et sur la présence de deux pignons ouverts. Les façades ont été travaillées avec soin, à travers des jeux de volumes, des nuances de couleurs et une sélection précise des matériaux.

Des écailles blanches habillent certaines façades et les toitures à deux pans. Elles dialoguent avec les façades bleu nuit tournées vers les berges de l'Aar. Au coeur de la résidence, les volumes moins élevés préservent la végétation existante et renforcent le caractère intimiste du lieu.

Un jardin secret au coeur de la ville

La conception paysagère associe espaces verts préservés, arbres plantés et haie variée. Cette couverture végétale accompagne les bâtiments et protège l'intimité des habitants, tout en créant une atmosphère plus douce au sein de la résidence.

Des appartements lumineux et ouverts sur l'extérieur

La résidence rassemble 31 logements, du studio au 5 pièces. Les appartements présentent des plans généreux, parfois atypiques, mais toujours organisés pour rester fonctionnels. La quasi-totalité bénéficie d'une double ou d'une triple orientation, favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées.

Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin. La majorité des terrasses se distingue par une profondeur importante, permettant de les utiliser comme de véritables pièces de vie lorsque les conditions le permettent.

Des intérieurs conçus pour les usages actuels

Les pièces de vie lumineuses s'accompagnent de prestations de grand standing. Les aménagements ont été pensés pour conjuguer confort, sécurité et fonctionnalité, tout en s'adaptant aux différents rythmes de vie.

Tivoli 48 au coeur d'une métropole européenne

Strasbourg réunit patrimoine architectural, dynamisme universitaire, vie culturelle et position stratégique au coeur de l'Europe rhénane. Son réseau de transports, ses liaisons ferroviaires et ses infrastructures facilitent les déplacements à l'échelle locale comme européenne.

La ville accorde également une place importante à la mobilité urbaine, aux parcs, aux jardins et aux réserves naturelles. Dans ce contexte, Tivoli 48 propose un cadre résidentiel où la végétation, la proximité des services et la présence de l'Aar composent un quotidien singulier.

Confort et tranquillité jusque dans les stationnements

L'ensemble des places de stationnement est regroupé en sous-sol afin de préserver la qualité paysagère et de limiter les nuisances en surface. La résidence respecte par ailleurs la norme NF Habitat, associée à la performance, à la sécurité et au confort des logements.