Villa du Lion compose une adresse confidentielle aux portes de Strasbourg

Une résidence qui emprunte son échelle aux grandes villas voisines

Villa du Lion s'installe dans une rue calme de Hoenheim, à proximité du centre, au sein d'un environnement marqué par de belles maisons résidentielles. Plutôt que d'imposer une présence massive, le projet reprend cette échelle domestique avec deux bâtiments d'un seul étage avec combles. L'ensemble forme une adresse discrète, pensée pour s'intégrer dans le rythme paisible du quartier.

Cette faible hauteur crée une relation plus douce avec les jardins, les façades voisines et les circulations piétonnes. Elle donne aussi à la résidence une atmosphère plus confidentielle, loin des grands ensembles urbains. Ici, l'architecture cherche la continuité avec son environnement immédiat, tout en proposant le confort et les performances d'un logement neuf.

Un coeur d'îlot qui sert de respiration commune

Les deux bâtiments s'organisent autour d'un jardin intérieur paysager. Cette disposition protège les vues, adoucit les circulations et crée un espace central où la végétation devient le premier décor du quotidien.

Le jardin intérieur comme véritable pièce de paysage

Hoenheim, distinguée au concours des villes fleuries, cultive déjà une relation forte avec le végétal. Villa du Lion à Hoenheim prolonge cette identité avec une prairie douce, quelques arbres, des buttes fleuries, des arbustes et des massifs aux couleurs variées. L'ensemble apporte de l'ombre, de la fraîcheur et une ambiance changeante au fil des saisons.

Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs engazonnés et arborés. Protégés par des haies, ils offrent une intimité agréable pour lire dehors, déjeuner en famille ou installer quelques plantations. Certaines toitures sont également végétalisées, afin de renforcer la biodiversité et de limiter l'impact visuel des volumes construits.

• un coeur d'îlot arboré propice au calme ;
• des jardins privatifs protégés par des haies végétales ;
• des toitures végétalisées favorables à la biodiversité ;
• un stationnement principalement placé en sous-sol ;
• des locaux vélos facilement accessibles.

Des appartements du 2 au 5 pièces conçus pour ranger, recevoir et respirer

Les logements de Villa du Lion se déclinent du 2 au 5 pièces, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité. Les séjours généreux s'associent à des cuisines ouvertes pour créer des pièces de vie conviviales, adaptées aux repas, aux moments en famille ou au télétravail occasionnel.

La diversité des rangements constitue un vrai point fort. Selon les plans, buanderies, celliers ou placards permettent de libérer les volumes principaux et d'organiser plus facilement le quotidien. Cette logique est particulièrement précieuse dans les grands logements, où chaque espace doit accompagner les usages familiaux sans créer de désordre visuel.

Des pièces de nuit pensées pour préserver l'équilibre du logement

Les typologies familiales permettent de distinguer plus clairement les espaces de repos et les pièces partagées. Cette séparation améliore le confort acoustique, l'intimité et la capacité du logement à évoluer avec les besoins des occupants.

Une mobilité douce vers Strasbourg et les grands axes

Depuis la résidence, la ligne de bus L3 permet de rejoindre le coeur historique de Strasbourg en moins de vingt minutes. Le tramway B, le TER, l'A4 et la piste cyclable longeant le canal de la Marne au Rhin renforcent encore les possibilités de déplacement. Cette accessibilité fait de Hoenheim une adresse stratégique pour profiter de l'Eurométropole sans habiter en plein centre.

Les cyclistes disposent d'un itinéraire agréable vers Strasbourg, tandis que les actifs peuvent rejoindre rapidement les bassins d'emploi de l'agglomération. Le stationnement placé en sous-sol, complété par une place PMR aérienne près du hall, limite la présence des voitures en surface et préserve l'ambiance paysagère.

Des équipements sobres pour une résidence durable et sécurisée

Les équipements sont conformes à la RE2020. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, tandis que des panneaux photovoltaïques en toiture participent à une consommation énergétique mieux maîtrisée. Les salles de bains disposent de sèche-serviettes électriques, de faïence murale et d'un carrelage adapté aux pièces humides.

Dans les chambres, le revêtement stratifié apporte une ambiance plus chaleureuse. Les volets roulants équipent le séjour et les chambres. La résidence est entièrement close, avec contrôle d'accès par digicode et visiophone, ascenseurs desservant tous les étages, parking en sous-sol et locaux vélos. Entre échelle résidentielle, jardin intérieur, mobilités vers Strasbourg et conception énergétique actuelle, Villa du Lion propose une adresse paisible qui reste pleinement connectée à la vie métropolitaine.