À Saint-Max, Sylva s'inscrit dans un environnement résidentiel et végétal

Parcs, commerces et services autour de Saint-Max

La commune de Saint-Max conjugue une ambiance résidentielle avec la proximité immédiate de Nancy. Autour de l'avenue Carnot, commerces, services, écoles et équipements facilitent l'organisation quotidienne tout en conservant un environnement marqué par la présence végétale.

Plusieurs espaces naturels jalonnent les environs, avec le parc Maringer, le parc des Hauts-Châteaux, le Bois des Carrières et les promenades aménagées le long de la Meurthe. Ces lieux apportent différentes possibilités de sorties et de détente à proximité du logement.

Le rayonnement de Nancy à proximité

Saint-Max profite de la dynamique de la métropole nancéienne dans les domaines de l'enseignement supérieur, de la recherche, de la santé, des services et de l'innovation. Cette proximité place la commune au contact des principaux pôles d'activité et des campus de l'agglomération.

Trolleybus T1 vers Nancy en une trentaine de minutes

Le trolleybus T1 relie Saint-Max aux grands repères nancéiens en une trentaine de minutes, notamment le centre-ville et la gare SNCF. Le réseau STAN étend les possibilités de déplacement à l'échelle de la métropole.

Depuis la gare TGV de Nancy, Paris est accessible en 1 h 31. Cette connexion ferroviaire accompagne les déplacements longue distance tout en maintenant Saint-Max dans l'environnement direct de Nancy.

Sylva à Saint-Max entre architecture et espaces végétalisés

Sylva se compose de deux bâtiments aux lignes épurées et aux volumes séquencés. Les façades claires côtoient des bardages, tandis que garde-corps et menuiseries adoptent des teintes douces. La végétation occupe une place importante autour des constructions.

Les logements disposent, suivant leur configuration, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Ces prolongements extérieurs créent une continuité avec les pièces de vie et multiplient les usages en plein air.

Des parties communes aux tonalités naturelles

Les halls privilégient la lumière et des couleurs naturelles. Un éclairage déclenché par détection de présence équipe les parties communes, tandis qu'un local clos accueille vélos et poussettes. Des boîtes à colis partagées sont également intégrées.

Des appartements du studio au 4 pièces

La résidence décline des logements du studio au 4 pièces. Les différents formats répondent à plusieurs configurations de vie, avec une conception tournée vers la luminosité, le confort intérieur et l'accès à un espace extérieur.

Les intérieurs reçoivent du parquet stratifié dans les pièces principales et du grès cérame dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Les salles de bains intègrent meuble vasque, miroir, éclairage, baignoire ou receveur de douche extra plat et sèche-serviettes.

Fibre optique et équipements connectés

La fibre optique dessert l'immeuble et des prises multimédia RJ45 sont installées dans les pièces à vivre et les chambres. La porte palière possède une serrure 5 points A2P et un microviseur. L'accès au hall s'effectue par visiophone et badge Vigik.

RE2020, NF Habitat et chauffage collectif hybride

Sylva respecte la RE2020 et s'inscrit dans la démarche NF Habitat. Les menuiseries à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique des logements.

Le chauffage au sol repose sur un système collectif hybride combinant pompe à chaleur et chaudière gaz. Cette solution accompagne les exigences énergétiques de la construction neuve et le confort thermique des appartements.