Saint-Cergues (74) - Villa Moraines
Aux portes de Genève, Villa Moraines séduit par ses appartements lumineux du studio au 5 pièces, ses grands extérieurs et son cadre privilégié dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cergues.
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Programme neuf "Villa Moraines" situé dans la ville de Saint-Cergues (74) composé de 23 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T5 , livré au 3ème trimestre 2028 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Saint-Cergues est éligible au dispositif LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier Villa Moraines répond aux normes energétiques RE2025 .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .
| 3 pièces | jusqu'à 61.3m2 | à partir de 307 100€ | 1 disponible | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C202 | T3 | 61.3 m² | Parking extérieur Cave Balcon : 12.13 m² | 2 | Est, Sud |
Prix TTC
335 000€
Prix LLI
307 100€
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| 4 pièces | jusqu'à 101.2m2 | à partir de 349 300€ | 7 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| E102 | T4 | 77.13 m² | Parking intérieur Cave Balcon : 15.45 m² | 1 | Sud, Ouest |
Prix TTC
381 000€
Prix LLI
349 300€
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| A205 | T4 | 79.17 m² | Parking intérieur Cave Terrasse : 27.39 m² | 2 | Nord, Sud, Ouest |
Prix TTC
399 000€
Prix LLI
365 800€
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| C201 | T4 | 85.77 m² | Parking intérieur Cave Balcon : 10.46 m² | 2 | Nord, Est |
Prix TTC
423 000€
Prix LLI
387 800€
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| A204 | T4 | 89.96 m² | Parking intérieur Cave Balcon : 10.23 m² | 2 | Sud, Ouest |
Prix TTC
451 000€
Prix LLI
413 500€
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| E203 | T4 | 101.2 m² | Parking intérieur Cave Terrasse : 21.4 m² | 2 | Nord, Ouest |
Prix TTC
486 000€
Prix LLI
445 500€
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| E301 | T4 | 84.71 m² | Parking extérieur Terrasse : 12.39 m² | 3 | Nord-Sud |
Prix TTC
396 000€
Prix LLI
363 000€
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| B301 | T4 | 93.94 m² | Parking intérieur Cave Terrasse : 15.69 m² | 3 | Nord, Est, Sud |
Prix TTC
441 000€
Prix LLI
404 300€
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| 5 pièces | jusqu'à 97.46m2 | à partir de 385 000€ | 3 disponibles | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| E101 | T5 | 91.56 m² | Parking intérieur Cave Balcon : 12.69 m² | 1 | Nord-Sud |
Prix TTC
420 000€
Prix LLI
385 000€
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| E201 | T5 | 91.43 m² | Parking intérieur Cave Balcon : 12.69 m² | 2 | Nord-Sud |
Prix TTC
428 000€
Prix LLI
392 400€
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| D203 | T5 | 97.46 m² | Parking intérieur Cave Balcon : 10.98 m² | 2 | Nord-Sud |
Prix TTC
432 000€
Prix LLI
396 000€
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Située en Haute-Savoie, au cœur du Grand Genève, Saint-Cergues offre à ses habitants un équilibre rare entre vie citadine et sérénité alpine. Nichée dans un environnement verdoyant et à seulement 16 km de Genève, la commune séduit les familles, actifs transfrontaliers et investisseurs à la recherche d’un secteur dynamique. Proche des commodités, des établissements scolaires et des grands axes routiers, elle permet de concilier confort de vie et mobilité internationale.
Implantée dans le quartier paisible des Moraines, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Avec son architecture contemporaine et élégante, Villa Moraines Saint-Cergues privilégie les lignes sobres et les matériaux de qualité. Les logements, pensés pour optimiser la luminosité et le confort, respectent les normes environnementales les plus exigeantes, avec une conformité RE2025 et la certification NF Habitat HQE.
Déclinés du studio au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux et fonctionnels. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Les intérieurs se distinguent par une cuisine ouverte conviviale, des chambres confortables et de nombreux rangements. Certains logements profitent en outre d’une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Villa Moraines ne se contente pas d’offrir un cadre de vie privilégié, elle propose aussi des solutions accessibles à tous. Certains logements bénéficient du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires à un prix réduit, sans compromis sur la qualité des prestations. D’autres appartements sont proposés en TVA réduite à 5,5 % ou 10 %, renforçant l’attrait de ce programme immobilier neuf à Saint-Cergues.
Avec la forte attractivité du Grand Genève, la tension locative et la proximité immédiate de la Suisse, Villa Moraines constitue un investissement patrimonial solide et pérenne. Que ce soit pour habiter ou pour louer, cette résidence moderne et écoresponsable incarne un choix stratégique pour l’avenir.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "Villa Moraines" à Saint-Cergues ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Saint-Cergues (74140)
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