Passage Saint-Antoine à Rueil-Malmaison, des logements sur la colline avec vues dégagées

Un site en hauteur ouvert sur Rueil-Malmaison et l’horizon parisien

Passage Saint-Antoine occupe un promontoire offrant des perspectives sur Rueil-Malmaison, le Mont-Valérien, La Défense, l’hippodrome de Saint-Cloud, le golf de Paris et la tour Eiffel. Le projet préserve la structure boisée existante dans le cadre de sa réhabilitation.

Les balcons, terrasses et jardins privatifs sont conçus sans vis-à-vis. Des haies végétales délimitent les jardins. Le jardin commun pourra accueillir un verger, des plantes aromatiques et un espace de compostage.

Des plafonds jusqu’à 2,90 m et du parquet en chêne

Les logements présentent des hauteurs sous plafond jusqu’à 2,90 m et de grandes baies vitrées. Les menuiseries extérieures sont en aluminium thermolaqué. Les sols intérieurs comprennent du parquet en chêne, contrecollé ou massif, avec plusieurs largeurs et teintes au choix.

Les salles de bains disposent de faïence toute hauteur, de meubles vasques, de miroirs LED et de receveurs plats. Des rangements intégrés équipent les chambres et les dégagements.

La fibre optique et des prises RJ45 dans chaque chambre accompagnent les usages numériques. Des aménagements personnalisés de cuisine et d’espace de télétravail sont proposés en option.

Les terrasses et jardins disposent de points d’eau. Les revêtements extérieurs associent, selon les configurations, grès cérame sur plots ou lames en bois composite.

Une isolation renforcée et des équipements pilotables

L’isolation thermique et acoustique comprend doublages, chapes flottantes et laine minérale. La VMC avec pièges à son complète les équipements de ventilation.

Le chauffage électrique associe radiateurs et thermostats intelligents. Des volets roulants électriques centralisés et une installation domotique assurent la gestion des volets et de l’éclairage.

Le hall est décoré par l’architecte. Les circulations d’étage reçoivent une moquette U3P3 et un éclairage LED. Des détecteurs de présence commandent l’éclairage des parties communes.

Des accès sécurisés et des locaux vélos avec espace d’entretien

Les portes palières sont blindées, avec une serrure 3 points A2P. Les accès combinent badge Vigik, digicode et vidéophone dans chaque logement. Portillon et clôtures sécurisent la propriété.

Les stationnements extérieurs et en sous-sol sont pré-équipés pour la recharge électrique. Le parking souterrain dispose d’une porte motorisée commandée par télécommande.

Des locaux vélos intérieurs et extérieurs comprennent un espace de nettoyage et d’entretien. Un cheminement piéton paysager relie les entrées, et une boîte à colis connectée complète les services.