Respiration à Rueil-Malmaison, une résidence livrée face au marché des Godardes

Marché des Godardes face à la résidence et services à pied

Respiration se situe directement face au marché des Godardes. La halle et ses commerces rythment le quotidien, tandis que l'école primaire, le collège des Bons Raisins, le gymnase et plusieurs commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de 10 min à pied.

Cette implantation de centre-ville s'inscrit dans une commune connue pour ses nombreux espaces verts, ses équipements culturels et son patrimoine. Le parc de Bois-Préau, les bords de Seine et la forêt de Saint-Cucufa constituent plusieurs destinations de promenade.

Deux jardins à partager entre résidents

Les trois immeubles encadrent deux jardins intérieurs plantés d'alisiers blancs, d'érables et de cerisiers. Des potagers en libre cueillette, des arbres fruitiers, des jeux pour enfants et des bancs animent ces espaces communs.

Bus à 3 min, RER A et future ligne 15 à 650 m

L'arrêt de bus Les Godardes se trouve à 3 min à pied. La ligne 244 rejoint la gare de Rueil-Malmaison en 8 min et la gare de Suresnes Mont-Valérien en moins de 30 min.

Depuis le RER A, La Défense est accessible en 11 min, Auber en 15 min et Gare de Lyon en 28 min. Depuis Suresnes Mont-Valérien, le Transilien L rejoint Saint-Lazare en 15 min.

La future gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien de la ligne 15 du Grand Paris Express est prévue à 650 m de la résidence.

Respiration alterne jardins, terrasses et toitures en zinc

L'architecture développe plusieurs séquences au-dessus des commerces du rez-de-chaussée. Terrasses, toitures en zinc à deux pentes, plaquettes de brique beige et enduit blanc composent des façades en relation avec les maisons de la rue des Godardes.

Les bâtiments s'élèvent sur quatre étages sous attique et entourent les deux coeurs d'îlots paysagers. Les orientations varient entre vues sur le mail animé et perspectives plus calmes vers les jardins.

Label BiodiverCity et patrimoine végétal

La résidence s'inscrit dans une démarche BiodiverCity. Les aménagements végétaux prolongent la place importante accordée à la nature dans Rueil-Malmaison.

Des appartements ouverts sur balcons, jardins et terrasses

Les logements vont du studio au 5 pièces. La plupart disposent d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'un balcon, d'un jardin en rez-de-chaussée ou d'une terrasse pour les niveaux supérieurs.

De nombreuses orientations plein sud et de larges baies renforcent les apports de lumière naturelle. La hauteur sous plafond varie d'environ 2,50 m à 3,00 m.

Parquet chêne et équipements intérieurs

Les séjours, chambres, entrées et dégagements reçoivent un parquet contrecollé en chêne. Les cuisines et pièces d'eau sont carrelées, tandis que les balcons et terrasses accueillent du grès cérame.

Les salles de bains intègrent meuble vasque, miroir, applique LED, sèche-serviettes et faïence murale toute hauteur. Les WC sont suspendus.

Résidence livrée et frais de notaire réduits

Respiration est déjà livrée, ce qui permet d'envisager une acquisition dans un ensemble achevé. Les acquéreurs bénéficient également de frais de notaire réduits.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective au gaz naturel. Digicode, badge Vigik, vidéophone, locaux vélos et poussettes ainsi que deux niveaux de stationnement en sous-sol complètent les équipements communs.