Magasins Généraux - Côté Canal, une résidence face au canal à Reims

Un nouveau quartier au bord du canal à Reims

Magasins Généraux - Côté Canal prend place dans un quartier pensé pour réunir logements, espaces naturels, commerces, services et cheminements piétonniers. À Reims, cette transformation valorise l'existant tout en créant de nouveaux usages autour des berges du canal de l'Aisne à la Marne.

La résidence bénéficie d'une situation face à l'eau, entre secteurs résidentiels, école supérieure et place du Bosquet. En pied d'immeuble, la promenade arborée du canal accompagne les déplacements à pied ou à vélo, tandis que les commerces, les services et les restaurants facilitent la vie quotidienne.

Un environnement qui mêle les usages

Le quartier accueille des familles, des étudiants et des actifs dans un cadre favorisant les rencontres. Les étendues engazonnées, les terrasses de café, les voies de circulation douce et les espaces partagés composent un environnement vivant, sans renoncer au calme offert par la proximité du canal.

Magasins Généraux - Côté Canal, une résidence ouverte sur l'extérieur

Les appartements sont déclinés du studio au 5 pièces afin de répondre à différents projets résidentiels. Chaque logement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, parfois positionné en angle pour bénéficier d'une lumière plus généreuse.

La pièce de vie se prolonge par une loggia, un balcon ou une terrasse orientée vers le canal ou le coeur d'îlot. Certains logements traversants ou multi-orientés profitent d'un ensoleillement réparti au fil de la journée, créant des espaces adaptés à la vie familiale comme au télétravail.

Des duplex avec de grandes terrasses

Au dernier étage, deux duplex de 4 et 5 pièces disposent de terrasses aux vues dégagées. Les appartements de 5 pièces comprennent également une suite parentale avec salle d'eau privative, en complément de la salle de bains.

Des équipements partagés pour le quotidien

La résidence est close et sécurisée par visiophone. Un rooftop partagé est aménagé au dernier étage afin d'offrir aux habitants un espace commun supplémentaire en hauteur.

Les principaux équipements collectifs comprennent :

• des locaux à vélos traversants totalisant 148 places ;
• un parking en sous-sol ;
• des boîtes aux lettres connectées ;
• un accès sécurisé par visiophone ;
• un rooftop accessible aux résidents.

Un confort thermique assuré par la géothermie

La production de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de rafraîchissement repose sur la géothermie. Un plancher chauffant et rafraîchissant équipe les logements afin de maintenir un confort adapté aux différentes saisons.

Une chape acoustique participe à l'isolation phonique. Les fenêtres et portes-fenêtres disposent d'un double vitrage isolant, tandis que les volets roulants électriques facilitent la gestion de la lumière et de la température intérieure.

Des finitions sobres et fonctionnelles

Les pièces sèches reçoivent un sol stratifié. Les cuisines, salles de bains, salles d'eau et WC sont habillés d'un carrelage en grès émaillé. Une peinture blanche mate est prévue dans les pièces principales.

Dans les salles de bains et salles d'eau, la faïence murale est posée jusqu'à hauteur d'huisserie, avec une pose toute hauteur autour du receveur de douche. Ces choix complètent des intérieurs conçus pour associer entretien simple, confort et continuité esthétique.

Une adresse tournée vers les mobilités douces à Reims

Le positionnement de Magasins Généraux - Côté Canal encourage les déplacements à pied et à vélo grâce aux berges aménagées et aux voies de circulation douce. La présence de nombreux stationnements vélos accompagne directement ces nouveaux usages.

À Reims, cette réalisation associe ainsi appartements lumineux, espaces extérieurs privatifs, services communs et performance thermique dans un quartier organisé autour du canal et de ses promenades arborées.