Menthon-Saint-Bernard (74) - Le Clos des Hautes Vignes
700 m séparent le port de Le Clos des Hautes Vignes à Menthon-Saint-Bernard. Cette adresse associe architecture inspirée de la maison locale, proximité immédiate du village et environnement naturel entre lac d'Annecy et montagnes.
Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !
Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03
Le Clos des Hautes Vignes s'inscrit dans le cadre recherché de Menthon-Saint-Bernard, entre rive du lac d'Annecy et premiers reliefs des Aravis. Les appartements disponibles vont du T2 au T4 et reprennent les codes de l'architecture menthonaise, avec chauffage au sol, grandes baies protégées par brise soleil orientables et garages fermés. Le port est situé à 700 m, les commerces du village à 5 min à pied et le vieux centre d'Annecy à 8 min en voiture. La résidence respecte la RE2020 et est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun.
| 2 pièces | jusqu'à 56.28m2 | à partir de 654 000€ | Dernier disponible ! | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| C103 | T2 | 56.28 m² | 1 | Nord-Ouest |
Prix TTC
654 000€
|
|||
| 3 pièces | jusqu'à 69.28m2 | à partir de 766 400€ | Plus que 2 disponibles ! | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| B101 | T3 | 69.28 m² | 1 | Nord-Ouest |
Prix TTC
766 400€
|
|||
| B001 | T3 | 69.28 m² | RDC | Nord-Ouest |
Prix TTC
814 800€
|
|||
| 4 pièces | jusqu'à 113.89m2 | à partir de 1 011 700€ | Plus que 3 disponibles ! | Voir plus | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| B104 | T4 | 113.88 m² | 1 | Ouest |
Prix TTC
1 203 400€
|
|||
| B201 | T4 | 99.92 m² | 2 | Nord-Ouest |
Prix TTC
1 011 700€
|
|||
| B004 | T4 | 113.89 m² | RDC | Nord-Ouest |
Prix TTC
1 191 900€
|
|||
Le Clos des Hautes Vignes est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun. Ces deux dispositifs accompagnent des projets immobiliers différents, de l'acquisition d'une résidence principale à l'investissement locatif.
La construction respecte la RE2020. Le chauffage au sol assure la diffusion de la chaleur dans les logements, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur une pompe à chaleur.
Les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques connectés et les brise soleil orientables des grandes baies du séjour participent au confort intérieur.
Les disponibilités concernent des appartements du T2 au T4. Les chambres reçoivent un parquet contrecollé, tandis que les autres espaces intègrent du carrelage grand format adapté à la taille des logements.
Les grands appartements accueillent du carrelage 80 x 80 cm et les autres configurations du 60 x 60 cm. Les salles de bains sont habillées sur trois faces toute hauteur.
Les espaces extérieurs reçoivent un grès cérame 60 x 60 cm. Les portes d'entrée sont blindées et les accès fonctionnent par visiophone.
Des ascenseurs desservent tous les étages et des garages fermés assurent le stationnement des véhicules.
Le centre de Menthon-Saint-Bernard concentre cafés, restaurants, épicerie fine, supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie et banque à 5 min à pied.
Le port se trouve à 700 m, le Cercle nautique du Lanfonnet à 800 m et le tennis club à 500 m. Le château de Menthon-Saint-Bernard est accessible en 10 min à pied par un chemin piéton.
La résidence fait face à la mairie. Une crèche est située à 900 m, l'école privée Les Moulins à 750 m et l'école publique du Clos Chevallier à 850 m.
Le collège à Annecy-le-Vieux se rejoint en 22 min en bus et le lycée à Annecy en 36 min via la ligne 20.
L'écriture architecturale reprend les codes de la maison traditionnelle de Menthon-Saint-Bernard. Cette approche inscrit le bâtiment dans l'identité locale tout en intégrant les standards contemporains de l'habitat neuf.
La commune est dominée par son château et se développe entre les reliefs des Aravis et le lac d'Annecy. Son port, ses ruelles et ses demeures de caractère façonnent l'environnement immédiat du programme.
Un arrêt de la ligne 20 se situe à 270 m. Cette liaison dessert la gare TGV d'Annecy en 40 min ainsi que Talloires-Montmin Angon en 11 min.
La D909 est accessible à 2,5 km et conduit au vieux centre d'Annecy en 8 min. Genève se trouve à 60 min en voiture via l'A41.
Une piste cyclable longe également le lac et relie Annecy à Doussard. La station de La Clusaz se rejoint en 30 min, tandis que le golf du lac d'Annecy à Talloires-Montmin est situé à 4 min en voiture.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "Le Clos des Hautes Vignes" à Menthon-Saint-Bernard ainsi que certaines caractéristiques clés.
Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.
Auvergne-Rhône-Alpes - Haute-Savoie 74 - Menthon-Saint-Bernard (74290)
Ces autres programmes pourraient également correspondre à votre recherche, n'hésitez pas à y jeter un coup d'oeil !
