Marseille (13) - Héritage

La résidence Héritage à Marseille : un programme neuf en coeur de ville

Pinel
LMNP

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, la résidence neuve Héritage s'inscris parfaitement dans la paysage harmonieux du quartier et propose des appartements neufs du T1 au T3.

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Appartements neufs et Maisons neuves à Marseille

Programme neuf "Héritage" situé dans la ville de Marseille (13) composé de 14 logements neufs de type appartements neufs et maisons neuves réparti du T1 au T6 , livré au 3ème trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Marseille est éligible au dispositif PinelLMNP. Le programme immobilier Héritage répond aux normes energétiques RT2012 .

13 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T6

Appartements neufs et Maisons neuves offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 3ème trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
F302 T2 3 44.42m² Parking Balcon 315 500 €
A001 T3 RDC 63.12m² 369 300 €
F001 T3 RDC 63.72m² 372 000 €
A402 T3 4 67.62m² 418 700 €
C203 T4 2 77.12m² 481 500 €
B103 T4 1 78.62m² 485 000 €
A201 T4 2 78.32m² 490 000 €
B203 T4 2 78.62m² 500 000 €
A301 T4 3 78.32m² 515 000 €
B301 T4 3 101.62m² 665 000 €
F401 T4 4 102.32m² 850 000 €
M1 T5 RDC 134.22m² 969 900 €
B302 T6 3 130.32m² 1 041 000 €

Marseille, pour habiter ou investir

Un lieu fait d'harmonie

Sur la colline de la Garde qui culmine à 154 mètres, la basilique, assise sur un ancien fort comme le château d’If, embrasse une vue à 360 degrés sur la ville, les iles et le large. Que l’on quitte Marseille où qu’on y arrive par la mer ou les terres, elle est là qui capte notre regard. Elle a pris dans le cœur des habitants qui l’ont baptisé « la Bonne Mère », une place de choix. Construite en 1853, Notre-Dame-de-la-Garde dès sa consécration en 1864 stimule la construction de nombreux autres édifices du centre-ville, comme la préfecture, le Palais de Justice et celui de la Bourse. Les traces de son histoire sont présentes au travers de son architecture. La ligne haussmannienne du 19e siècle a beaucoup séduit les bourgeois qui y retrouvaient l’élégance des quartiers parisiens. Le sixième arrondissement a été un des premiers à vouloir harmoniser l’esprit du lieu avec la qualité de son bâtit.

Le mot de l'architecte 

Inséré dans le tissu historique remarquable marseillais, au cœur du 6ème arrondissement, la résidence Héritage est l’un des rares projets d’habitat contemporain développés aujourd’hui en hypercentre de Marseille. S’inspirant de l’identité architecturale locale, les bâtiments affichent une lecture contemporaine traduit dans des volumétries et matérialités épurées, des teintes claires et lumineuses ponctuées par le bois des éléments menuisés. Le projet associe des logements traversants, favorisant le confort des futurs habitants, à des maisons de ville dotées de jardins à rez-de-chaussée, pièces urbaines rares en centre-ville. Le jardin central permettant de rafraîchir le cœur d’îlot, est une présence végétale destinée aux futurs habitants mais également donnée à voir depuis les avoisinants. Balcons et terrasses plein-ciel se déclinent sur tous les niveaux avec une attention particulière portée à leur orientation et leur intimité. Enfin, les tuiles traditionnelles contribuent à une insertion réussie dans le « paysage des toits marseillais.

Dans la tradition urbaine d'un quartier marseillais

Les façades extérieures reprennent les teintes claires du tissu environnant et se différencient entre-elles par leur type d’habitat et leur positionnement. Elles abritent derrière leurs deux, trois ou quatre étages, les 62 appartements du 2 au 4 pièces en duplex et les trois maisons individuelles de la résidence. Les façades s’inspirant du proche environnement et de la tradition marseillaise, se déclinent dans la couleur blanche tantôt lisse dans les étages ou matricé dans les rez-de-chaussée. Les fenêtres, qu’elles soient en simple ou double hauteur pour les duplex sont de vrais appels à la lumière. Elles sont aussi de véritables éléments de composition avec leurs garde-corps vitrés, leurs volets de bois aux aspects naturels repris soit en volets battants soit en coulissants. Les garde-corps en serrurerie ajourés se tournent vers les jardins pour former en étages, des pergolas discrètes en protection du soleil. Autour des balcons, des claustras forment des brise-vues nécessaires à l’intimité des logements. Des jardins d’agrément occupent la partie centrale de la résidence. Leurs essences méditerranéennes se répartissent sur des petites prairies résistantes arrosées automatiquement. Les loggias et terrasses orchestrées par une architecture rythmée se comparent à des loges de théâtre plongeant sur cette scène centrale végétalisée. Les aires de stationnement en sous-sols accessibles par la rue F. Morucci. sont en connexion avec chacun des cinq petits immeubles de la résidence.

Votre futur logement Marseille

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Héritage" à Marseille ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 28
  • Fiscalité(s) Pinel, LMNP
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012
  • Equipement(s) Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé
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Héritage et ses environs

Provence-Alpes-Côte d'Azur - Bouches-du-Rhône 13 - Marseille (13)

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