Marseille (13) - 44, La Canebière

Résidence 44, La Canebière à Marseille : le raffinement au charme historique

Déficit foncier

Canebière de Marseille, la résidence 44 allie l'élégance du style haussmannien au charme historique de la ville. Avec ses appartements spacieux et lumineux, ses détails architecturaux préservés et sa proximité avec les principales attractions de la ville, cette résidence incarne le raffinement au cœur de Marseille.

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Appartements neufs à Marseille

Programme neuf "44, La Canebière" situé dans la ville de Marseille (13) composé de 7 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T3 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Marseille est éligible au dispositif Déficit foncier. Le programme immobilier 44, La Canebière répond aux normes energétiques .

7 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T3

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Balcon .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
3A T2 3 41.802m² 379 390 €
4A T2 4 41.802m² 381 390 €
5A T2 5 41.802m² 383 390 €
3C T3 3 58.502m² Balcon 506 500 €
4C T3 4 60.102m² 531 390 €
2A T3 2 67.002m² 585 390 €
6A T3 6 65.902m² Balcon 616 390 €

Marseille, pour habiter ou investir

Marseille, Le soleil et la mer

Édifiée il y a près de 3 millénaires, Marseille n’en finit pas de séduire, surprendre, rayonner. 300 jours de soleil par an, des calanques remarquables pour « jardin », une situation géographique exceptionnelle en bordure de grande bleue, la cité phocéenne est une figure à la fois familière, attachante et fière. La raison ? Ce phare de la Méditerranée, au fort caractère et à l’accent chantant s’est construit autour de ses 111 villages qui sont autant de quartiers avec leur identité propre. Riche de son histoire, ouverte sur la Méditerranée et sur le monde, Marseille a su se réinventer sans cesse. Tour à tour capitale européenne de la culture, cité innovante et créative, elle inspire les plus grands, attire les inventeurs, abrite des pépites. Qui l’eût cru ? Elle est aujourd’hui la destination privilégiée des Parisiens souhaitant quitter Paris

  • 1,9 million d'habitants (métropole)
  • 4 millions de touristes par an
  • 2e ville de France (870 000 habitants)
  • 6e port européen (80 millions de tonnes de marchandises)
  • 25 000 créations d'entreprises par an
  • 101 650 étudiants (Aix-Marseille-Provence)

Marseille, un cœur de ville qui bat plus fort Redynamisation de l'hypercentre

De part et d’autre du Vieux-Port, en remontant La Canebière, sur la place du Général de Gaulle, les cours Ballard et d’Estienne d’Orves, dans les quartiers du centre Bourse, de l’Opéra jusqu’à la rue SaintFerréol, un ample périmètre de déambulation, unifié, apaisé et largement libéré de la voiture

Résidence 44, La Canebière : Un immeuble de style haussmannien sur la plus célèbre avenue de la cité phocéenne

Situé sur l’incontournable et historique Canebière (ouverte en 1666), artère centrale de Marseille s’ouvrant sur le non moins fameux Vieux-Port, cœur battant de la cité phocéenne, l’immeuble bénéficie de la proximité de tous les équipements, qu’il s’agisse de culture, de sport, d’enseignement ou de services utiles au quotidien… La première station de tram est à 60 m et le grand centre commercial Centre Bourse à moins de 5 minutes.

L’élégance haussmannienne, au cœur de la ville

Un emplacement exceptionnel dans Marseille pour cet immeuble, situé à l'ombre des magnifiques platanes de La Canebière. De style haussmannien, l'immeuble a été édifié au milieu du XIXe siècle à la faveur de l'agrandissement de la rue. L’immeuble de 6 étages présente une façade remarquable, avec ses chaines d'angle, bandeaux et encadrements de baies en pierre moulurée, ses ornements figurés et feuillagés, sans oublier les garde-corps en ferronnerie finement ouvragée et les larges ouvertures sur rue avec volets persiennés en bois sur toute leur hauteur. À l’intérieur, une verrière éclaire l'escalier central. Les futurs appartements seront spacieux et lumineux, grâce à de généreuses hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres de belle dimension. Les éléments d’intérêt patrimonial (cheminées, moulures) seront préservés et restaurés dans les règles de l’art

Votre futur logement Marseille

Plongez-vous dans ce programme d'exception "44, La Canebière" à Marseille ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 14
  • Fiscalité(s) Déficit foncier
  • Zone C
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Balcon
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44, La Canebière et ses environs

Provence-Alpes-Côte d'Azur - Bouches-du-Rhône 13 - Marseille (13)

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